Российская инновационная топливно-энергетическая компания (РИТЭК) подала иск в татарстанский арбитраж к управлению Росреестра по РТ с требованием признать незаконным бездействие должностного лица — бывшего руководителя федеральной службы земельного кадастра по Аксубаевскому району Ю.Т. Ахметова, в частности постановку им на кадастровый учет земельных участков без внесения в ЕГРН сведений о местоположении их границ, а также устранить допущенное нарушение.

Как рассказал на судебном заседании представитель РИТЭКа Дмитрий Миронов, речь идет о Мельниковском месторождении (открыто в 1981 году, выявлено 42 залежи нефти). Компания обладает лицензией на его разработку с 1998 года.

В процессе этого на месторождении в границах Аксубаевского района (а оно также захватывает и Октябрьский район) были построены объекты обустройства и нефтедобычи. РИТЭК оформил на них право собственности, землю же под ними арендовал. Компания еще в 2005 году заключила с минземимуществом республики договор аренды до 2055 года в общей сложности на 120,7 га земли. В этом документе перечислено 89 земельных участков, 17 из них относится к Мельниковскому месторождению.

Для постановки упомянутых участков на кадастровый учет силами подрядной организации было проведено межевание, в 2004 году были подготовлены землеустроительные дела.

Однако в результате инвентаризации земель в минувшем году РИТЭК установил, что ряд участков находится на кадастровом учете без установления границ. В качестве причины в управлении Росреестра по РТ землепользователю назвали отсутствие результатов межевания. Как выяснилось, землеустроительные дела, которые были сданы для госрегистрации и постановки на кадастровый учет, находятся в архиве аксубаевского территориального отдела управления Росреестра — по какой-то причине они не были утверждены в то время руководителем службы кадастра.

Тем не менее представитель управления Росреестра по РТ Фарида Абзалова требования не признала. Во-первых, по ее словам, РИТЭК пропустил срок для оспаривания действий: компания была в курсе ситуации «уже примерно в 2016–2017 годах».

Кроме того, представитель Управления Росреестра по РТ утверждала, что в настоящее время внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков именно по землеустроительным делам, не утвержденным государственным фондом данных, полученных в результате землеустройства, невозможно.

Кроме того, по Закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для внесения в ЕГРН уточненных сведений о площади и местоположении границ необходимо, чтобы от правообладателя земельного участка в Управление Росреестра по РТ поступило заявление по утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920 форме и межевой план. Однако РИТЭК с таким заявлениями с приложением межевых планов на земельные участки в регистрирующий орган не обращался".

Абзалова пояснила, что утверждением землеустроительных дел в 2005 году занимался Ахметов.

Вчера Арбитражный суд РТ отложил рассмотрение этого дела на 13 февраля.

К слову, точно такая же ситуация у РИТЭКа сложилась по Киязлинскому и Енорусскому месторождениях в границах того же Аксубаевского района, на которых фирма в общей сложности возвела 156 объектов.

Российская инновационная топливно-энергетическая компания, расценившая это обстоятельство как халатность должностного лица, даже подавала заявление о возбуждении уголовного дела. Однако СУ СК РФ по РТ вынесло отказное постановление в связи со смертью обвиняемого. Иск компании по двум упомянутым месторождениям первая инстанция — Арбитражный суд РТ — также отклонила.