Адель Нагуманов, «Казань Экспо»: «Мы пересмотрели инфраструктуру комплекса»

Адель Нагуманов: «Наш выставочный центр должен дать импульс развитию конгрессно-выставочной индустрии в Татарстане в целом»

«ИНТЕРЕС К НАМ ОКАЗАЛСЯ ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ. МЫ НЕ ОЖИДАЛИ»

— Адель Фаатович, какая роль в реализации проекта нового выставочного центра отводится компании «Казань Экспо»?

— Это управляющая компания, которая не только отвечает за строительство и дальнейшую эксплуатацию выставочного центра, но и выступает как организатор конгрессно-выставочных мероприятий. Наш выставочный центр должен дать импульс развитию конгрессно-выставочной индустрии в Татарстане в целом.

— Почему раньше компания, которая имеет непосредственное отношение к проекту, не делилась подробностями, хотя из других источников мы знаем всевозможные детали: что планируется отдельно построить конгресс-центр, что...

— От этой идеи, кстати, отказались. Ранее вы видели старый проект, в который были внесены правки. Я как раз и хотел дать объективную информацию о строящейся инфраструктуре. Ну а раньше мы не выступали, просто потому что время не пришло. Сейчас мы начинаем рассказывать о проекте на федеральном, международном уровне. Недавно управляющая компания презентовала потенциал выставочного комплекса «Казань Экспо» в Москве, в рамках форума 5pExpo — это витрина выставочной индустрии России. Интерес к нам оказался очень высоким. Выше, чем мы предполагали. Было большое количество продуктивных встреч с различными представителями выставочного бизнеса России и мира, переговоры с ведущими европейскими организаторами выставочных мероприятий.

— Расскажите тогда «последнюю версию» проекта, что в себя включает «Казань Экспо»?

— В рамках первой очереди строительства планируется ввод павильона №1 и галереи выставочного комплекса, она же входная группа. Конгресс-холл составляет примерно половину павильона №1 и занимает в нем 4 тысячи квадратных метров из 9 тысяч. Со станцией аэроэкспресса и терминалами аэропорта «Казань» комплекс будет соединен закрытым переходом. Это очень удобно для деловых мероприятий, для каких-то коротких встреч, когда мы приглашаем гостей и участников буквально для одного посещения, выступления и вылета обратно в другой город. Первую очередь мы планируем завершить в конце этого года. Вторая очередь строительства — это павильон №2 на 10 тысяч квадратных метров. Его планируем сдать в августе 2017 года.

Эскизный проект «Казань Экспо» Чтобы открыть, нажмите

— Рядом с павильоном №2 расположена большая площадка. Для чего она?

— Это открытая выставочная площадь — занимает 133 тысячи квадратных метров. Почему так много? Во-первых, сейчас мы можем ставить на этой территории временные павильоны. Во-вторых, в перспективе, когда встанет вопрос о капитальном строительстве нового павильона, мы сможем легко масштабировать наш выставочный комплекс, не нарушая целостность инфраструктуры. Такая компоновка широко применяется в современном выставочном строительстве. Кроме того, большая площадка позволит проводить на территории «Казань Экспо» мероприятия различного формата. В том числе она будет широко использоваться и при проведении чемпионатов WorldSkills.

— Будет построен отель?

— Для выставочного комплекса это необходимая сопутствующая инфраструктура. Отель мы вывели в качестве отдельного инвестпроекта, сейчас ведем переговоры с несколькими компаниями. Поскольку планируется построить гостиничный комплекс полностью на деньги частных инвесторов, считаем правильным, чтобы инвестор самостоятельно определил экономическую модель проекта и выбрал будущего оператора. У нас есть лишь несколько простых требований: вместимость порядка 200 - 300 номеров. Категория отеля — бизнес на стыке 3 - 4 звезд. Отель в 5 звезд будет недоступен для ряда наших посетителей и участников. Но в то же время отель слишком дешевой ниши не позволит размещаться в нем представителям среднего или высшего менеджмента компаний, которые у нас будут принимать участие в выставках.

Со станцией аэроэкспресса и терминалами аэропорта «Казань» комплекс будет соединен закрытым переходом Фото: Анастасия Шагабутдинова

— Строительство отеля будет вестись во время второй очереди?

— Мы будем стараться, чтобы в 2018 год мы вошли с полностью укомплектованной инфраструктурой.

— Почему вы решили отказаться от отдельного здания конгресс-холла?

— Мы пересмотрели инфраструктуру комплекса в целом. Предыдущий проект подразумевал строительство центра, который по объему выставочных площадей стал бы вторым в России, о чем вы и писали ранее. Но мы же понимаем, что выставочный комплекс не строится только для нужд WorldSkills — необходимость в данном комплексе в регионе созрела в целом. Нужен импульс для развития выставочной деятельности. Вместе с тем перед нами поставлена задача — реализовать проект эффективной площадки, которая будет качественно и в полной мере эксплуатироваться, не становясь обузой для бюджетов различных уровней.

— Какова будет площадь «Казань Экспо»?

— Первый павильон — 5 тысяч квадратных метров, конгресс-холл — 4, галерея — 7,7, второй павильон — 10. Важная деталь: при необходимости выставки могут проводиться не только в павильонах. Мы предусмотрели трансформацию конгресс-холла под выставочные площади, когда трибуны и деловые зоны могут быть легко демонтированы под выставочное пространство. Галерея также может и будет использоваться в качестве выставочного пространства. То есть если у нас есть необходимость и мы говорим о максимальной вместимости закрытых выставочных площадей комплекса «Казань Экспо» в рамках двух очередей строительства, это 27 544 квадратных метра.

— Решили не гнаться за масштабом — слишком большие площади сегодня просто не заполнить?

— Безусловно. В последние несколько лет из-за экономических, политических явлений и в мире, и в России мы ощущаем некоторый спад выставочной индустрии. По ряду тематик отечественные выставки проседают на 20 - 25 процентов, ощущается отток иностранных участников. В связи с этим строительство огромного комплекса было бы нецелесообразно. Но мы можем его увеличить при необходимости. Он и так при завершении второй очереди строительства станет крупнейшим в ПФО.

— Для сравнения: какова площадь экспоцентров в Екатеринбурге и в Уфе, которые были недавно построены?

— В Уфе инфраструктура уступает по размерам нашему комплексу, но она достаточна для их региона. Они ощущают нехватку выставочных площадей буквально на одном-двух мероприятиях в году. В остальных случаях им абсолютно комфортно работать на площади в пределах 10 тысяч квадратных метров.

В Екатеринбурге в настоящее время порядка 50 тысяч квадратных метров, причем существует и вторая очередь строительства. Я встречался с их представителями, и они не скрывают, что подобный комплекс не может выйти на уровень рентабельности быстро, в течение нескольких лет. Это мировая практика, и многие крупные европейские выставочные центры десятилетиями добиваются выхода на положительную динамику. Но в Екатеринбурге очень хорошо дифференцировали проект. Мы тоже хотим пойти по этому пути и рассматриваем наш выставочный комплекс как многофункциональную площадку для мероприятий различного формата. Первичное — это выставки, конференции, форумы, семинары. А дальше культурные события, массовые и спортивные мероприятия. Выставочные павильоны у нас с легкостью могут принять любое спортивное мероприятие, которое...

Инфраструктура «Казань Экспо»Чтобы открыть, нажмите

— Выставочный павильон может трансформироваться, скажем, в зал для волейбола?

— Дело в том, что у нас достаточная высота потолков и есть возможность подвесить различное оборудование. Кроме того, мы можем сильно нагрузить пол — предусмотрено порядка 10 тонн на квадратный метр. У нас качественно продуманы вентиляции, освещение, различного рода коммуникации: вода, сжатый воздух, сетевые розетки, электричество.

Открытая площадка может использоваться для road-шоу, различных празднеств, новогодних елок — все это мы можем проводить. Безусловно, у нас есть ограничения, которые накладывает близость к аэропорту, например, мы не сможем запускать фейерверки с открытой площадки. Но в целом мы планируем использовать эту многофункциональность как преимущество площадки.

Мало того, мы даже допускаем проведение концертов. В Казани есть «Пирамида», если не ошибаюсь, на тысячу зрителей, есть «Татнефть Арена» на 8 тысяч. В первом случае можно говорить о лимите по численности, во втором — что это все-таки спортивный объект. Мы хотим стать золотой серединой — у нас 3 тысячи мест, акустически комфортное помещение, инфраструктура позволяет организовывать и гримерные, и выполнять требование райдеров звезд различной величины. Есть, безусловно, удаленность от города. Наверное, для некоторых мероприятий она будет ощущаться, например, нам будет сложнее, чем на «Казанской ярмарке» провести ярмарку меда...

— А вы разве будете проводить такие мероприятия?

— Скажем так, мы будем готовы их проводить, ведь нам необходимо охватить и b2c-cегмент. Может быть, мы сформируем более масштабный проект. Да, есть транспортная удаленность, но я не вижу на самом деле больших проблем. Это даже не сложности, это просто время, которое ты потратишь на дорогу. Есть железнодорожный транспорт, который из центра города за 28 минут доезжает до конечной станции с доступом к выставочному центру. Есть авиасообщение для b2b-cегмента, есть автомобильный транспорт.

— Во сколько обойдется строительство «Казань Экспо»?

— Я бы пока оставил без комментариев этот вопрос, несмотря на то, что в СМИ мелькали разные цифры. Мы сможем назвать цифру позднее.

ПЕРВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ПЛАНИРУЕТСЯ УЖЕ В КОНЦЕ ГОДА

— Расскажите поподробнее про деятельность управляющей компании.

— Существует два направления. Первое — это строительство и дальнейшая эксплуатация «Казань Экспо». И второе — это развитие бизнеса. Соответственно, компания «Казань Экспо» будет организатором конгрессно-выставочных мероприятий на базе создаваемой инфраструктуры. В некоторых случаях может выступать соорганизатором выставочных мероприятий. Департамент развития бизнеса, который я возглавляю, будет точкой входа в наш выставочный центр и генератором основной деловой активности на ее территории.

— Будете приглашать выставочных операторов?

— Мы, безусловно, всегда готовы рассмотреть приход партнера, но не как резидента, а как оператора с различными мероприятиями, которые позволят масштабировать выставочную деятельность, какие-то нераскрытые тематики поднять здесь, в Татарстане. Конечно, в России и в мире существует большое количество очень сильных организаторов, которых мы уже пригласили для сотрудничества. Мы уже сейчас можем сказать, что подавляющему большинству игроков данного рынка интересен наш комплекс, потому что Татарстан — один из ведущих регионов России по экономике, по развитию промышленности, и «Казань Экспо» — это некие ворота в республику.

Транспортная инфраструктураЧтобы открыть, нажмите

— Какие крупные выставки и ярмарки запланированы?

— Говорить об этом пока преждевременно. Я верю в подписанные соглашения. Могу сказать, что у нас сформирован проект базового календаря мероприятий на 2017 - 2019 годы. Первое мероприятие мы планируем организовать в рамках церемонии открытия выставочного комплекса в конце этого года.

— Вы просчитывали, как надо загрузить «Казань Экспо», чтобы площадка вышла в плюс? Каждый день мероприятия, каждую неделю?

— В рамках составленного базового календаря мы планируем проводить несколько мероприятий в месяц. Учитывая весь наш пул, думаю, более 30 крупных мероприятий мы проведем уже в 2017 году. Но вопрос даже не в количестве, а в масштабах мероприятия. Можно провести одно мероприятие в месяц, но с загрузкой 70 процентов всей инфраструктуры выставочного комплекса. Торговая единица выставочного комплекса — это квадратный метр.

Форумы, конференции — тоже рентабельный бизнес. Даже более рентабельный, чем выставочные проекты. Это действительно огромный пласт, над которым мы планируем работать. Конгресс-холл — 3 тысячи посадочных мест. Есть возможность его трансформации в пропорции 2 к 1. Разделение трансформируемой перегородкой, соответственно, 1000 и 2000 посадочных мест. Помещение акустически комфортное. Мы сейчас работаем над комплектацией данного объекта, чтобы он был действительно на уровне.

В инфраструктуре комплекса предусмотрено порядка 30 многофункциональных залов. Они могут перестраиваться, масштабироваться, объединяться. Мы можем создавать определенные открытые пространства либо нарезать площадь конференц-залов под необходимые нужды. Еще один очень важный элемент — переговорные комнаты вместимостью от 15 до 75 человек для проведения презентаций, брифингов и так далее.

— Много лет неплохо работает «Казанская ярмарка». Как вы будете взаимодействовать с ней? Существующие выставки трансформируются для проведения на «Казань Экспо»?

— Для качественной эксплуатации создаваемой инфраструктуры нам нужно развивать выставочные мероприятия. Масштабировать их. То, что проводится сейчас в Татарстане, недостаточно для эффективной эксплуатации «Казань Экспо». Безусловно, у «Казанской ярмарки» опытная команда. Все их наработки, весь опыт мы учитываем и всегда готовы включить в свой календарь их выставки на различных условиях. Но нам нужно пойти еще дальше.

Мы, безусловно, готовы сотрудничать, и ни о каких противостояниях или конфликтах интересов речи не идет. Уверен, что мы найдем максимально выгодный вариант для сотрудничества.

— Сколько человек будет работать в «Казань Экспо»?

— В рамках департамента развития бизнеса — более 50 человек на момент ввода в эксплуатацию. Это профессионалы, нацеленные на результат, это люди из бизнес-плоскости.

Задача поставлена, работа активно ведется, и, по мнению департамента строительства, все будет готово в срок

— Какие выставки вам были бы наиболее интересно принимать? Вы в первую очередь куда смотрите — на Восток, в Европу?

— Смотрим во все стороны. В данный момент больше переговоров состоялось с западными партнерами. Не потому, что мы не получаем отклика от восточных партнеров, просто потому что в авангарде выставочной индустрии все-таки находится Запад. Западные партнеры более масштабные, более весомые в рамках выставочного бизнеса. У них может быть даже больше понимания о нашем регионе сформировано.

Я не могу вам раскрыть даты и конкретные мероприятия, но могу сказать, что наши конгрессно-выставочные мероприятия охватывают все основные перспективные направления для нашего региона.

— В Торгово-промышленной палате РФ обсуждали идею специализации региона по определенной выставочной деятельности исходя из особенностей самого региона. Скажем, сельское хозяйство в Ростове-на-Дону, в Татарстане — нефтехимия, на Урале — металлургия, тяжелая промышленность. Будет особенная фишка у региона. Вы такой вариант не рассматривали?

— Я бы не поддержал такой вариант. Мы же не только нефтехимия. У нас очень много сильных позиций в промышленности, в экономике, в инвестициях, в IT-технологиях. Нельзя Татарстану оставлять какой-то один, пусть и сильный кластер. Хотелось бы, чтобы это была именно многофункциональная площадка и мероприятия, которые бы проводились на ней, охватывали максимально возможные тематики.

— На каком этапе сейчас строительные работы?

— Забиты сваи и забетонирована площадка под павильон №1 и галерею. Каркас административно-бытового корпуса возведен на уровне второго этажа, начинается возведение стен третьего этажа.

— Успеваете в срок к декабрю завершить первую очередь?

— Да. Задача поставлена, работа активно ведется, и, по мнению департамента строительства, все будет готово в срок. Так что в следующий раз можно увидеться там!

— Спасибо за интервью.