Согласно исследованиям, в прошлом году в России на 40% выросло количество квартир, сдаваемых в посуточную аренду. Бо́льшую часть трафика владельцы недвижимости получают на онлайн-площадках. На носу новый туристический сезон, и самое время отдыхающим начать планировать свой отпуск, а арендодателям — подготовить свои объекты. У кого из отечественных онлайн-сервисов по аренде посуточного жилья самая большая база объявлений в России, почему в Татарстане резко вырос спрос на аренду четырехкомнатных квартир и как определить ненадежных хозяев квартир в пару кликов? Подробности — в нашем материале.
Для многих аренда — источник дополнительного или даже основного дохода, а посуточная тактика позволяет больше заработать
«Идет тестирование выживаемости рынка»
Арендная недвижимость в России вновь находится в стадии перестройки: два года подряд коррективы вносила пандемия, не только переписывая ценники, но и привлекая в посуточную аренду все больше собственников жилых объектов недвижимости. Подтверждают этот тренд исследования, отмечая, что число случаев сдачи квартир посуточно в 2021 году увеличилось на 40% по сравнению с 2020-м. Для многих аренда — источник дополнительного или даже основного дохода, а посуточная тактика позволяет больше заработать. По мнению члена ассоциации сервисных апартаментов Дмитрия Калинина, рынок посуточной аренды сейчас находится в таком же шоке, как и весной 2020-го, когда пандемия вызывала больше вопросов, чем ответов. «По сути, идет тестирование выживаемости рынка. Справятся те, кто сумеет быстрее подстроиться под обстоятельства, — отметил член ассоциации сервисных апартаментов. — Нельзя забывать, что кризис — помощник для развития тех компаний, которые более устойчивые».
Закрытие многих границ может вновь стать точкой роста для внутреннего туризма, и, как следствие, спрос на жилье повысится
Рынок посуточной аренды в РТ: небывалый спрос на четырехкомнатные квартиры
Подстраиваться под обстоятельства каждому региону в России придется самостоятельно, поскольку условия у всех разные: крупным городам с развитой туристической инфраструктурой будет легче справиться. Закрытие многих границ может вновь стать точкой роста для внутреннего туризма, и, как следствие, спрос на жилье повысится.
Достаточно позитивная динамика наблюдается в Татарстане. По данным «Avito Недвижимости» предложение на рынке посуточной недвижимости растет. Итоговый рост в 2021 году по всем сдаваемым жилым площадям составил 18,5% по отношению к 2020-му. Наибольшее количество предложений отмечено в сегменте четырехкомнатных квартир — рост 61,1%! На втором месте расположились студии — 40,2%. Замыкают тройку двухкомнатные квартиры, их доля — 23,7%. Также есть данные и по спросу за неполный I квартал 2022-го. Картина следующая: на 106% вырос спрос в Татарстане на четырехкомнатные квартиры и на 83% — на студии. Слегка уступают однокомнатные квартиры — спрос на них за несколько месяцев текущего года вырос на 50,3%.
Бо́льшая часть квартир, естественно, арендуется через онлайн-агрегаторы. Правит бал Avito: у него на текущий момент времени самая большая база объявлений по продаже и аренде квартир — порядка 2,2 млн единиц.
Avito — одна из лучших площадок по аренде недвижимости в стране. — отметил Калинин. — Основное преимущество данного онлайн-сервиса — объем трафика, который площадка дает арендодателям. Люди, которые до недавнего времени не пользовались отечественным агрегатором, сейчас с удивлением для себя обнаружили, насколько это эффективный инструмент. Avito сильно изменился по сравнению с тем, как сервис выглядел несколько лет назад. Теперь здесь масса фильтров, отсеивающих сомнительных пользователей, и интуитивно понятный интерфейс».
На «Avito Недвижимости» арендодатели могут получить специальную отметку «Квартира проверена» — по сути, ее можно сравнить со знаком качества в отрасли краткосрочной аренды
«Пользователи ориентируются не только на характеристики и фото жилья, но и на репутацию и рейтинг собственника»
Недавно у Avito появилось приятное новшество для рынка посуточной аренды — программа «Квартира проверена». Ее главная задача — повысить безопасность сделки.
«Только в Татарстане количество предложений о сдаче квартир в посуточную аренду на текущий момент превышает 3,5 тысячи, — сообщил руководитель направления краткосрочной аренды „Avito Недвижимости“ Артем Кромочкин, — выбирая среди разнообразных объявлений подходящий вариант, пользователи ориентируются не только на характеристики и фото жилья, но и на репутацию и рейтинг собственника. Так, на „Avito Недвижимости“ арендодатели могут получить специальную отметку „Квартира проверена“ — по сути, ее можно сравнить со знаком качества в отрасли краткосрочной аренды. Отметка присваивается объектам, чьи собственники подтвердили по видеосвязи соответствие информации в объявлении реальным параметрам квартиры и прошли проверку документов. И, конечно, для получения данного статуса у собственника не должно быть негативных отзывов и жалоб от гостей».
Для прохождения проверки необходимо оставить заявку — специалисты Avito свяжутся с владельцем квартиры в течение 1–3 дней и договорятся об удобной дате и времени. «Отметка „Квартира проверена“ на „Avito Недвижимости“ дает хозяину жилья сразу несколько преимуществ, — отметил Кромочкин. — Во-первых, с ней гораздо проще завоевать доверие гостей: 65 процентов пользователей готовы переводить предоплату за жилье с отметкой. Во-вторых, объявления с отметкой показывается на более высоких позициях в поисковой выдаче и получают до плюс 80 процентов просмотров. Также отметка помогает собственнику планировать заселение и удобна для гостей, которые могут забронировать объект, ориентируясь на нужные им даты. В-четвертых, за прохождение проверки владельцу квартиры также начисляются бонусы, которые можно потратить на продвижение объявлений».
Кроме значка, гости могут видеть в объявлении рейтинг собственника, который формируется на основании оценок пользователей, и прочитать отзывы о нем. По количеству и содержанию комментариев потенциальному гостю проще сформировать мнение о том, насколько ему подходит жилье. Помимо этого, комментарии позволяют выявить недостатки квартиры или сервиса, что способствует развитию бизнеса.
«Все перечисленные меры нацелены на повышение безопасности сделок и улучшение качества сервиса», — резюмировал руководитель направления краткосрочной аренды «Avito Недвижимости».
В преддверии высокого туристического сезона подобные меры крайне актуальны, поскольку в текущей геополитической ситуации большинство россиян проведут отпуск на территории своей страны. Вне зависимости от того, в какую точку России вы спланировали свой отдых, вопрос по аренде жилья можете доверить Avito.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.