Благоустроенная улица в одночасье стала королевой соцсетей


«Арт Квартал Винсент», расположившийся на улице Николая Столбова, — проект строительно-инвестиционной компании «КамаСтройИнвест». Девелопер известен тем, что возводит уникальные объекты жилой и коммерческой недвижимости в Казани, а также реставрирует исторические здания, возвращая жизнь в знаковые уголки города. В 2018 году началось строительство первой очереди ЖК «Винсент» на 105 квартир. В этом году сдана вторая — на 20 квартир.

Идея проекта «Винсент» состояла в том, чтобы вернуть жизнь на некогда заброшенную историческую улицу и создать жилой квартал для творческих людей. Название квартала — дань уважения Винсенту ван Гогу, нидерландскому художнику-постимпрессионисту, чьи работы оказали огромное влияние на живопись XX века. 

Урбанисты приводят множество аргументов в пользу заселения исторических районов. Город не красит ситуация, когда люди работают преимущественно в центре, а живут на окраине. Это создает пробки, загруженность определенных участков днем и полное их затишье вечером. С точки зрения устойчивого развития города историческую застройку нужно уплотнять, и лучше всего — жилищным фондом.

Урбанисты приводят множество аргументов в пользу заселения исторических районов Урбанисты приводят множество аргументов в пользу заселения исторических районов

«Арт Квартал Винсент» 2 очередь — это жилой дом бизнес-класса, расположенный в историческом, культурном и деловом центре Казани.

  • Исторический центр. Улица Столбова располагается на границе Старо-Татарской слободы. В XIX веке на соседних улицах гудел Сенной базар — деловой и общественный центр Казани. Сегодня из южных окон «Винсента» можно увидеть минарет мечети Нурулла (или Сенной мечети), которую построила семья Юнусовых. 
  • Культурный центр. Вокруг сада Кирова жили купечество и интеллигенция XIX и XX веков. Хоть в начале 2000-х улица Столбова долгое время выглядела забытой и неухоженной, территориально это все такой же центр города: 8 минут до театров им Камала, Качалова и ТЮЗа, 7 минут до улицы Баумана, от набережной Кабана ее отделяет два светофора, вокруг — здания КФУ.
  • Деловой центр. Напротив дома находится бизнес-центр, по другую сторону Булака — оздоровительный центр «Лучано». До нового ИТ-парка идти всего 15 минут, а рядом с ним еще один фитнес-клуб «Планета Фитнес».

Архитекторы «Арт Квартал Винсент» воспользовались приемами, которые прошли проверку временем. Функционально оба дома повторяют коронную планировку зданий на Сенном базаре: традиционно на первом этаже работали торговые лавки, на остальных этажах жили сами купцы. Наблюдая за успехом кафе и ресторанов в первой очереди «Винсента», можно понять, почему коммерческие площади в арт-квартале и усадьбе Абдуллиных моментально раскупили. «Винсент» привлек хороший трафик и горожан, и туристов.

Дом выполнен в традициях голландской архитектуры, но это не делает его чужаком. Кирпичные стены роднят здание с исторической застройкой вокруг. Застройщик благоустроил территорию вокруг дома: тротуар, брусчатка, урны, скамейки, кадки для растений. Неудивительно, что похорошевшая благоустроенная улица в одночасье стала королевой соцсетей и выгодным фоном для фотографий. Вечерняя подсветка здания выглядит так, будто даже лучи закатного солнца решили задержаться подольше именно на этих стенах.

Здесь нет ночных заведений, которые могли бы быть источником шума

Двор закрыт для прохожих, войти могут только жители. Во дворе организованы: детская площадка, воркаут-зона и деревянные скамейки Двор закрыт для прохожих, войти могут только жители. Во дворе организованы: детская площадка, воркаут-зона и деревянные скамейки

Жителю «Винсента» не придется жертвовать комфортом ради выгодного расположения дома в самом центре города. Скорее наоборот: несмотря на оживленность и популярность арт-квартала, в квартирах не слышно ни машин, ни прохожих. Шум с улицы Татарстан не долетает до дома благодаря зданию университета на Татарстан, 2, а деревья в сквере Кирова гасят шумовой фон и служат заслоном от ветра.

По популярности улицу Столбова можно было бы назвать Профсоюзной 2.0, но с одним важным отличием. Здесь нет ночных заведений, которые могли бы быть источником шума и неудобства для жителей. Если на Профсоюзной проводят веселые вечера, то на Столбова красиво завтракают и обедают.


На первом этаже дома располагаются коммерческие площади и офис консьерж-сервиса. На подземном этаже — парковка и кладовые. Жители заезжают на паркинг с улицы Столбова — номера машин распознаются автоматически. У дома есть и шлагбаум, он предназначен только для пропуска специальной техники и экстренных служб. 

Двор закрыт для прохожих, войти могут только жители. Во дворе организованы: детская площадка, воркаут-зона и деревянные скамейки. При выходе со двора калитка отпирается автоматически, распознавая приближение человека.

В продаже осталось всего 4 квартиры

В 2021 году «Арт Квартал Винсент» 2-я очередь получил награду Urban Awards* как лучший региональный комплекс бизнес-класса. Критериями оценки в этой премии считаются эффективные проектные и архитектурные решения в доме.

На сайте компании предложены варианты, как можно распорядиться пространством каждой квартиры На сайте компании предложены варианты, как можно распорядиться пространством каждой квартиры

В проектах «КамаСтройИнвест» приоритет отдается продуманным планировкам. На сайте компании предложены варианты, как можно распорядиться пространством каждой квартиры. Например, в двухкомнатной квартире можно организовать два санузла, по одному для каждой спальни. Но можно оставить один санузел, а в помещении поменьше разместить гардеробную или кладовую. Можно также изучить варианты расстановки мебели.

Планировка позволяет совместить кухню с гостиной. Панорамные окна пропускают максимум естественного света — это возможно благодаря малой этажности окружающих зданий. Естественный свет улучшает самочувствие, расширяет пространство и снижает энергопотребление.

В доме всего 20 квартир, но в продаже от застройщика осталось четыре варианта:

  • 2-комнатная площадью 79,7 кв. м на 5 этаже с видом на Кремль. Ее стоимость — 24,56 млн рублей;
  • 2-комнатная площадью 80,8 кв. м с видом на сквер. Ее стоимость — 24,74 млн рублей;
  • 3-комнатная квартира 106,1 кв. м на 5 этаже с двумя балконами и видом на Кремль. Ее стоимость — 27,13 млн рублей;
  • 3-комнатная площадью 106,2 кв. м на 2 этаже с двумя балконами. Ее стоимость — 32,31 млн рублей. 

По каждой квартире можно «прогуляться», здесь можно совершить рум-тур по трехкомнатной квартире с двумя балконами. 

Индивидуальное отопление и забота управляющей компании каждый день

Общение с застройщиком не заканчивается на этапе покупки квартиры: «КамаСтройИнвест» заботится о жильцах на постоянной основе:

  • Собственная управляющая компания, которая быстро реагирует на запросы жителей.
  • В домах работает консьерж-сервис, который помогает жителям с ежедневными бытовыми задачами.
  • Показания счетчиков снимаются автоматически, и их параметры загружаются в мобильное приложение «КамаСтройИнвест». Изучив их, коммунальные услуги можно оплатить одним кликом.

В квартирах установлены двухконтурные газовые котлы, чтобы каждый житель мог настроить комфортную температуру в помещении, а заодно снизить стоимость коммунальных услуг. 

Подъезды украшены картинами, а по всей территории дома установлены датчики движения и LED-лампы Подъезды украшены картинами, а по всей территории дома установлены датчики движения и LED-лампы

Как в любом современном доме, здесь организована безбарьерная среда, установлены бесшумные просторные лифты финского бренда Kone. Подъезды украшены картинами, а по всей территории дома установлены датчики движения и LED**-лампы — всё для бережного использования ресурсов и удобства жителей.