«Занимаем деньги на строительство инфраструктуры, строим воду и канализацию», — рассказал накануне первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов о развитии жилой застройки в республике. Точки роста видят в агломерациях — в Казани, Челнах, Альметьевске и Зеленодольске. О том, почему возводить дома в городе нефтяников мешает санитарная зона, как развитие экорайона в Аракчино уперлось в сети, где строят новый водовод за миллиард рублей и каким «аварийщикам» улыбнется счастье жить в коттеджах, — в материале «БИЗНЕС Online».
Алексей Фролов: «Лидером по объему строительства в целом и вводу жилья является столица. Самые глубоко проработанные точки развития — это так называемый Лаишевский узел, сопряженная территория двух муниципалитетов: Казани и Лаишевского района»
Ресурсы выполнения «плана Путина»: где развернется жилая стройка в Татарстане?
План ввода жилья в Татарстане перевыполнен на 10%: построено более 3 млн кв. м многоквартирных домов и коттеджей. Эту новость на пресс-конференции озвучил накануне заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов. Помогает финансировать развитие инфраструктуры — сетей и дорог — федеральная программа «Жилье». В 2022 году на эти цели Татарстан получил более 3,7 млрд рублей, появится 395 тыс. кв. м жилья — 88% от плана уже сдано. Напомним, что в целом по стране президент РФ Владимир Путин ставит задачу довести ежегодные объемы сдачи жилья до 120 млн кв. м в год. И в регионах в связи с этим растут собственные планы строительства.
Какие точки роста жилищного строительства видят в минстрое РТ? В части комплексного развития в ближайшее время стройка развернется в следующих агломерациях:
- Казанская;
- Набережночелнинская;
- Альметьевская.
«Лидером по объему строительства в целом и вводу жилья является столица. Самые глубоко проработанные точки развития — это так называемый Лаишевский узел, сопряженная территория двух муниципалитетов: Казани и Лаишевского района, — сказал Фролов, отвечая на вопрос „БИЗНЕС Online“. — Сейчас мы занимаемся им при поддержке фонда развития, получаем заемные денежные средства на строительство инфраструктуры, строим воду и канализацию. В рамках программы „Жилье“ там реализуется строительство дороги».
Напомним, что объем займа, который Татарстан взял у правительства РФ на строительство систем канализации и водоснабжения, — 12,3 млрд рублей. Эти деньги позволят подготовить площадки под комплексное строительство.
В перспективе только в самой Казани, как писал «БИЗНЕС Online», появится более 1 млн «квадратов» жилья
Район уже активно застраивается. В перспективе только в самой Казани, как писал «БИЗНЕС Online», появится более 1 млн «квадратов» жилья. М-14 у РКБ застраивает Госжилфонд при президенте РТ, есть проект планировки по улице Братьев Батталовых, на территории ППТ «Каенлы» близ площадки Сабантуя с 2023 года планирует строить ЖК «Каен» одноименная «дочка» «Ак Барс Холдинга». Проект Фермы-2 недавно презентовали президенту РТ Рустаму Минниханову, и основные земли здесь принадлежат СИНХу. В Приволжском районе продолжается развитие проектов #Суварстроит, в Лаишевском районе в 2023 году планируется старт «Долины Махаон» компании «Унистрой», уже застраивает свои земли «Ак Барс Дом», активно идет частное домостроение.
Это еще не все. Завершается проектирование «Большого Зеленодольска». По ряду проектов уже получены заключения экспертизы, отметил Фролов. Минстрой РТ планирует получить господдержку на инфраструктуру и в этой локации. Идеологом проекта выступает федеральный вице-премьер Марат Хуснуллин. В планах — 1 млн кв. м жилья до 2025 года и 4,6 млн кв. м до 2030-го.
Не обходится и без проблем. В Альметьевске есть ограничения по стройке нового жилья из-за санитарных зон. «Серьезные ограничения по инженерной инфраструктуре там. Город — зона нефтяников, и очень много трубопроводов и скважин, у которых имеются соответствующие ограничения. Исполком совместно с „Татнефтью“ ведут работу, чтобы максимально точечно осуществлять застройку в той зоне в том числе», — отметил спикер.
Освоение нового экорайона близ Аракчино на месте бывшей 43-й артиллерийской базы тоже столкнулось с проблемами в части инженерных сетей. Интерес к землям проявляют три федеральных застройщика, а также местные девелоперы. Но пока продаж участков под застройку у республиканского фонда поддержки (РФП) нет: все уперлось в сети. Как сообщал РФП, продать участки без инженерной инфраструктуры сложно. Задача будет решаться, заверил замминистра, когда все складские и производственные помещения перенесут. «Будем заниматься совместно с городом, решать вопросы вместе с застройщиками и развивать эту зону», — сказал Фролов.
В Нурлатском районе за счет федеральных средств по программе «Чистая вода» строят водовод почти за 900 млн рублей
Новые парки, водозаборы и коттеджи для «аварийщиков»
По нацпроекту «Жилье и городская среда» в этом году Татарстан осваивает 6,5 млрд рублей. Это не только сети, но и благоустройство. На гранты в 376 млн рублей в городах и селах строится 6 новых парков и скверов. Еще 1,4 млрд рублей выделено по программе формирования комфортной городской среды, реализуется 28 проектов. Сколько средств по нацпроекту выделят в следующем году, пока неизвестно — проекты еще нужно защитить, но в минстрое надеются получить не меньше.
«Задача — довести до 10 миллиардов рублей, — сказал Фролов. — Желание — однозначно не уменьшить, а увеличить лимиты».
И в отличие от инфраструктурных проектов тут хотя бы не придется отдавать эти миллиарды, что не может не радовать. Что уже сделано? В Нурлатском районе за счет федеральных средств по программе «Чистая вода» строят водовод почти за 900 млн рублей. Райцентр сейчас получает питьевую воду из берегового водозабора, и в период маловодья у населения имелись постоянные проблемы. Поэтому было принято решение о строительстве нового подземного водозабора и сетей водоснабжения до Нурлата с охватом соседних населенных пунктов. Работы завершат в следующем году.
Потребление централизованной воды сокращается — люди переходят на бутилированную, отмечают в минстрое. Однако точечные проблемы еще возникают. По словам Фролова, есть «бедные» подземные источники в казанском поселке Вознесение, Дрожанновском и Пестречинском районах. В Бавлах была нехватка воды из-за заиливания скважин. Как ранее писал «БИЗНЕС Online», особенно остро встает вопрос в жаркий летний сезон вокруг частного сектора Казани — в Лаишево и Пестрецах: потребление воды там вырастает в разы. В целом же доля населения республики, обеспеченного качественной питьевой водой, по данным минстроя, близится к 95%.
Продолжается и программа переселения из аварийного жилья. Лимит финансирования на этот год — 109 млн рублей. Всего в Татарстане предстоит расселить 36 нанимателей и чуть более 100 собственников. Впервые в 2022-м в республике для «аварийщиков» начали строить и коттеджи. Так, в Сабинском районе до конца года должны сдать 6 домов, где люди будут жить на условиях соцнайма.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 6
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.