НИИ СЕРВИСА И УСЛУГ

Сегодня был подписан меморандум по реализации инвестиционного проекта «Создание технополиса «Новая Тура». Соглашение со стороны республики подписали глава минэкономики РТ Мидхат Шагиахметов, глава Зеленодольского района Сергей Батин и руководитель исполкома Казани Алексей Песошин. Подписи от лица инвесторов поставили гендиректор BCRE Россия Иосиф Левин и председатель совета директоров FGN Capital Александр Халдей.

Как выяснилось, за громким и модным названием «технополис» на самом деле скрывается идея выноса из Казани большинство рынков («объектов оптово-розничной торговли»). «Деятельность технополиса «Новая Тура» планируется сконцентрировать на развитии научно-исследовательской деятельности в сфере сервиса и услуг», - говорится в сообщении кабмина. На этом официальная информация ограничивается.

14,5 ТЫС. ТОРГОВЫХ МЕСТ

Но, как удалось выяснить газете «БИЗНЕС Online», всего в рамках проекта планируется создать 14,5 тыс. торговых точек. Также будет построено общежитие для работников технополиса. Основная территория технополиса составит 132 га, но не исключено, что в дальнейшем площадь будет расширена до 260 гектаров. Общий объем инвестиций в проект - 7,5 - 9 млрд. рублей.

Как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» замначальника ГИСУ Айдар Насыров, проект будет реализоваться в несколько этапов. «Планируется, что первые торговые точки здесь появятся уже в конце 2012 года. Республика для проекта предоставляет землю и инженерные коммуникации. Ожидается, что весной начнется прокладка сетей, - говорит Насыров. - Также планируется расширение дороги от станции Обсерватория к технополису. Здесь будет размещена большая стоянка для автобусов. От железнодорожной станции до технополиса будут курировать автобусы, которые смогут обеспечить доставку всех приезжающих. Вообще, запуск проекта загрузит и электричку на этом направлении».

view_387933_272239.jpg
Сегодня был подписан меморандум по реализации инвестиционного проекта «Создание технополиса «Новая Тура». Общий объем инвестиций составит 7,5 - 9 млрд. рублей

САМЫЙ КРУПНЫЙ В ПОВОЛЖЬЕ

Что интересно, если ранее инициатором проекта считалась девелоперская структура израильского миллиардера Леви Леваева AFI Development, то сейчас документ подписывали гендиректор BCRE Россия Иосиф Левин и председатель совета директоров FGN Capital Александр Халдей.

Интересный факт: именно Халдей до конца 2011 года руководил AFI Development, но 26 декабря было объявлено, что он покидает совет директоров компаний. Именно как представитель AFI Development Халдей в мае 2011 года встречался с Рустамом Миннихановым. Тогда же он озвучил параметры проекта. Предлагалось, что комплекс расположится на площади в 75 га и станет самым крупным в Поволжье. Теперь, как мы видим, масштабы выросли.

Надо отметить, что хотя FGN Capital больше известна благодаря своим проектам в IT и сфере связи (в частности, в 2010 году фонд вместе с Ростехнологиями рассматривал возможность создания на базе компании «Связьдоринвест» крупного оператора магистральной связи), но она и занимается девелопментом.

Другой инвестор проекта - инвесткомпания Brack Capital Real Estate - контролируется Brack Capital Group израильского бизнесмена Шимона Вейнтрауба. Компания с 1992 г. инвестировала около $8 млрд. в недвижимость, управляет 3,7 млн. кв. м офисных, торговых и жилых площадей. Выручка в 2007 г., по данным Hoovers, – $42,4 миллионов. В числе реализованных проектов в России - логоцентр в Любне (40 тыс. кв. м), ТЦ «Дмитровский» в Дмитрове (18,8 тыс. кв. м), коттеджный поселок на Рублево-Успенском направлении (проще говоря, «Рублевка»), ТЦ «Люберцы».

По словам нашего источника, именно Brack Capital Real Estate в «Новой Туре» изначально присутствовала, и сейчас, по сути, она официально обозначила свое присутствие.