«Жемчужина» под Казанью: как растет коттеджный поселок бизнес-класса на лоне природы

«В «Жемчужине» уже год живет одна семья, еще 8 семей делают чистовую отделку и готовятся к переезду в свои дома. Всего в ближайшие полгода заселится 20 домов» Фото: Сергей Елагин

Треть домов продана, ценность поселка — в сочетании уникальной природы и качества строительства

— Эмма, стройка «Жемчужины» началась чуть больше двух лет назад. Расскажите, что изменилось в поселке за это время?

— Этот год был плодотворным для нас. На данный момент треть участков из 88 уже продана. Покупатели теперь приезжают в растущий с каждым днем поселок, убеждаясь в том, что наши намерения не изменились и выполняются в соответствии с заявленным проектом застройки коттеджного поселка, с которым каждый может ознакомиться на сайте поселка домажемчужина.рф. И мы рады, когда клиенты вновь обращаются к нам для приобретения дома своей мечты.

В «Жемчужине» уже год живет одна семья, еще 8 семей делают чистовую отделку и готовятся к переезду в свои дома. Всего в ближайшие полгода заселится 20 домов. Это самые разные люди: есть молодые, старшее поколение, есть семьи с детьми. Многие из них воспользовались специальными ипотечными программами — наш поселок подходит под все виды ипотеки с господдержкой, в том числе сельскую и IT-ипотеку. Подрядчик — ООО «Дом Навек» — аккредитован в большинстве банков.

«Все жители мегаполисов понимают, что природа — лучший антидот от городской суеты и хронического стресса. Сегодня главный критерий при выборе загородного дома — чтобы он находился в окружении природы» Фото предоставлено ООО «Дом Навек»

Чтобы первым жильцам было комфортно, этим летом мы сделали тротуар и положили асфальтную крошку в застроенной части поселка. По соседству продолжаются работы по реализации проекта «Большой Зеленодольск» — появляются новые подъездные пути и развязки, что делает «Жемчужину» еще ближе к городу. Напомню, от поселка всего пять минут езды до Зеленодольска и 15 — до въезда в Казань.

Свой дом в природном оазисе по цене «трешки»: как растет коттеджный поселок «Жемчужина» под Казанью?

— Почему покупатели проявляют такой интерес к «Жемчужине»?

— Все жители мегаполисов понимают, что природа — лучший антидот от городской суеты и хронического стресса. Сегодня главный критерий при выборе загородного дома — чтобы он находился в окружении природы. Каждый из нас хочет наслаждаться простором, свежестью, тишиной, но и от привычной инфраструктуры тоже не хочет отказываться: доступные магазины, услуги доставки, оперативное реагирование экстренных служб. Всему этому дома в «Жемчужине» соответствуют, поэтому становятся личным сокровищем каждого покупателя.

Поселок находится в уникальной по рельефу локации, и все дома — видовые. Половина из них обращена к холмам, усыпанным смешанным лесом: сосны, липы, тополя, березы и другие деревья. Этот вид особенно хорош сейчас, осенью, когда листья принимают разные оттенки желтого, оранжевого, красного. Но и зимой лес не выглядит голым благодаря обилию хвойных деревьев.

«Поселок находится в уникальной по рельефу локации, и все дома — видовые» Фото предоставлено ООО «Дом Навек»

Другая половина домов смотрит на реку Сумку, приток Волги. Планировка коттеджного поселка разработана с учетом изгибов реки, что еще больше сближает жителей с природой. Кроме того, на некоторых участках есть деревья — нередко покупатели просят их оставить. Тогда архитектор располагает дом на участке так, чтобы сохранить существующую растительность, а строители ограждают и оберегают деревья, чтобы не повредить их в ходе работ.

При желании в окрестностях поселка можно собирать грибы, ягоды, ловить рыбу. Здесь мелодично поют певчие птицы, заглядывают белки и ежи, на западном берегу Сумки в районе Айши живет колония серой цапли (это памятник природы) — вот такой уединенный, экологически чистый уголок. А если захочется отдохнуть на пляже, то можно без проблем доехать до Волги.

«У нас есть лаконичная концепция внешнего вида поселка. Все дома в нем запланированы и строятся в едином стиле, гармонично сочетающемся с природными красками, — так называемом «райтовском» стиле» Фото предоставлено ООО «Дом Навек»

Единый стиль и выбор планировки

— Такое соседство с природной красотой, наверное, обязывает к единому облику домов?

— Да, у нас есть лаконичная концепция внешнего вида поселка. Все дома в нем запланированы и строятся в едином стиле, гармонично сочетающемся с природными красками, — так называемом «райтовском» стиле. Невидимую с улицы заднюю часть дома жильцы могут обустраивать на свое усмотрение: ставить бани, теплицы, забор на свой вкус.

Но также жильцы поддерживают красоту нашей концепции: например, заехавшая первой семья построила мангальную зону во дворе из того же кирпича, что и весь дом. Забор у всех домов со стороны улицы тоже одинаковый — это дышащая и стильная «альпийская плетенка».

«Изначально у нас было четыре проекта — два одноэтажных и два двухэтажных. За последний год с учетом пожеланий покупателей мы добавили еще два варианта одноэтажных домов на 102 и 163 квадратных метра» Фото предоставлено ООО «Дом Навек»

— Сколько вариантов проектов домов вы предлагаете клиентам?

— Изначально у нас было четыре проекта — два одноэтажных и два двухэтажных. За последний год с учетом пожеланий покупателей мы добавили еще два варианта одноэтажных домов на 102 и 163 квадратных метра. В последнем проекте четыре спальни, по две на разных концах дома, со своим санузлом у каждой пары комнат — это удобно, если в семье много детей или она живет вместе со старшим поколением.

Все дома спроектированы сразу с входной группой и террасой. Мы в компании по опыту покупки собственных домов поняли, что строить беседку самостоятельно — долго и отнимает силы. А тут можно въехать и с первого дня отдыхать на своей террасе. Только представьте, как вы выходите с чашкой ароматного кофе и любуетесь этим пейзажем…

«В «Жемчужине» мы предлагаем дома бизнес-класса из современных качественных материалов. Стены — керамические блоки «Поротерм», в отделке — облицовочный кирпич и натуральная лиственница, окна — шестикамерный профиль и энергосберегающий стеклопакет» Фото предоставлено ООО «Дом Навек»

— Как долго придется ждать постройки дома? Не будет ли задержек из-за роста цен на стройматериалы?

— Строительство дома до состояния черновой отделки занимает 3–4 месяца. Эти сроки включают постановку на кадастровый учет и оформление всей необходимой документации. Причем покупатели не отрезаны от процесса строительства своих домов, как это часто бывает, а могут лично за ним наблюдать, приезжать, вносить свои корректировки в проект. Когда появляются какие-то пожелания, мы вместе с клиентом и архитектором обсуждаем, возможно ли это реализовать. Сейчас в продаже есть и готовые дома.

В «Жемчужине» мы предлагаем дома бизнес-класса из современных качественных материалов. Стены — керамические блоки «Поротерм», в отделке — облицовочный кирпич и натуральная лиственница, окна — шестикамерный профиль и энергосберегающий стеклопакет. Цена готового дома в поселке соизмерима с ценой трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Казани. Но даже квартира не даст таких преимуществ дома, как бесплатные парковочные места, собственный участок под барбекю и зону отдыха, коммунальные платежи дешевле в три раза, чем в квартире, два соседа вместо 6 и другие преимущества.

На стройке работают несколько узкоспециализированных бригад, каждая занимается только своим делом, а не переключается между задачами, так что результат получается максимально качественным.

Удорожание стройматериалов никак не сказалось на темпах строительства — у нас заключены прямые договоры с производителями.

***

В конце прогулки по поселку корреспонденту удалось пообщаться с хозяйкой одного из заселенных домов, Юлианной. Они с супругом юристы, живут в «Жемчужине» ровно год, завели здесь щенка — золотистого лабрадора-ретривера по кличке Линда.

«Мы выбирали из нескольких коттеджных поселков, рассматривали и просто участки под застройку. Но с „Жемчужиной“ была любовь с первого взгляда, после чего нас не волновали ни цена за „квадрат“ стройки, ни цена „сотки“, — рассказала Юлианна. — Дом прошел проверку всеми четырьмя сезонами, остается комфортным в любую погоду. Он превратился в релакс-зону для нас обоих: у меня появилось отдельное пространство для хобби, а муж увлекся готовкой на открытом огне. Кроме того, мы любим есть в заведениях, и для нас стало открытием, что в Зеленодольске в пяти минутах езды тоже есть атмосферные кафе и рестораны».