В центре Казани планируется открыть новый коворкинг — гибкий офис на 500 рабочих мест. Это будет первый коворкинг московской сети Workki, которая принадлежит основателю компании «585» Александру Смирнову, пишет «Коммерсантъ».

По данным издания, коворкинг может появиться же в 2020 году в здании на Баумана, 86 — это объект культурного наследия муниципального назначения «Здание гостиницы „Коммерческие номера“, 1906−1907 годы». Это строение в 2018 году приобрело ООО «Альтаир-Престиж», которое является юридическим лицом Workki, а учредителем ООО также выступает Смирнов.

Ожидается, что коворкинг разместится на трех верхних этажах четырехэтажного здания. Первый этаж планируется оставить под ретейл: напомним, что на первом этаже расположен KFC. Сейчас с ними ведутся переговоры, сказали «Ъ» в сети коворкингов. Отмечается, что на время капремонта ресторану все же придется закрыться.

В настоящее время рынок коворкингов Казани, который делят между собой 8 игроков, эксперты оценивают в сумму до 180 млн рублей. При этом Workki претендует сразу на треть этого рынка, считает директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский. Инвестиции в новый коворкинг президент гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев оценивает в 100 тыс. рублей на 1 кв. метр.

Управляющая коворкингом GrowUp в Казани Дарья Сухорукова отметила, что инвестиции в создание площадки более чем на 200 рабочих мест окупаются примерно через пять лет. При этом, по ее мнению, сейчас в Казани открывать большой коворкинг нецелесообразно, но при грамотной стратегии можно получить прибыль через 5−7 лет. «Ъ» в ответ на это подчеркивает, что сейчас Workki является одним из крупнейших операторов гибких офисов в Москве. В Казани же, считает Сухорукова, конкуренцию коворкингам составляют кофейни, где люди продолжают работать в силу привычки.