Новый небоскреб «Корстона»: три этажа в месяц

Если сейчас «Корстон» насчитывает 13 этажей, то новый корпус будет  25-этажным

МЕСТА РАСПРОДАНЫ

«Корстон» продолжает строительство второй очереди гостиничного комплекса – подробности газете «БИЗНЕС Online» раскрыли автор проекта – гендиректор ООО «ВЕЛП» Виталий Логинов и главный инженер ООО «Корстон-Казань» Рустэм Ямалиев.

Изюминкой отеля, как известно, является сочетание возможности проживания и проведения конференций – сейчас «Корстон» располагает конференц-залами, где можно разместить до 1,5 тыс. человек. И бизнес, и чиновники уже оценили эту черту – в среднем в отеле заняты три четверти номеров. Это один из самых высоких показателей заполняемости в Казани. А регулярное проведение масштабных конференций, в том числе с государственным участием, позволило «Корстону» в Казани выйти на окупаемость и прибыль.

Владелец отеля - ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок» - с апреля ведет возведение второй очереди гостиничного комплекса общей площадью в 24 тыс. кв. метров (сейчас в «Корстоне» - более 200 номеров, появится еще столько же). «Объем инвестиций в строительство оценивается примерно в 1,2 миллиарда рублей, - рассказал Логинов. – Это будет четырехзвездочная гостиница, на первом этаже – холл, на втором – конгресс-центр, который будет соединяться с ныне существующим залом. Конгресс-центр также будет распланирован гибкими перегородками – и при желании здесь можно будет одновременно разместить до 2 - 2,5 тысяч человек в совокупности с уже имеющимся залом. Кроме того, добавится четыре кинотеатра. А на самом верхнем этаже разместится самый большой в Казани ресторан – под светящимся потолком смогут одновременно разместиться до 600 - 700 гостей».

Если сейчас «Корстон» насчитывает 13 этажей, то новый корпус – это  25-этажное здание. Оно могло бы быть и выше, но пожарные нормы, как отметил Логинов, позволяют построить здание не выше 75 метров.

«Здание должно быть построено к июлю будущего года – если сроки будут сорваны, компания многое может потерять, - рассказал Ямалиев. - Места в будущей гостинице под делегации уже распроданы, в «Корстоне» планируется разместить штаб Универсиады».

Автор проекта - гендиректор ООО «ВЕЛП» Виталий Логинов и главный инженер ООО «Корстон-Казань» Рустэм Ямалиев: «Если сроки будут сорваны, компания многое может потерять»

ПРЕТЕНЗИИ НА КОНГРЕСС-СТОЛИЦУ

С апреля на стройплощадке шел перенос сетей и укладка фундамента – и сейчас генподрядчик (ООО «Нефтепроводстройинвест») начнет поднимать по три этажа в месяц. «Все современные технологии, которые есть на сегодняшний день в мире, будут применяться здесь, - продолжает Ямалиев. - Фасад будет элементный, он будет монтироваться изнутри здания, и при этом не понадобятся леса». Обычно сначала ставится полностью каркас здания, затем ставятся леса, и начинается монтаж фасада, уточнил главный инженер. Здесь же работа пойдет параллельно: как только заканчивается строительство 7 этажей, в течение двух-трех недель они будут одеты фасадом.

Но самое главное - инженерные системы отеля будут включать тепловые насосы. В Москве они установлены только в одной гостинице - «Ибис», в Казани эти технологии будут применены впервые. Теплонасосы, позволяющие экономно конвертировать тепло в холод, а холод - в тепло, дают резкое удешевление эксплуатации. Затраты на отопление и кондиционирование снижаются как минимум вдвое. «Инженерные системы, которые планируется смонтировать, дороже традиционных на 30 процентов, это много, - подчеркнул Ямалиев. - Но инвестор идет на это, сразу закладывая высокую энергоэффективность здания: за счет удешевления эксплуатации эти расходы окупаются».

Отметим, что спрос на проведение конференций огромен – и Казань уже становится одной из важнейших дискуссионных площадок страны. Сейчас только ограниченные размеры залов, по мнению бизнеса, не дают Казани стать конгресс-столицей России, и ввод в строй новых площадей позволит перетянуть сюда московских участников.

Виталий Логинов: «Ни памятник, ни Вечный огонь затронуты не будут…»