Есть ли жизнь на воде, или Как не разбиться о подводные камни законодательства

Игорь Максимов: «Казань имеет огромный потенциал стать одним из лидеров водного туризма в Поволжье и России. Татарстан может гордиться своими водными артериями — Волга, Кама, Казанка и другие»

Апартаменты на воде, эллинги, лодочные станции…

— Игорь Владимирович, как часто клиенты обращаются к вам с просьбой помочь узаконить использование объектов на воде?

— Мы, как компания, работающая на рынке услуг в сфере водопользования, очень часто сталкиваемся с вопросами и потребностями клиентов в этой области. И тому есть несколько причин. Казань имеет огромный потенциал стать одним из лидеров водного туризма в Поволжье и России. Татарстан может гордиться своими водными артериями — Волга, Кама, Казанка и другие. Несмотря на короткий летний сезон, бизнес готов инвестировать в развитие отдыха на воде.

С учетом ситуации на международной арене выезд за границу стал менее доступен, поэтому большое количество граждан отдыхали этим летом на водных просторах нашей страны. Особенно это было заметно в центральной части России, в частности в Москве и Московской области, где развивается не только водный туризм, но и концепция апартаментов на воде.

Появляются целые комплексы из домов, оформленных в едином стиле и построенных вдоль берегов, — с собственными пляжами, причалами и спортивными площадками. Представьте, что у вас в гараже у дома стоит не автомобиль, а катер, а вы, позавтракав на террасе с видом на залив, садитесь за штурвал! Такие дома для круглогодичного проживания имеют подъездные пути, парковку для автомобилей, современные системы очистки стоков и септики. Очень интересная концепция. В Татарстане такой формат находится в самом зачатке развития и имеет большую перспективу.

— Позволяет ли законодательство оформить объекты на воде, ведь есть же понятие водоохранной зоны?

— Частное использование акватории для семейного отдыха, стоянки лодок, возведение эллинга и других строений на воде — это самые часто встречающиеся запросы у наших заказчиков. С точки зрения законодательства, да, возможно построить причал на реке Волге, Казанке или на озере. При этом необходимо соблюсти следующий порядок: заключить договор водопользования на акваторию, получить решение о предоставлении водного объекта в пользование с целью строительства (далее — решение). Естественно, есть требования по ограничению хозяйственной деятельности на земельных участках, которые примыкают к береговой линии водоема, при подготовке документов мы все их учитываем.

«Мы являемся дилерами одного из российских производителей и предлагаем нашим клиентам широкий спектр понтонов для различных целей, от стоянки гидроцикла до размещения модульного дома»

Баня на воде или разведение рыбы?

— Как быть тому, кто захочет заняться бизнесом, связанным с использованием водных ресурсов?

— Можно оформить акваторию для коммерческой деятельности. Здесь можно выделить несколько основных направлений — это аквакультура (рыборазведение), установка бань на воде или гостевых домиков, частных лодочных станций, а также деятельность, связанная с прокатом катамаранов, сапбордов и прочее.

— Что необходимо для разведения рыбы?

— Прудовой аквакультурой можно заняться на озерах, реках, прудах, в том числе образованных водоподпорными сооружениями. Для этих целей необходимо получить договор водопользования и оформить решение.

— Какие документы нужны для того, чтобы поставить баню на воде или оформить эллинг (гараж) на воде?

— Первым делом необходимо оформить договор водопользования. В случае строительства эллинга на сваях нужно также оформить решение. Но в обоих случаях надо обеспечить условия, соответствующие водоохранному и природоохранному законодательству. За соблюдением данного требования следят специалисты надзорных органов.

— Баня будет стоять на понтоне?

— Сейчас очень много различных вариантов понтонов. Особую популярность набирают модульные конструкции (типа «пазл»), из которых можно собрать сооружение любого формата. К слову, мы являемся дилерами одного из российских производителей и предлагаем нашим клиентам широкий спектр понтонов для различных целей, от стоянки гидроцикла до размещения модульного дома.

Плавучий дом под ключ

— Этим летом многие татарстанцы увидели проплывающие по воде дома. Что нужно знать об оформлении документов на такие объекты?

— Формат «домов на воде» вызывает все бо́льший интерес у наших клиентов. Здесь один из важных моментов — необходимость классификации и освидетельствования такого плавучего объекта на соответствие правилам с последующей постановкой на учет в российском речном регистре. Здесь мы также стараемся помочь нашим водопользователям в решении вопросов с оформлением документов. Более того, сейчас разрабатываем предложения по плавучим домам на понтонах под ключ.

— Такое использование акватории нанесет вред окружающей среде?

— Экологическая составляющая играет определяющую роль. Считаю, что контролируемое использование акватории несет за собой скорее положительные аспекты для окружающей среды, нежели неконтролируемая ее эксплуатация, которая способствует изменению водных экосистем в результате разрушения берегов или использования водного транспорта на незарегистрированных причалах. С точки зрения законодательства водопользователь обязан сдавать отчетную документацию, в том числе должен делать анализ воды, следить за состоянием прибрежной береговой полосы. Чаще всего такой водопользователь облагораживает участок береговой полосы травой, благоустраивает ее, укрепляет берег для защиты от эрозийных процессов. Кстати, эти работы защищают и сам водный объект от заиливания и попадания грязи в воду.

— Каковы сроки подготовки документов?

— О сроках я подробно говорил в предыдущем интервью, они зависят от вида документа и могут достигать полугода в определенных случаях. Единственное, что хочу добавить, что именно сейчас самое время готовиться к следующему лету. Процедура оформления документов может занять весь осенне-зимний период, и к следующему сезону водопользователь подойдет во всеоружии.