ПО ИТОГАМ КАПРЕМОНТА-2010 ТРИ КОМПАНИИ-ПОДРЯДЧИКА ВНЕСЕНЫ В «ЧЁРНЫЙ СПИСОК»

Сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани были озвучены размеры средств, направляемых в 2011 году на капремонт жилья в столице – речь идет о сумме в 1,4 млрд. руб. К проведению работ привлечено 40 подрядчиков, выбранных на конкурсной основе с учётом опыта сотрудничества в прошлые годы. Их трудовой энтузиазм будет находиться под пристальным вниманием городских властей.

259 ДОМОВ К 1 ОКТЯБРЯ

Как выяснилось на деловом понедельнике, до 1 октября в Казани планируется отремонтировать 259 домов. Цена вопроса - 1,4 млрд. рублей. Как заявил на совещании заместитель руководителя исполкома по благоустройству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Лобов, 119,5 млн. рублей из них поступили из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, 372,4 млн - из бюджета республики, 290,9 млн - из городского бюджета и 606,3 млн составили средства собственников жилья, собранные по статье «капремонт».

«Программа капитального ремонта работает в Казани уже четвёртый год, – отметил Лобов. – Всего с начала реализации программы на эти цели городом привлечены 6 млрд. рублей из разных источников».

Тему капремонта можно рассматривать как минимум в двух измерениях. Во-первых, есть огромная социальная проблема, которую надо решать. Очевидно, что проблемный дом – это постоянный дискомфорт для жильцов, стрессы, безрезультатные попытки латать дыры, в особо тяжёлых случаях – негативное воздействие на здоровье. Как известно, существует накопленная десятилетиями проблема недоремонта казанских домов. Даже многие казанские "сталинки" и "хрущевки" ни разу толком не ремонтировались – что уж тут говорить о более молодых домах? В этом году, кстати, в Советском районе впервые будет начат капремонт в Азино – микрорайоне, который мы привыкли считать новым. Оказывается, уже и его пора капитально ремонтировать… Напомним, за предыдущие три года в Казани по программе адресного капремонта было отремонтировано 924 дома. С учётом текущего года всего в Казани будет отремонтировано порядка 1,2 тысяч домов. Огромная цифра? Но это только третья часть домов, нуждающихся в капремонте…

С другой стороны, вливание в экономику города шести миллиардов, да ещё в кризисные и посткризисные годы – это мощная поддержка строительной и жилищно-коммунальной отраслей. Десятки компаний, тысячи рабочих нашли себя на рынке благодаря программе капремонта, ставшей, вслед за Универсиадой и соципотекой ещё одним местным антикризисным решением. В этом году к проведению работ привлечено 40 подрядных организаций.

Но есть один аспект: город требует не просто деньги осваивать, а проблему решать. По оценке экспертов, проведённый капремонт продлевает жизнь дома на 25 лет. И именно так надо ремонтировать, а не гнаться за объёмами и маржой любой ценой.

БЕС ХАЛТУРЫ

Однако опыт прошлых лет показал: работать на совесть многие то ли разучились, то ли никогда не умели. Отметим, что в прошлом году в Казани, да и в других городах республики возник ряд скандалов именно из-за несоблюдения заказчиками  сроков сдачи объектов.

Как только Лобов напомнил об аутсайдерах, к теме подключился мэр. Ильсур Метшин напомнил о ситуации, когда фирмы-подрядчики, по нормативу обязанные провести ремонт кровли в течение двух дней, растягивали «удовольствие» на несколько недель: «Тех, кого назвал Лобов, сразу было видно, как они долго запрягали!». Кстати, из-за срывов сроков три компании –  «Веста ЛТД», «Грей-строй» и «РемЖилСтрой» – включены в список недобросовестных поставщиков и в этом году не допущены к отбору.

– Эти три компании  провинились в том, что ими были нарушены все мыслимые и немыслимые сроки производства работ. Замечания жителей они игнорировали, на объектах постоянно был бардак, допускалась откровенная халтура -  рассказал «БИЗНЕС Online» Лобов уже после делового понедельника.

В этом году – и это было неоднократно подчеркнуто на деловом понедельнике - особое внимание будет уделено качеству производимых работ. Уже установлены жёсткие сроки – все 259 домов должны быть сданы под «ключ» к 1 октября, причём сезонные работы необходимо завершить до 15 августа.

 

Был проведен анализ протекания крыш в зимний период 2010-2011. Он показал: необходимы жёсткий контроль выполнения работ и использование новых технологий и материалов, а также систематизация процедуры закупки материалов. И надо быть готовыми к тому, что это приведёт в отдельных случаях к объективному удорожанию некоторых видов работ.  

АДРЕС МЭРА НА ПОДЪЕЗДЕ

Метшин настойчиво порекомендовал главам районов внимательно отслеживать деятельность подрядчиков, оперативно реагируя на все жалобы управляющих компаний и жителей. По мнению мэра, уже через неделю после того, как подрядчик приступит к работе, можно делать первые выводы – что собой представляет данная фирма. И если работа подрядчика не устраивает ни жильцов, ни районные власти, необходимо быстро произвести «замену объекта», тем более, что действие ФЗ-94 на этот случай не распространяется. «С теми, кто не возьмёт хороший темп в самом начале, мы будем расставаться», - заявил мэр.

А чтобы иметь возможность лично контролировать ситуацию, Метшин предложил размещать на фасаде ремонтируемых домов помимо информации о подрядчике и телефонов контролирующих организаций адрес его интернет-приёмной. «Опыт показал, что в домах, где жители занимают активную позицию, требуют с подрядчиков соблюдения сроков и технологий, капремонт более качественный, – отметил Ильсур Метшин. – Работу с обращениями граждан необходимо усилить».

Елена Фадеева