Когда стоит вопрос с покупкой недвижимости, то необходимо взвесить все «за и против», а также приложить максимум усилий, чтобы предупредить потенциальные риски. Часто речь идет о внушительной сумме. Ее потеря может негативно отразиться на качестве жизни, а также эмоциональном состоянии и самочувствии.
Мошеннических схем сегодня существует немало. Не стоит зарекаться и говорить о том, что никогда не станете их жертвами. Это возможно лишь в одном случае, если достаточно внимания уделить аналитике предложений рынка, а также проверке объекта на юридическую чистоту. Поможет в этом портал dominfo.ru. Перечень доступных инструментов приятно удивит.
Что такое ЕГРН?
Речь идет о Едином государственном реестре, где зафиксированы все объекты недвижимости. База включает полную информацию, в том числе основные характеристики, наличие залогов и обременений, кадастровую стоимость, историю смены собственников и прочие важные данные, которые помогут принять верное решение.
Зачем заказывать выписку из ЕГРН?
Прежде ввиду того, что услуга доступная для широких масс. Оформить документ можно онлайн, быстро и просто. В качестве и количестве выданных бумаг нет ограничений. Можно проверять столько объектов, сколько необходимо. Реестр предлагает проверенную и честную информацию об объекте. С его мощью можно увидеть реальное положение вещей и убедиться в честности или порядочности продавца.
Так уж сложилось, что часто сделки с недвижимостью заканчиваются обманом. Мошенники готовы на многое, чтобы завладеть средствами. Они часто подделывают документы или выдают жилье за свое.
Выписка из ЕГРН – это единственный законный документ, который может «пролить свет» на ситуацию. Он способен подтвердить личность владельца. Теперь каждый получил возможность проверить представленные собственником данные. Каждый вправе уточнить юридические нюансы, которые имеют отношение к реализуемому объекту. Соискателям сведений будут доступны все характеристики, которые могут иметь значение и сыграть роль на этапе заключения выгодной сделки.
Примеры применения справки
Давайте выделим несколько ситуаций, когда можно успешно применить выписку из ЕГРН. Их перечень следующий:
- Непосредственно перед продажей объекта, чтобы подтвердить свои законные права и притязания.
- Перед стартом процесса приватизации. Так требует закон. Без этого документа не получится поставить объект на учет.
- Перед началом судебного разбирательства. Справка поможет отстоять свое право на имущество. С ее помощью будет легко определить истинного наследника.
- Перед передачей объекта недвижимости в наследство или его дарением.
- Перед постановкой в очередь для получения жилья. Выписка покажет, что семья действительно остро нуждается в увеличении квадратных метров.
Документ доступен и в бумажном, и в электронном виде. Он бессрочный. Однако желательно, чтобы бумага была выдана не позднее 30 дней, чтобы исключить все сомнения.
18+
