4.jpg
 

НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ, НО И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ГАРАЖИ, ДАЧНЫЕ ДОМИКИ 

«Весна – пора обновления, и Сбербанк встречает ее хорошими новостями», - отметил на брифинге Алексей Наумов. Процентные ставки по жилищному кредитованию и автокредитованию снижены на 1% в рублях и иностранной валюте (доллары и евро) по заявкам, которые будут поданы с 1 марта 2013 года. При этом минимальные ставки в рублях составят 12% годовых по жилищному кредитованию и 13,5% годовых - по автокредитованию. А в рамках специальных программ, реализуемых Сбербанком совместно с муниципальными образованиями РТ, минимальные ставки по ипотеке – от 9,5%.

Особо заместитель управляющего остановился на таком важном моменте: до 31 марта татарстанцы могут воспользоваться «двойными бонусами» от Сбербанка. Дело в том, что до этой даты продолжают действовать стартовавшие 1 апреля 2012 года преференции – сниженные процентные ставки по специальным ипотечным программам Сбербанка для клиентов, получающих заработную плату в банке. Таким образом, до конца марта татарстанцы могут воспользоваться подходящим периодом и «суммировать» выгоду от преференций и снижения ставок.

Кроме того, Сбербанк запустил новую акцию для первичного рынка жилья и всех категорий заемщиков. Будут действовать специальные условия: единая ставка - 12% годовых в рублях на срок до 12 лет; первоначальный взнос - от 12% стоимости жилья. Акция распространяется на новые заявки, поданные с 1 марта по 31 мая 2013 года. Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют. «Мы стараемся сделать ипотеку проще и акция «12 – 12 – 12» призвана этому помочь, все ее условия просты и понятны», - пояснил Наумов.

По его словам, потребности клиентов банка постоянно растут, люди заинтересованы в приобретении не только квартир, но и парковочных мест, гаражей. Идя навстречу клиентам, Сбербанк распространил свои ипотечные программы на нежилые объекты – парковочные места, гаражи, дачные домики. Причем ставки по ипотечным кредитам существенно ниже, чем по потребительским кредитам или кредитам наличными.

Ипотека – это реальный инструмент улучшения жилищных условий, а значит и качества жизни на ближайшие 15 лет (средний срок, на который берут ипотечные кредиты). Для молодых семей, задумавшихся о своем первом жилье, сделать ипотеку доступнее могут созаемщики. По некоторым программам Сбербанка их количество может достигать шести. Обычно созаемщиками становятся близкие родственники – родители, братья и сестры. Также в таких программах Сбербанка, как «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» первоначальный взнос может быть подтвержден средствами (или частью средств) материнского капитала.

В Сбербанке доступно досрочное гашение ипотечного кредита без комиссии. Возможна перестройка графика платежей – банк делает все, чтобы сделать процесс выдачи и обслуживания ипотечного кредита максимально удобным для клиента. 

БЮДЖЕТНИКАМ И МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ – ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ 

В Татарстане реализуются крупные инфраструктурные проекты. На созданные заводы и строящиеся предприятия требуются квалифицированные кадры, а чтобы их закрепить на новом месте муниципалитетам необходимо доступное жилье. В результате, чтобы сделать ипотеку еще более доступной, Сбербанк в Татарстане подписал ряд соглашений с муниципальными образованиями Казани, Набережных Челнов, Альметьевска, Зеленодольска, Елабуги, Бугульмы, Арска, Высокой Горы, Азнакаево, Альметьевска, Бавлов и Чистополя.

Договоры призваны обеспечить доступным жильем высококвалифицированных работников местных бюджетных и коммерческих предприятий, а также многодетные семьи. Для данных категорий населения Сбербанк предлагает льготные условия кредитования, по сниженной процентной ставке (в сравнении с классическими ипотечными кредитами). Минимальная процентная ставка по специальным программам - от 9,5% годовых, срок рассмотрения заявления на предоставление кредита - пять дней. Минимальный размер первоначального взноса - 15%. Также участники данных программ могут использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса или для частичного погашения кредита. Для получения кредита обязательно предоставление ходатайства от организации, в которой работает заемщик.

Подобные специальные ипотечные программы Сбербанка, реализуемые совместно с муниципалитетами, пользуются популярностью - только в Казани ежемесячно оформляется порядка сотни заявок на ипотеку.

«Особую благодарность за сотрудничество мы хотим выразить руководителям муниципалитетов! – заявил Наумов. – В результате нашего взаимодействия достигается синергия: жители муниципалитетов получают доступную ипотеку, развивается ипотека, развивается строительный сектор - локомотив для многих смежных отраслей и территории в целом». 

5.jpg
 

СБЕРБАНК ВЗЯЛСЯ ЗА НУЛЕВОЙ ЦИКЛ 

В Сбербанке принято решение, что в 2013 году банк будет аккредитовать жилищные объекты на уровне нулевого цикла (котлована). Это позволит застройщикам раньше получать кредитные ресурсы для строительства. Напомним, что ранее Сбербанк аккредитовал объекты, которые были возведены до второго этажа. О сотрудничестве с отделением «Банк Татарстан» Сбербанка России на брифинге рассказали руководители компаний-застройщиков.

«Наш проект жилого комплекса «Флагман» завершается, и можно подвести итоги - каждая третья квартира (а их 300) была приобретена с помощью ипотек Сбербанка», - заявил коммерческий директор ICN Development Дмитрий Ткачук. - Я хотел бы выразить благодарность Сбербанку. Хорошо, что у нас был создан удаленный офис Сбербанка. Благодаря этому, у нас работал специалист банка, и мы могли более четко и гибко реагировать на пожелания клиентов. Надеюсь, в будущем мы продолжим сотрудничество с вами. Сейчас мы готовим к реализации новый масштабный проект». Напомним, что ЖК «Флагман» расположен на проспекте Победы в Приволжском районе Казани, рядом со станцией метро «Проспект Победы»: три корпуса, 19 этажей, 300 квартир, 264 крытых и 90 уличных мест для стоянки автомобилей.

«Со Сбербанком мы рука об руку идем с 2009 года, - рассказала генеральный директор ЗАО «Лесной городок Казань» Наиля Чабаненко. - С первого дня работы у наших менеджеров установились дружеские отношения с кураторами в отделениях банка. У «Лесного городка Казань» со Сбербанком заключено 63 ипотечных договора на сумму более 195 миллионов рублей. В первой очереди жилого комплекса построено 132 таунхауса и 6 пятиэтажных домов. Во второй очереди будет 30 пятиэтажных домов, детский сад, торговый центр. Наша концепция – мы создаем комфортный город для жизни людей». ЖК «Лесной городок» находится в живописном уголке, на 11-м км трассы Казань-Оренбург (в районе РКБ), в Приволжском районе Казани. Площадь участка – 175 тыс. кв. м, застройки – 33,6 тыс. кв. метров. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию. 

6.jpg
 

2013-Й ОБЪЯВЛЕН ГОДОМ НОВОГО ПОДХОДА К ИПОТЕКЕ 

Наумов подвел итоги работы отделения Банк Татарстан в 2012 году на рынке ипотеки: «Мы сделали серьезный рывок и увеличили свою долю на рынке Татарстана на 2,5 процента - остаемся безусловным лидером. 43 процента всех ипотечных кредитов в республике выдано именно Сбербанком. В прошлом году мы впервые перешагнули рубеж в 10 миллиардов рублей выданных ипотек. Всего было выдано 10 тысяч кредитов, средний чек - 1 миллион рублей. Впечатляет динамика: в январе мы выдали ипотечных кредитов на 134 миллиона, а в декабре – 1,166 миллиардов рублей».

По словам заместителя управляющего, 2012 год был объявлен в Сбербанке годом качества, и в этом году этот курс продолжится. Что это означает? Будут пересмотрены подходы к обслуживанию клиентов по ипотеке. В специализированных ипотечных центрах сделают ремонт. Расширится список партнеров Сбербанка – застройщиков, риэлторов, в офисах которых будут предоставляться ипотечные продукты банка и можно будет подать пакет документов на получение ипотечного кредита.

«Мы ставим перед собой амбициозные задачи на 2013 год и постарается сделать все, чтобы развиваться быстрее ипотечного рынка, - резюмировал Наумов. - Мы сконцентрируемся не просто на количестве выданных ипотек, но и на их качестве».

С базовыми и специальными программами жилищного кредитования Сбербанка в Татарстане можно ознакомиться на сайте www.sbrf.ru 

 

Прим.1

Общие условия кредитования по продукту «Приобретение готового жилья» (получение кредита в рублях): погашение кредита аннуитетными (равными) платежами; процентные ставки после регистрации ипотеки – от 11,5% до 13% от годовых в рублях, до регистрации ипотеки –12,5% до 14% годовых в рублях (размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, категории заемщика, а также участия ОАО «Сбербанк России» в строительстве приобретаемого жилого помещения); минимальная сумма кредита – 45 тыс. рублей, максимальная сумма кредита – не более 85% от стоимости приобретаемого жилого помещения (90% – при кредитовании по программе «Молодая семья» для семьи с ребенком/детьми или в случае приобретения жилого помещения, построенного с участием кредитных средств ОАО «Сбербанк России»); срок кредита – до 30 лет (включительно). Комиссия за выдачу кредита отсутствует, обеспечение по кредиту – залог приобретаемого или иного жилого помещения. Досрочное погашение кредита возможно в сроки, установленные для плановых ежемесячных платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита. Дополнительные расходы по кредиту: оплата услуг по оценке и страхованию жилого помещения, оформляемого в залог, а также расходы, связанные с оформлением аренды банковского сейфа (при необходимости), неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательств, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Прим. 2 – изложены в п.1.

Прим. 3 – аналогично .

 

Открытое акционерное общество «Сбербанк России», отделение «Банк Татарстан» №8610
г. Казань, ул. Бутлерова, 44.
Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012.