После аудита владельцу предложили создать один из первых в Казани сервисных офисов, где арендатор лишь платит за место, а все услуги лежат на плечах коворкинга

«Коворкинг экономически рентабельнее офиса»

Несколько лет трехэтажное здание на улице Профсоюзной, 34 в Казани стояло без дела. Реанимировать свыше 500 кв. м удалось компании Parallel. После аудита владельцу предложили создать один из первых в Казани сервисных офисов, где арендатор лишь платит за место, а все услуги лежат на плечах коворкинга. Помимо клининга, обеспечения безопасности, доставки канцтоваров и воды, сервисный офис берет на себя определенную социальную функцию: в Parallel 34 созданы общественные пространства, где можно отдохнуть, устроить совместный ланч с коллегами из других компаний либо провести вебинар или онлайн-встречу удаленно.

В Parallel 34 созданы общественные пространства, где можно отдохнуть, устроить совместный ланч с коллегами из других компаний либо провести вебинар или онлайн-встречу удаленно

«Для нас коворкинг выгоднее, чем аренда собственного офиса, — отмечает один из резидентов Parallel 34, директор контент-бюро „Хорошая история“ Руслан Серазетдинов. — Если посчитать полную цену за обычный офис, то к ставке аренды надо прибавить хозрасходы, интернет, уборку… За всем этим хозяйством должен следить отдельный человек, а это опять же расходы на зарплату и ФОТ. В итоге выходит, что к цене за аренду надо будет прибавить порядка 40–50 тысяч и время на то, чтобы весь этот процесс контролировать. Поэтому коворкинг экономически рентабельнее офиса».

Среди тех, кто променял классический офис на коворкинг, — крупные IT-компании, креативные агентства и архитектурные бюро

Среди тех, кто променял классический офис на коворкинг, — крупные IT-компании, креативные агентства и архитектурные бюро

Одно из ключевых отличий Parallel 34 — возможность арендовать от одного рабочего места. Есть даже посуточная тарификация — всего за 700 рублей вы получаете доступ на сутки к офису класса А. Самое дорогое предложение — 11 тыс. рублей в месяц на человека, при условии, что за ним закрепляется кабинет, доступ в переговорные комнаты и ко всем общественным зонам офиса.

У каждой переговорной комнаты есть свое название: Лос-Анджелес, Кейптаун, Сидней. Имена придуманы неслучайно — именно эти города расположены на северной и южной 34-х параллелях

«Стоимость аренды с крупными компаниям обговаривается отдельно — у нас всегда есть интересные предложения, — ввела в курс дела автор и руководитель проекта сервисного офиса Parallel 34 Элла Круглова. — За 11 тысяч рублей резидент получает не просто фиксированное место, а доступ к офису в 500 „квадратов“ рядом с Кремлем, поскольку ограничений на перемещение нет никаких. Единственное, куда вам не удастся попасть, — кабинеты, которые уже арендованы другими резидентами. Войти в каждый из них возможно только по системе контроля и управления доступом (СКУД). При этом вам круглосуточно доступны кухня, зона отдыха, скайп-кабинки, конференц-зона на 40 человек с проектором, где можно провести стратегическую сессию для сотрудников или лекцию, а также open-space. На первом этаже здания расположены заведения общепита Jam Bar, бистро „Лось“ и чайная Zen, во дворе сервисного офиса есть своя парковка, а в соседнем здании — многоуровневый паркинг».

Открывая коворкинг в конце 2021 года, специалисты Parallel  рассчитывали, что заполнят помещение резидентами лишь по истечении 9 месяцев работы. Но 60% площадей уже занято. Среди тех, кто променял классический офис на коворкинг, — крупные IT-компании, креативные агентства и архитектурные бюро. Список постоянно расширяется, как и состав действующих резидентов. Одна из причин популярности коворкинга Parallel 34 — можно постоянно менять количество арендуемых мест.

После аудита владельцу предложили создать один из первых в Казани сервисных офисов, где арендатор лишь платит за место, а все услуги лежат на плечах коворкинга «Каждая деталь Parallel 34 сделана с душой и заботой о людях, среде и в интересах бизнеса»

«Мы очень гибкие: арендаторы заключают с нами договор оферты, который позволяет в любой момент в зависимости от обстоятельств поменять условия, — отметила руководитель проекта сервисного офиса Parallel 34. — Условно говоря, сегодня у вас команда из пяти человек, а завтра в компании произошла оптимизация и двое сотрудников перешли на „удаленку“. Зачем переплачивать за пустующие места? Стороны перезаключают договор, и компания получает ровно столько мест, сколько ей нужно без излишней бюрократии».

Все резиденты могут пользоваться переговорными комнатами: проводить там деловые встречи или даже записывать подкасты и видеоролики — в одной из комнат установлены звукопоглощающие поверхности. У каждой переговорной комнаты есть свое название: Лос-Анджелес, Кейптаун, Сидней. Имена придуманы неслучайно — именно эти города расположены на северной и южной 34-х параллелях. Для индивидуальных переговоров идеально подойдут скайп-кабинки — в них также отличная звукоизоляция.

Элла Круглова: «Стоимость аренды с крупными компаниям обговаривается отдельно — у нас всегда есть интересные предложения»

«Мы создаем офисы Parallel, чтобы наши клиенты могли еще эффективнее развивать свой бизнес и команду, — говорит директор Parallel Антонина Дарчинова. — На региональном рынке мы работаем в режиме жестких ограничений по бюджетам, срокам и серьезного недоверия к новым форматам недвижимости. Но все же каждая деталь Parallel 34 сделана с душой и заботой о людях, среде и в интересах бизнеса».

«Parallel — новый региональный оператор сервисных офисов, однако у команды большой опыт в управлении коммерческой недвижимостью, в том числе коворкингами, — подчеркнула Круглова. — Собственник здания поставил перед нами задачу — увеличить доходность имеющихся площадей, и эта цель уже достигнута».