Климат-контроль в каждой квартире и «дома» для машин: ЖК «Светский» – новый взгляд на премиум

15 марта стартовали продажи в новом ЖК премиум-класса «Светский»

Исторический центр Казани постепенно начинает оживать

15 марта стартовали продажи в новом ЖК премиум-класса «Светский». Его начали строить на улице Тази Гиззата: два дома с переосмысленной классической архитектурой всего на 43 квартиры и уютным тихим двором-садом. По мнению генерального директора ООО специализированный застройщик «Тэкоресурс» Руслана Ковалева, далеко не каждый клубный дом имеет свой просторный двор, и уж тем более такой благоустроенный и зеленый. Дворовое пространство будет поделено на несколько зон и закрыто от пешеходного и автомобильного трафика с улицы. ЖК «Светский» всего в 10 минутах пешком от казанского Кремля. Вот еще несколько интересных фактов о новом жилом комплексе и застройщике. Во-первых, в Казани очень мало предложений в сфере элитного жилья, особенно если речь заходит про историческую часть города. Более того, при средней ставке за «квадрат» в новостройках Вахитовского района в 213 тыс. рублей диапазон элитного жилья достаточно разношерстный, и ценник может достигать 400–500 тыс руб за квадратный метр. В ЖК «Светский» цены начинаются от 220 тыс рублей за «квадрат». Ценителям премиум-класса и инвесторам сложно пройти мимо такого предложения.

Во-вторых, СЗ «Тэкоресурс» давно зарекомендовал себя как эксперт в строительстве клубных домов. За последние годы компания реализовала такие жилые комплексы, как «Архитектор», «Резиденция Архитектор», «Милли Хаус» и «Капри». Все они расположены в локации, которую некоторые эксперты называют «золотой милей». В частности, это ул. Горького, Муштари. ЖК «Светский».

ЖК «Светский» строится в очень перспективной локации — у жителей будет шаговая доступность ко всем главным достопримечательностям и общественным местам Казани. Здесь же под боком культурная, развлекательная и образовательная жизнь города: рестораны, театры и учебные заведения.

Руслан Хабибрахманов генеральный директор АН «ФЛЭТ»

По словам Хабибрахманова, эта часть Вахитовского района сейчас востребована среди успешных людей, поскольку в будущем здесь могут произойти масштабные изменения. В частности, речь идет о переносе технического парка РЖД у центрального вокзала, вместо которого может появиться новая набережная и общественные места.

«В паре минут ходьбы Центральный рынок — сейчас в тренде прогулки за свежими фермерскими продуктами и овощами, — резюмировал генеральный директор АН „ФЛЭТ“. — Если нет времени ходить и выбирать, можно заказать доставку. При этом улица Тази Гиззата тихая и спокойная, что крайне важно для ценителей премиум-класса».

ЖК «Светский» состоит из двух домов, причем в первом из них будет сосредоточено почти 70% всего квартирного фонда. В то время как дом под литерой «Б» вобрал в себя всего 14 объектов

Комфорт и эстетика

Авторы проекта — известное бюро АКСИОМ АРХИТЕКТ, — вдохновляясь историческим прошлым района, переосмыслили классическую архитектуру. Фасады будут выполнены из кирпича ручной формовки, а его «изюминкой» станет эркер во всю высоту дома, огибающий живое дерево. ЖК «Светский» состоит из двух домов, причем в первом из них будет сосредоточено почти 70% всего квартирного фонда. В то время как дом под литерой «Б» вобрал в себя всего 14 объектов.

Строение под литерой «Б» называем VIP*-домом, потому что квартиры в нем начинаются от 100 квадратных метров и планировку в них можно сделать любой. На этапе строительства готовы возвести перегородки и стены внутри помещения согласно требованиям клиента и помочь все это внести в проект до сдачи дома. Такой подход позволяет реализовать самые смелые решения.

Руслан Ковалев генеральный директор ООО специализированный застройщик «Тэкоресурс»

Все внутренние пространства — холлы, двор, паркинг, а также планировочные решения квартир — разработало казанское архитектурное бюро AR ARCHITECTS. Архитекторы переосмыслили традиционные планировочные решения. Квартиры от 35 до 180 м² измеряются не количеством комнат, а количеством спален. Для удобства девелопер позаимствовал простую систему размеров: квартиры XS, S, M, L и XL. XS — студия, а XL — квартира с 4 спальнями. Квартиры в корпусе «А» сдаются по системе White Box**, где детально продумано расположение мебели и бытовой техники. Поэтому коммуникации под стиральные и сушильные машины, розетки, выключатели будут заранее установлены в нужных местах.

Сквозь панорамные окна лобби удобно будет наблюдать за тем, что происходит во дворе или внутри подъезда

Вне зависимости от того, в каком доме будет приобретена квартира, покупатель получает трехметровые потолки, профессиональную шумоизоляцию, защиту от протечек, климат-контроль, панорамные окна, премиальные отделочные материалы в местах общественного пользования. Сквозь панорамные окна лобби удобно будет наблюдать за тем, что происходит во дворе или внутри подъезда. Для колясок и велосипедов будут предусмотрены отдельные помещения со входом из лобби и доступом только для жителей дома.

Чтобы жители могли наслаждаться дворовым убранством круглогодично, для них во дворе уложат брусчатку ручной работы с подогревом — он будет весьма актуален в холодное время года

Чтобы познакомиться с интерьером будущего ЖК, достаточно зайти на сайт, где представлены «альбомы технических решений», которые раскрывают все детали: какие будут использоваться материалы, какой их размер, вид — и изучить общие схемы расположения. С их помощью можно узнать, что закрытый двор ЖК будет поделен на три зоны: центральную, детскую и зону отдыха — здесь можно будет перевести дух, отдыхая в гамаке или катаясь на качелях. Объединять зеленый сквер будет английский газон, украшенный елями, туями и можжевельниками. Чтобы жители могли наслаждаться дворовым убранством круглогодично, для них во дворе уложат брусчатку ручной работы с подогревом — он будет весьма актуален в холодное время года.

К слову, для некоторых квартир первого этажа предусмотрен отдельный вход со двора — причем выйти на собственную террасу можно из любой комнаты. Она будет огорожена живой изгородью, что сделает ее приватной, создавая для жителей ощущение жизни в загородном доме. Подобное решение СЗ «Тэкоресурс» применяет не впервые — аналогичные террасы были и в ЖК Capri на Горького.  

В ЖК «Светский» построят особенный паркинг — он будет выделяться не только своим оригинальным дизайном, но и наличием в нем нестандартных кладовых

«Квартиры» для авто и круглосуточная охрана

В ЖК «Светский» построят особенный паркинг — он будет выделяться не только своим оригинальным дизайном, но и наличием в нем нестандартных кладовых. Каждая из них будет защищена рольставнями, а внутри запроектированы стеллажи и точечная подсветка, как в квартире. Здесь можно хранить вещи, которым не нашлось места в доме. Уютно, светло, безопасно. Каждое парковочное место будет оснащено зарядкой для электромобиля, а пол будет обеспылен — его обработают специальной пропиткой, чтобы ни одна пылинка не осела на автомобиль.

Сделать комфортное и красивое лобби — стандарт, сейчас мы сфокусировались на подземном паркинге, поскольку именно это основная точка входа и выхода для жильцов. Паркинг должен соответствовать статусу дома: здесь должен поддерживаться порядок и безопасность.

Руслан Ковалев генеральный директор ООО СЗ «Тэкоресурс»

Как и полагается дому премиум-класса, ЖК «Светский» будет охраняться 24/7: помимо камер наблюдения по периметру и системы Face ID, на страже безопасности жильцов будет физическая охрана, работающая круглосуточно. Несмотря на то что сдача домов в ЖК «Светский» намечена только на I квартал 2025 года, квартиры раскупаются очень активно. И это легко объяснимо: помимо привлекательного «входного билета» от 220 тыс руб за «квадрат», все больше людей выбирает комфорт в исторической части города, где в шаговой доступности есть все для полноценной жизни.