В России из-за внедрения механизма финансирования строительства через эскроу-счета вырастут ставки по ипотеке. Однако в этом есть и плюс — это поможет снизить спрос на жилье. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф в кулуарах всемирного экономического форума в Давосе.

«Введение регулирования на рынке строительства приведет, конечно, к временному сокращению предложения. При сохранении высокого спроса, конечно, цены на жилье пойдут вверх, это, конечно, ударит по ипотеке. В этом смысле, может быть, неплохо даже, что повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос», — цитирует Грефа «Интерфакс».

По его словам, перед строительным рынком стоит задача как можно быстрее адаптироваться к новой ситуации и подготовить новые параметры предложений. Греф считает, что во второй половине года инфляция стабилизируется и к концу года ставки в целом пойдут вниз.

Суть механизма эскроу-счета заключается в том, что дольщики могут копить деньги на специальном счете в банке до завершения строительства дома. Застройщики могут брать эти средства, чтобы оплачивать договоры долевого участия, получать кредит для завершения возведения жилья, при этом их освободят от уплаты взносов в компенсационный фонд. К ним предъявляются упрощенные требования.

Напомним, 14 января Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 1 п. п. по всем продуктам и программам, за исключением «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми» и «Военной ипотеки».