Минэкономики сделает погорельцев «Новой Туры» «белыми и пушистыми»

НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

Вчера в «Новую Туру» на встречу с предпринимателями, пострадавшими от пожара, приехали руководитель исполкома Зеленодольского района Александр Тыгин, представители МЧС, министерства экономики Татарстана и бизнес-омбудсмен Тимур Нагуманов. Подобные встречи стали для технополиса, который пытается набрать прежние обороты, традиционными. Но вчера все были в предвкушении наболевшего вопроса – о размещении во втором комплексе «Туры», который планируют открыть в августе. 

«Здесь накопилось очень много вопросов, но мы их решаем пошагово. Самый важный вопрос сейчас – когда будет введен второй терминал и на каких условиях он будет предоставлен предпринимателям, – объяснил Тыгин газете «БИЗНЕС Online». – Сегодня мы раздали предпринимателям новый типовой договор и будем его обсуждать. Нас очень волнует, что 800 предпринимателей сегодня на открытом воздухе ведут торговлю – это незаконно и некомфортно. Для нас важно до сезона дождей заехать в новый терминал и начать цивилизованную торговлю».

Бурное обсуждение среди предпринимателей вызвала арендная ставка. Согласно новому договору, арендаторы ежемесячно должны платить за торговую ячейку 30 тыс. рублей – эта арендная ставка будет действовать в течение года. Такая расценка будет действовать для «местных» предпринимателей или, как их именовали арендодатели, «коренных жителей России». Для тех, кто не входит в число «местных», в оплату будут включены еще и коммунальные платежи.  

«Нехорошее слово какое-то – «коренные жители», – отметил Тыгин и начал объяснять логику этой системы. – Для местных предпринимателей арендная плата будет 30 тысяч рублей в течение года. Компенсационные расходы принимает на себя правительство, и оно вправе это делать. Я тоже, например, жителям Зеленодольска могу сделать иную стоимость – не потому что она будет дешевле, а потому что мы будем компенсировать».

Арендодатели, которые сидели по левую руку от главы района, объяснили, что размер коммунальных платежей будет колебаться от 5 до 7 тысяч. Когда первый терминал восстановят, погорельцы вернутся на прежние места, и торговые площади во втором павильоне будут отдавать уже на рыночных условиях. Те арендаторы второго терминала, которые не являются погорельцами, должны будут платить 80 тыс. рублей за место. Это около 500 предпринимателей (остальные из 1300 являются «льготниками»).

В новом терминале технополиса погорельцы получат по одному месту, исключение сделают лишь для крупных оптовиков – они получат две ячейки. Один из таких претендентов тут же оживился и заявил, что продает крупногабаритный товар – люстры, поэтому нуждается в двух местах. Тыгин, улыбнувшись, объяснил: «С такими будем работать индивидуально».

Глава района пояснил газете «БИЗНЕС Online», как будут распределяться места, чтобы не было обид: «Чтобы никто не возмущался – мне досталось плохое место, а ему лучше – будем проводить жеребьевку».

«ИДИТЕ В НАЛОГОВУЮ, ПИШИТЕ ЯВКУ С ПОВИННОЙ…»

Небольшой шум в зале поднялся, когда слово взял дознаватель МЧС РТ, которому доверили вести дело о пожаре и заниматься процедурой признания за потерпевшими их прав.

«Заверенные копии договора аренды, заверенный документ регистрации индивидуального предпринимателя, накладные, чеки», – загибая пальцы, перечислил дознаватель документы, которые необходимо предъявить предпринимателям, желающим получить статус потерпевших.  

Многие погорельцы возмущенно стали кричать, что все эти документы были уничтожены огнем. Накаленную ситуацию на правах модератора пришлось разряжать Тыгину.

«Если вы действовали в соответствии с законодательством – речь идет в первую очередь о платежной дисциплине, какой бы документ у вас ни сгорел, любой первичный документ составляется в двух-трех экземплярах, – объяснил он. – Если это накладная, она есть у вас и у второй стороны. Если это платежное поручение, оно есть у вас и в банке. Потом вы можете предъявить иск к виновной стороне и получить компенсацию».

По словам представителей МЧС, срок дознания в августе будут продлевать – еще допрошены не все потерпевшие и свидетели, идет сбор доказательной базы. Максимальный срок следствия – полгода, и, по всей видимости, дознаватели воспользуются положенным им по закону сроком по максимуму.  

«А те физические лица, которые торговали, потеряли товар, но занимали место по субаренде, как таким быть?» – послышался вопрос с последних рядов.  

«То есть вы нарушали действующее налоговое законодательство? – поинтересовался Тыгин, стараясь разглядеть предпринимателя, задавшего вопрос. – Закон России говорит – я защищаю тех, кто меня соблюдает. А вы не соблюдаете налоговое и гражданское законодательство – под фиктивным договором скрываете свою предпринимательскую деятельность. Если вы действуете законно, то у вас есть ИП, и вы торгуете своим товаром. Если у вас трудовой договор, то вы торгуете чужим товаром. Вы предприниматель? Нет? А как тогда вели торговлю? Как понять – под другим ИП? Нет такого закона! В первую очередь я рекомендую вам прийти в налоговые органы и написать явку с повинной. Если такие товарищи во втором терминале найдутся, то будет как в рекламе: «Мы до каждого из вас достучимся». Вы и один миллион рублей налогов не собрали с первого терминала за полгода – тысяча рабочих мест, а заплатили всего 500 тысяч. Вы хорошо устроились, но так дальше продолжаться не может – налоговые органы к вам придут».

Как выяснилось, от субарендаторов «Новой Туры» поступило много заявлений о возмещении ущерба.

«Я готов каждому из этих арендаторов оказать помощь, но только через налоговую службу», – закончил Тыгин.

«БУДЕМ ДЕЛАТЬ ВАС ДЛЯ БАНКОВ БЕЛЫМИ И ПУШИСТЫМИ»

Руководитель центра поддержки предпринимательства при минэкономики РТ Артем Наумов выступил с пятиминутной речью, обращенной к тем, кто так и не смог получить кредит на льготных условиях ни в одном из банков.

«Есть те, кто по объективным причинам не может получить по этой программе деньги, – рассказал Наумов. – Наша задача – максимально обеспечить вас деньгами. Мы готовимся открыть здесь офис, куда каждый из вас может подойти неограниченное количество раз, и ваша заявка будет рассматриваться даже в случае, если вам уже везде отказали. Есть абсолютно легальные инструменты по исправлению кредитных историй, будем делать вас для банков белыми и пушистыми».

Наумов напомнил, что существует государственная программа поддержки производителей, направленная на тех, кто хочет начать свое производство.

«Если вы для продажи товара здесь или на других торговых точках нанимаете сотрудников, мы поможем помочь вам оформиться и постараемся протащить вас в государственные программы поддержки. Это будет нелегко, но легально. И есть много интересных вариантов – можно получить до миллиона рублей. К сожалению, у нас сейчас именно такая ориентация – мы помогаем производителям, торговля у нас и так вперед шагает семимильными шагами», – объяснил расклад Наумов.  

Как выяснилось, архнадзор обнаружил во втором комплексе технополиса много недочетов, поэтому открытие нового терминала, которое должно было состояться еще в начале июня, откладывается на начало августа.