Разница стоимости между первичным и вторичным жильем в Казани составила 26%. При этом за первые три недели мая стоимость новостроек в столице РТ не изменилась, а вторичка подорожала на 0,7%. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщили в сервисе «Яндекс.Недвижимость».

Фото: «БИЗНЕС Online»

В то же время в Москве разница между недвижимостью на первичном и вторичном рынке минимальна и составляет всего 2% в пользу новостроек. Во всех остальных городах России с населением более 1 млн человек разница стоимости квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке составляет от 17 до 48%.

Как рассказал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров, на рынке недвижимости из-за скорой отмены льготной ипотеки для всех категорий граждан наблюдается броуновское движение.

Стоит отметить, что не везде такая ситуация, как в Казани. По данным экспертов, в половине городов-миллионников цены на первичное жилье, как и на вторичку, тоже растут. Белокуров предположил, что рост связан с вымыванием более доступных предложений. «До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года-полутора», — добавил он.

Говоря о росте цен на вторичку в городах-миллионниках, спикер считает, что это происходит из-за переориентации части спроса на сегмент готового жилья.

Напомним, в апреле на новостройки Татарстана зафиксировали рекордный спрос. По сравнению с прошлым месяцем он вырос на 65%. Вице-президент гильдии риелторов РТ Руслан Садреев отмечал, что причина интереса к новостройкам в том, что в июле текущего года завершается общая программа льготной ипотеки и в дальнейшем субсидирование планируется сделать адресным.

Ранее в минфине выступили за завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной. Глава Татарстана Рустам Минниханов предлагал повысить лимит по семейной ипотеке исходя из стоимости жилья в регионе и первоначального взноса не более 20%. 22 апреля правительство РФ поддержало законопроект о продлении программы семейной ипотеки до 2030-го.