Входящее в структуру «Джи-групп» ООО «Корнер» продает на окраине Приволжского района Казани недостроенное здание школы площадью 30,5 тыс. кв. м за 100 млн рублей. Объявление опубликовали на Avito. Объект расположен на территории строящегося жилого комплекса «Брайт Парк» для 13 тыс. человек. Недостроенный объект начали возводить структуры строительного магната Валерия Самилова как часть несостоявшегося коттеджного поселка для 2,3 тыс. человек. Предыдущий застройщик видел там частную школу на 440 мест.

«В соответствии с расчетами для комфортного проживания поселку „Брайт Парк“ необходима школа на 1,5 тысячи мест. Здание недостроя было рассчитано всего на 250 мест», — объяснил «БИЗНЕС Online» причину продажи генеральный директор ООО «Корнер» Антон Корнилов.

Такой видел школу предыдущий собственник.Фото из архива «БИЗНЕС Online»

В первоначальном проекте планировки долгострой относился к территории многофункционального комплекса. Компания предлагает покупателю переоборудовать здание под гостиницу со спа-комплексом и спорт-центром. «Спрос на отели за городом растет, ближайшие глэмпинги загружены на 90−100 процентов, — говорит Корнилов. — Наш интерес в том, что отель даст дополнительную привлекательность проекту. Однако, что в этом здании расположится в будущем, решать новым владельцам».

Сносить здание не придется. «Проведенная экспертиза подтвердила пригодность конструкции для дальнейшего строительства, — заявляют в „Корнере“. — Это значительно экономит средства инвестора и делает проект экономически привлекательным, поскольку фундамент, каркас здания и стены составляют порядка 30 процентов в структуре себестоимости».

На территории остается еще 6 трехэтажных долгостроевФото «БИЗНЕС Online»

Также на территории остаются недостроенные каркасы 6 трехэтажных домов неподалеку от нефтепровода. «Разрешений на строительство данных объектов город не выдавал, — сообщили в „Корнере“. — Планируем снести эти здания и продать землю как участки под ИЖС. Но если найдется покупатель, который сможет получить необходимую документацию и завершить строительство, это тоже может стать хорошим проектом!»

Напомним, ЖК «Брайт Парк» структура «Унистроя» возводит с 2020 года. Проект охватывает территорию площадью 300 гектаров. Прежний собственник намеревался «посадить» на участке в том числе и 150 тыс. кв. м многоквартирного жилья в домах до 10 этажей. Сейчас в соответствии с проектом здесь будет только 1,9 тыс. участков ИЖС. «БИЗНЕС Online» подробно описывал детали и разобрал причины неудач предыдущего проекта Самилова.