Приобретение недвижимости в Греции иностранными гражданами является привычным вариантом сделки. На греческой территории граждане других государств могут приобретать виллы, небольшие коттеджи, таунхаусы и даже участки земли. Единственным ограничением для иностранных покупателей являются расположенные вблизи границ Греции территории, для приобретения недвижимости на которых необходимо получить разрешение соответствующих инстанций государственного масштаба.

Выбор объекта

Быстро найти подходящий вариант недвижимого объекта можно, просмотрев предложения на сайте соответствующего сервиса (например, предложения Grekodom). В этом случае Вы сможете выбрать объект, полностью соответствующий всем желаемым параметрам. Также при желании можно обратиться за подобной услугой в греческие агентства недвижимости или же заняться самостоятельным поиском, используя стандартные варианты: тематические выставки, специализированные печатные издания и так далее.

Но все же, полное представление о недвижимом объекте можно будет получить лишь после личного ознакомления. Поэтому не стоит пренебрегать личным визитом в Грецию. В том случае, если возможность совершить поездку для ознакомления с объектом и оформления бумаг отсутствует, проведение процесса покупки можно доверить адвокату, сделав его своим доверенным лицом.

Особенности проведения процесса продажи

После того, как объект будет выбран, в процесс проведения сделки вступает нотариус, который будет заверять все бумаги. Также рекомендуется привлечь адвоката, который обеспечит правовое сопровождение сделки. Для перевода денег продавцу придется открыть счет в одном из греческих банков, а также получить налоговый номер (АФМ). Выбранный объект следует зарезервировать путем внесения задатка (примерно €5–10 тысяч). После этого покупателю придется оплатить налог на получение прав собственности.

Если осуществляется покупка объекта из приграничной зоны, заключается преддоговор, в ходе которого покупатель вносит предоплату (примерно 40-60% от общей стоимости покупки). Если объект относится к недвижимости общего характера, то договор купли-продажи заключается сразу же после оплаты налога. В ходе подписания покупатель отдает оставшуюся сумму продавцу, подписывает договор и получает на руки ключи. Сделка обязательно должна иметь нотариальное подтверждение.