Познакомиться с командой КГАСУ, которая выиграла тендер на разработку нового генплана города за 21 млн рублей, пришли как профессиональные строители и архитекторы, так и просто активные челнинцы

«это моя альма-матер. я не открою тайну, почему КГАСУ победил»

Первое общественное обсуждение плана градостроительного развития Челнов, прошедшее в минувшую пятницу в шахматно-шашечном клубе, вполне можно было назвать смотринами. Познакомиться с командой КГАСУ, которая выиграла тендер на разработку нового генплана города за 21 млн рублей, пришли как профессиональные строители и архитекторы, так и просто активные челнинцы. Подрядчиков публике представил руководитель исполкома Ринат Абдуллин, который первым делом заявил о необходимости нового генплана города взамен устаревшего и о том, что деньги на его разработку были выделены из республиканского бюджета при поддержке президента РТ Рустама Минниханова.

«Много было споров, — заявил Абдуллин. — Вы все, наверное, читали. Говорили: „Вот победитель, то-сё…“».

Напомним, известие в середине января о том, что КГАСУ займется разработкой генплана города, вызвало неоднозначную реакцию профессионального сообщества архитекторов и строителей. Претензия была в том, что учебный институт в принципе не может заниматься генеральным планом города, а его разработку необходимо было поручить специалистам. В ответ оппонентам профессор КГАСУ Александр Дембич, команда которого займется созданием генплана, на страницах нашего издания заявил, что порой от толкового студента-градостроителя пользы бывает больше, чем от многих дипломированных архитекторов с 10-летним стажем.

«Но главное они о себе скажут. Это и моя альма-матер, — продолжил Абдуллин. — Я тоже окончил КИСИ (бывшее название КГАСУ — прим. ред.), как и многие здесь сидящие. Я не открою тайну, почему университет у нас победил. Мы и ТИГП (ГУП „Татинвестгражданпроект“ — прим. ред.) предлагали, мы все институты уведомили, чтобы все, кто имеет право, аккредитацию, приняли участие. Но заявились всего два участника, остальные отказались». Он также добавил, что работа над проектом будет долгая, согласно тендеру, она должна быть выполнена до 2023 года и, чтобы не возникало вопросов, эту встречу в ШШК стоит рассматривать лишь как предварительное знакомство заказчика с исполнителем.

Модератором обсуждений стала директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ Карина Набиуллина, которая поспешила обнадежить собравшихся заявлением, что первые проектные решения ее команда планирует показать уже в июле–августе, после того как соберут мнения горожан и проанализируют их. Исходя из этих проектных решений начнется разработка уже генерального плана. Дабы собрать мнения, пришедшим на встречу раздали анкеты, в которых предлагалось распределить по степени значимости задачи, которые предстоит отразить в генеральном плане. Те, кто не пришел на встречу, могут прислать свои предложения, практики, фотографии и, особо подчеркнула Набиуллина, несогласия на электронную почту команды разработчиков anketachelni@mail.ru. Кроме того, анкета должна будет появиться в понедельник на официальном сайте города — nabchelny.ru. Самые активные жители смогут принять участие в общественном совете, с которым обещают консультироваться при разработке стратегии развития.

Александр Дембич: «Мы соберем отдельную статистику по городу, отдельно проблемы с ведущими эксплуатирующими организациями. Все это постараемся скомпоновать, и оно ляжет в основу технического задания»

«надо разобраться с тукаевцами»

Взявший слово вслед за ней Дембич заявил, что его командой выделены специфические для города проблемы, которые нашли отражение в анкете. Но все же на ситуацию в городе они смотрят со стороны, так что мнение жителей очень важно для разработчиков. Также он добавил, что генплан — это глобальный стратегический документ, который оперирует масштабами микрорайонов, а не отдельных домов. Что касается нынешнего генплана, разработанного в 2006 году, то он устарел как с технической стороны, так и с правовой. Новый же, помимо всего прочего, будет иметь и проработанную «дорожную карту».

«Это наша первая, но далеко не последняя встреча, — заявил Дембич. — Если мы сегодня проведем успешно сбор информации, в течение определенного времени мы ее обработаем. При этом мы, естественно, будем работать и с анализом предшествующих градостроительных разработок. Мы их изучаем, чтобы понять, почему они не были реализованы в полном объеме. Мы соберем отдельную статистику по городу, отдельно проблемы с ведущими эксплуатирующими организациями. Все это постараемся скомпоновать, и оно ляжет в основу технического задания, которое мы будем утверждать через несколько месяцев здесь же».

Обсуждение градостроительного развития Челнов было решено разбить на 8 тематических круглых столов

Перед тем как, собственно, приступить к обсуждениям, слово дали и пришедшим на встречу. Так, например, представитель исполкома Малошильнинского сельского поселения Владимир Ямашев предложил рассматривать генеральный план развития автограда в рамках Набережночелнинской агломерации. «Разобраться с тукаевцами» предложил выступивший следом генеральный директор УКС «КамГЭСэнергострой» Альберт Петров. По его словам перед разработкой генплана необходимо определить пространственный вектор развития города и зарезервировать там земли. «Надо учесть те ошибки, которые были допущены при освоении и разработке второго генплана, — заявил он. — Дело в том, что у нас есть город и Тукаевский район — два хозяина, которые распоряжаются землями. Получилось так, что наш последний генеральный план освоен лишь на 20–30 процентов, потому что, пока мы рисовали генплан 4 года, наши друзья — Тукаевский район — втихаря распродали всю землю! Мы могли бы еще лет 10 работать по второму генплану, но ситуация такова, что земли нет».


что не так с челнами?

Обсуждение градостроительного развития Челнов было решено разбить на 8 тематических круглых столов: «Обустройство жилых дворов», «Транспорт», «Пешеходное движение», «Общественные центры», «Пригородная зона», «Жилая зона», «Система озеленения города, парки, скверы, набережные» и «Облик и бренд города». Вести последний вызвалась модератор встречи Набиуллина. Она заявила, что челнинцы очень отличаются от казанцев в плане выражения своей жизненной активности, и предложила поговорить о том, как облик города влияет на экономику.

После предложений от собравшихся добавить городу национального колорита, разобраться с точечной застройкой и со стеклянными балконами, на которых на всеобщее обозрение выставлен хлам, слово досталось студентке КФУ Гузель Ахметгараевой. «Я училась в Казани и сейчас хочу вернуться в Челны, но мне не хватает причин для того, чтобы сделать это, — заявила девушка. — Нет наполнения. Нет, например, ни одного нормального молодежного центра, куда бы я хотела прийти. Есть какое-то советское здание, никакого творчества, никакого самовыражения. Это не будет объектом притяжения для молодежи. Это одна из причин, почему уезжают в Казань и другие города. В Челны же приезжают только из соседних деревень». По словам студентки, городу также не хватает позиционирования и брендирования.

Еще одна участница круглого стола Анастасия Рутковская добавила, что школьникам не достает современных достопримечательностей — того, чем можно гордиться, есть только известные по России туалетная бумага и КАМАЗ. Вспомнили также и команду «КАМАЗ-Мастер», которая, кроме названия улицы, никак в городе не отражена. Да и на самой улице упоминаний о команде нет. Прозвучало предложение смотреть на Челны как на агломерацию, включающую в себя, помимо автограда, также Елабугу и Нижнекамск. Это позволит притянуть елабужские достопримечательности к Челнам и создать так называемую камскую легенду. Обсуждая уникальность города, единогласно сошлись на том, что это комплексы (имеется в виду комплексная застройка города и специфическая челнинская система нумерации микрорайонов и домов — прим. ред.) и данная особенность автограда должна быть сохранена.

Что касается того, что местные архитекторы в свое время недоверчиво высказывались о том, что студенты КГАСУ займутся разработкой генплана города, то, по словам Набиуллиной, учащиеся будут лишь помогать. Основная работа окажется у профессионалов

Подводя итог встречи, дали высказаться представителям каждого из круглых столов. Так, по словам представителя «Дворовых территорий», в городе скудные площадки во дворах, которые в основном делают лишь для маленьких детей, забывая про подростков и взрослых. Представители стола «Парки» предложили карьер между поселком Элеваторная Гора и 34-м комплексом превратить в озеро, а на пустыре за 52-м комплексом сделать зеленую зону.

От «Пригорода» выступил заместитель руководителя исполкома Тукаевского района Ильмир Яббаров, стол которых, кстати, бы одним из самых многолюдных. «Мы братья с Челнами, это все знают, — заявил он. — У нас по прописке живут 42 тысячи человек, еще столько же без прописки. Главные проблемы у нас — газ, вода, дороги, нехватка электричества, мест в детских садах и школах. Поэтому наше предложение такое: при разработке генерального плана города и Тукаевского района выработать совместный нормативный акт. Есть такой опыт у Москвы и Московской области».

Процесс слияния Челнов и Тукаевского района несколько притормозил Абдуллин в своем выступлении в завершении встречи. «Не все так быстро происходит, — заявил руководитель исполкома Челнов. — Не так быстро объединение с Тукаевским районом. Это совершенно отдельная песня. Нам надо челнинцам обустроить жизнь в городе, во-первых. Но Тукаевский район нам близкий, там у челнинцев и дачи, и дома. Так что мы обязательно тоже над этим будем работать».

Что касается нынешнего генплана, то, по мнению Александра Дембича, он устарел как с технической стороны, так и с правовой. Новый же, помимо всего прочего, будет иметь и проработанную дорожную карту

«МЫ СТАНЕМ ПРИВЛЕКАТЬ ОПЫТНЫХ ЭКСПЕРТОВ, И ЭТО НЕ БУДУТ СТУДЕНТЫ»

Отвечая на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» о том, совпадают ли представления горожан о развитии Челнов с идеями команды КГАСУ, модератор встречи заявила, что пересечений очень много. Хотя у них есть и свои проектные предложения на основе лучших российских и зарубежных практик. Что касается того, что местные архитекторы в свое время недоверчиво высказывались о том, что студенты КГАСУ займутся разработкой генплана города, то, по словам Набиуллиной, учащиеся будут лишь помогать. Основная работа окажется у профессионалов.

«Генеральный план — это настолько важный документ, что компетенции студентов, конечно же, не хватит, — заявила она. — Сегодня это помощники, которых мы берем с собой, чтобы они набирались знаний и навыков. Выдавать продукт или даже просто быть подмастерьем в таком важном проекте, к сожалению, у них нет компетенции. Это слишком ответственно. Поэтому тот костяк преподавателей, который у нас есть, — наставники и действующие архитекторы с реализованными объектами с опытом — займутся разработкой. Недоверчиво опытные высказались? Наверное, потому что они нас знают как образовательное учреждение в первую очередь, ведь из них у нас и учились. Но сегодня мы очень тесно связаны с реальной практикой. Мы считаем, это большая ценность, что мы студентов можем учить на основе реально реализованных проектов. И это для нас не новая работа по разработке генеральных планов, у нас есть такой опыт. Но раньше мы выступали в качестве исполнителей субподрядов. Это и по Альметьевску было, и по Набережным Челнам предыдущий генеральный план, небольшой фрагмент. Просто теперь степень ответственности несколько иная. Теперь мы генеральный проектировщик, но мы станем привлекать и опытных экспертов, и это не будут студенты — они будут просто учиться на реальных материалах».