Клуб «Батыр», который в свое время пользовался большой популярностью в Закамье, выставлен на продажу за 150 млн рублейФото: «БИЗНЕС Online»

«20 ЛЕТ ПРОСУЩЕСТВОВАЛ — ЭТО КЛУБ-ПЕНСИОНЕР»

Сегодня на одном из популярных сайтов объявлений появилась информация о продаже крупнейшего развлекательного комплекса автограда — «Батыр». В тексте указывается, что расположен он в самом центре Челнов, в непосредственной близости от городского бизнес-центра «2.18», мэрии города и пешеходного бульвара Энтузиастов. Общая площадь «Батыра» составляет 3,6 тыс. кв. метров. В комплекс входит караоке-ресторан «Грэмми» на 60 посадочных мест, основной танцпол со сценой, VIP-ложами, террасой и оборудованием на 1,2 тыс. человек, ресторан «Времена года» на 40 посадочных мест, банкетный зал на 120 посадочных мест. Земля под объектом взята в аренду на 49 лет. Стоимость комплекса со всем оборудованием — 150 млн рублей.

Телефон, указанный в контактах, принадлежит совладельцу клуба, депутату горсовета Денису Нитенко. К сожалению, контактное лицо трубку так и не взяло. По всей видимости, говорить о продаже со СМИ Нитенко не очень жаждет, так как еще месяц назад, когда по Челнам разошелся слух о закрытии легендарного комплекса, совладелец клуба информацию не подтвердил.

«Насколько я помню, слухи о закрытии „Батыра“ появляются каждый год, — сказал он тогда нашему изданию и добавил, что заведение просто перестанет работать на регулярной основе как ночной клуб. — Эти вечеринки исчерпали себя в таком формате. Мы сейчас в поиске нового формата».

Собственный источник в клубе, пожелавший остаться неназванным, тем не менее рассказал, что по факту развлекательный клуб был выставлен на продажу уже давно, потому что народ перестал ходить. «Не зарабатывал клуб столько, сколько должен был зарабатывать. Учредители еще в конце февраля приняли решение, что не имеет смысла продолжать деятельность. Тогда было принято решение не работать как ночной клуб, а оставаться как банкетно-концертное заведение. Мы надеялись, что в сентября он запустится, что переждем этот период. Но надо понимать, что развлекательная индустрия в этом виде уже непопулярна, чтобы переделать, реконструировать такое огромное здание под какую-то новую концепцию, нужно большие средства вложить. Любое заведение переживает период, когда оно закрывается. Клубы живут в среднем 3–4 года, а „Батыр“ 20 лет просуществовал — это клуб-пенсионер, памятник Челнов. Может, найдется покупатель, который не станет менять формат... Это ведь хорошая концертная площадка — единственная в своем роде в городе», — выразил надежду собеседник из клуба.

В марте официальный сайт «Батыра» еще анонсировал широкую культурную программу с клубными вечеринками и сольными концертами Jah Khalib и российского рэп-исполнителя Рharaon. В «Батыре» тогда говорили, что если билеты на эти мероприятия продадутся, то они обязательно состоятся. К слову, в феврале концерт «Агаты Кристи» «Батыр» уже отменил — билеты не продались. Сейчас же афиша на сайте пуста. Как говорят татары, батырга да ял кирәк (и богатырю нужен отдых).

В последние годы Денис Нитенко неоднократно пытался продать «Батыр», однако покупателей так и не нашлосьФото: «БИЗНЕС Online»

BUBBLE GUM, «БАТЫР»... OPERA?

По результатам 2016 года выручка «Батыра» составила всего 15,2 млн рублей, при этом развлекательный комплекс сработал с убытком в 4,2 млн рублей. Поэтому неудивительно, что для Нитенко закрытие клубов становится некоей традицией. Ровно год назад — тоже в марте — бизнесмен закрыл второй свой клуб, Bubble Gum. Сейчас в этом здании располагается один из магазинов сети «Пятерочка». Среди «развлекательных активов» у Нитенко по факту остается еще один ночной клуб, Opera, вместе с боулинг-центром «Бомбей», которые располагаются недалеко от гендирекции КАМАЗа.

Клуб «Батыр» является одним из самых известных не только в Набережных Челнах, но и в республике. Объект, введенный в эксплуатацию в 1975 году как кинотеатр, в 90-е годы был основательно реконструирован. Именно там было открыто одно из первых в РТ казино. Долгое время «Батыр» контролировал известный в Челнах бизнесмен Булат Янборисов, который считался близким к бывшему мэру Челнов Рафгату Алтынбаеву. В 2010 году Янборисов продал за 150 млн часть своего заведения Нитенко. Сейчас часть здания по-прежнему принадлежит Янборисову — в той его части, где располагаются кинотеатр «Иллюзиум» и кафе «Терраса».

По информации собственных источников, последние годы Нитенко пытался реализовать клуб за 60 млн рублей, однако покупателей так и не нашлось. Помимо проблемы с потоком клиентуры у бизнесмена возникли и другие сложности — у него отняли и площадь с фонтаном и автостоянкой перед развлекательным комплексом. По решению Арбитражного суда земля в 4320 кв. м отошла в фонд городских земель. Иск в суд подал исполком города, потребовав взыскать 34 тыс. рублей задолженности по аренде и 239 тыс. рублей неустойки и расторгнуть договоры аренды. Как выяснилось из судебной документации, действие договора заканчивалось в 2050 году, однако «Батыр» оплачивал аренду не в полном объеме, поэтому исполком, видимо, решил пойти на принцип. Суд удовлетворил иск частично, постановив взыскать с РК «Батыр» 69 тыс. рублей долга и пени и расторгнуть договор аренды.

Как и полагается злачному месту, «Батыр» за свою историю не раз попадал в криминальные сводки. В частности, к лихим 90-м относится инцидент, когда ныне осужденный лидер ОПС «29-й комплекс» Адыган Саляхов (Алик) со товарищи устроил пьяную стрельбу в клубе. Охрана заведения задержала дебошира и вызвала милицию. Алик, отстреливаясь от охранников, оказал и стражам порядка сопротивление, ударив одного из милиционеров в лицо. Однако, несмотря на имеющиеся бесспорные доказательства совершения Саляховым указанных преступлений, уже через час после задержания Алик был на свободе.

В 2013 году около «Батыра» убили 22-летнего охранника Bubble Gum, который после рабочей смены отдыхал с друзьями у клуба. В ходе внезапно возникшей ссоры знакомый охранника ударил его по голове, в результате чего парень упал на землю, ударившись при этом головой о брусчатку.

Сергей Еретнов (слева) предлагал скинуться и выкупить помещение клуба, чтобы подарить его городу под театр «Мастеровые»Фото: архив «БИЗНЕС Online»

Оппозиционный экс-депутат Сергей Еретнов не раз предлагал бизнесменам города за некие налоговые преференции скинуться и выкупить помещение «Батыра», чтобы подарить его Челнам под русский драмтеатр «Мастеровые», который страдает от нехватки площадей. Любопытно, но именно версия с театром муссировалась последнее время среди сотрудников соседних с «Батыром» заведений. Возможно, народ просто проводит некие параллели с РК «Колизей», который реконструируют для переезда татарской драмы. Однако директор «Мастеровых» Армандо Диамантэ отметил, что для его театра планируется построить новое здание — и никак иначе, а открытие нового, частного, театра в «Батыре», по его мнению, маловероятно. По крайней мере Нитенко, с которым Диамантэ поддерживает контакт, никогда не упоминал о таком желании. Сам бизнесмен комментировал «БИЗНЕС Online» возможность размещения в «Батыре» театра так: «Теоретически все возможно. Это вопрос цены. Мэрия как любой хозяйствующий субъект имеет право покупать и продавать. Если провести аналогию с „Колизеем“, то можно и театр. Но есть ли смысл?»

«А ЗАЧЕМ СЕЙЧАС КУДА-ТО ХОДИТЬ? МОЖНО В ИНТЕРНЕТЕ СПИСАТЬСЯ И ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ»

Шамиль Ибрагимов — совладелец компании «Озон Про»:

— Сейчас обычно никто клубы не покупает, чаще берут в аренду. Но надо оценивать стоимость земли и то место, где она находится. Может, за 150 миллионов можно ее купить и построить там торговый комплекс либо жилой дом. Здание, где были раньше заведения «Штаб 51» и ресторан «Парус», тоже продается за 150 или 180 миллионов, но его за 7 лет пока так никто и не купил, хотя оно находится под Казанским кремлем. Если уж там не покупают, то в Челнах только если что-то высокодоходное построить. Но дешевле будет, конечно, перестроить.

Время больших клубов уходит, этот бизнес надо перепрофилировать. В Казани-то больших клубов не осталось: «Легенда» закрылась, остались только «Арена» и Luxor, которые тоже скоро должны закрыться. Везде открываются бары, кальянные, лаунж-кафе. Связано это с низким порогом входа в этот бизнес — от 1,5 до 10–20 миллионов, да и в принципе прошла мода на отдых в больших заведениях и клубах. Если «Батыр» и смог бы работать, то, скорее всего, как концертная площадка или большой корпоративный зал. В Москве все большие залы перепрофилируются в этот формат. А в «Батыре» если только концерты проводить, презентации, какие-то квесты.

Айрат Тагиров — владелец пляжного клуба Sun Dale:

— 150 миллионов — если продавать как клуб, это завышенная цена, потому что клуб умирающий, не приносящий прибыли. Это бесполезная трата денег. Скорее всего, его продадут как помещение и сделают из него торговый центр, может, залы кинотеатра туда добавят. Я не думаю, что найдется покупатель именно на клуб. Если только не разрешат казино сделать опять. Это был взлет «Батыра», когда казино было, а потом он уже медленно умирал.

Был период, когда они должны были мне около 1 миллиона рублей. У меня была компания «Правила праздника», мы предоставляли услуги по организации мероприятий, я еле выцарапал. Это еще в бытность прошлых хозяев было. Как раз продали Нитенко и отдали мне долг.

Не бывает ничего вечного, меняются вкусы и привычки у людей, люди меняются, поколения сменяются. Сейчас времена гигантомании прошли, во-первых. Это раньше было два-три больших клуба на весь город и все туда ходили, а сейчас мода на маленькие клубы. И еще я заметил тенденцию — народ перестал танцевать. Люди сидят в гаджетах, покуривают кальян. Дискотеки раньше для чего были нужны? Прийти и познакомиться с красивыми девчонками, парнями. А сейчас зачем куда-то ходить? Можно в «Инстаграме», «ВКонтакте» списаться, большую часть беседы провести там, не тратя денег на кафе, а потом там встретиться и получить результат.

Ян Райскин — владелец рестоклуба Dum Balla, кафе «Дача», ресторана «Дежа Вю»:

— Я не любитель ночных клубов. В «Батыре» был два или три раза в своей жизни — один раз это было что-то вроде винной дегустации или каких-то номинаций. Никогда не являлся постоянным гостем, но знаю многих, кто свою молодость там провел. Что касается формата, который там существовал, — время идет, все меняется. Хоть в стране все и развивается по одному сценарию, который можно предугадать, посмотрев на Запад или на крупные города, просто надо в ногу со временем двигаться. Нужно стараться не устареть в этой череде изменений. Вот что я могу сказать как редкий гость клуба относительно формата.

Как ресторатор могу сказать, что ресторан должен быть самодостаточным именно с точки зрения конкурентных преимуществ. Когда ресторан находится в клубе, это другой формат — он завязан на инфраструктуре комплекса. Я говорю именно о ресторанах с точки зрения гастрономической темы, а не развлекательной. К сожалению, наш город очень сильно отстает в плане представления о ресторанной культуре. Поход в ресторан должен быть как ежедневный обед, ужин, завтрак, а у нас, исходя из менталитета 70–80 процентов посетителей, это как выход в свет, какое-то событие. А так не должно быть. Это связано с платежеспособностью, с культурным развитием населения и еще многими аспектами. Мы вообще как 35-й город в России и второй в Татарстане в череде последних развиваемся во всех аспектах.