На стройплощадке ЖК «МЧС» состоялось очередное штаб-совещание по проблеме обманутых дольщиков

«ДАВАЙТЕ ПОКА ТЕХНИЧЕСКИЙ ВОПРОС РЕШИМ»

Сегодня утром около 60 человек, купивших квартиру в ЖК «МЧС» (застройщик — «Фон»), рано утром вновь пришли на стройплощадку — там первый зам по вопросам градостроительной политики исполкома города Азат Нигматзянов, гендиректор «Бриза» Андрей Беляков, чья компания сейчас выходит на объекты ЖК «МЧС», и технический директор «Фона» Сергей Орлов проводили еженедельный штаб. Дольщики вновь планировали адресовать им по окончании самые больные вопросы, на которые тем за последнее время пришлось отвечать далеко не по одному разу: когда достроите, что с доплатами, хватит ли средств?

Большинство из них даже не стало дожидаться окончания штаба, а отправилось в обход по площадке к дому №1 вместе со строителями, где они и узнали, что к 1 апреля «Бриз» должен завершить работы по сбору опалубки и армированию под монолит плиты, уложить 500 кв. м кирпичной кладки для перегородок и наружных стен офисных помещений. Нигматзянов также поручил ООО «Бриз» произвести армирование под заливку плиты дома №2, а ООО «Казан» (осталось генподрячиком на ЖК, входит в ГК «Фон» — прим. ред.) — рассмотреть возможность использования в строительстве домов №1 и № 2 простаивающих на соседних объектах ЖК «МЧС» башенных кранов. Кроме того, с сегодняшнего дня администрация Советского района должна приступить к уборке территории от снега.

— Что нужно, чтобы запустить котельную? — спросил Нигматзянов у представителя застройщика.

— Устранить замечания стройнадзора, — ответил тот. Упомянули представители «Фона» и необходимость устранить замечания по благоустройству, и финансовый вопрос.

— Финансовые вопросы не трогайте, давайте пока технический вопрос решим, — оборвал представитель исполкома. — Я прошу подготовиться к следующей неделе и доложить уже про реальные действия. Проведите инвентаризацию, чего не хватает, и сообщите, когда какие работы начнете по теплотрассе, по «внутрянке», — обратился он к Орлову.

Среди задач, определенных на неделю, подготовка «дорожной карты», где будут по пунктам расписаны действия, необходимые для запуска котельной.

Напомним, ЖК «МЧС» включает в себя пять многосекционных домов на 2299 квартир, из которых, согласно данным ГК «Фон», больше половины продано. Жилой комплекс состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир экономкласса со средней площадью от 33,45 до 93,83 кв. м и с черновой отделкой. Первый дом должен был быть сдан во втором квартале 2013 года, однако застройщик приостановил возведение объекта.

После Нигматзянов приготовился отвечать на вопросы дольщиков.

— Расскажите по всем домам, кто и как будет строить?

— Первый дом будет сдаваться в первую очередь, затем второй и пятый дома, — ответил представитель исполкома. — По домам №3 и №4 пока решается, по какой схеме там действовать.

— Когда начнется строительство дома №2? — спросила другая дольщица.

— Когда появится график производства работ? И сразу на все вопросы ответите, — добавил другой дольщик.

— Технические графики производства работ есть, — ответил Нигматзянов, а ранее он говорил, что на строительство дома №1 «Бризу» требуется около 5 месяцев, но только с момента снятия Сбербанком обременения с завода ЖБИ. — Но этот график производства работ в любом случае должен накладываться на график реструктуризации долгов «Фона».

— Какими денежными средствами на сегодняшний момент вы располагаете, чтобы вести строительство? — прозвучал следующий вопрос.

— Денежных средств, о которых мы говорим, хватает на достройку этого дома, — ответил Нигматзянов, показав на дом №1.

Дольщики с сожалением констатировали, что у дома №1 и №5 срок сдачи был одним и тем же, однако там все «по-прежнему глухо».

— Мы можем денежные средства на все три дома раскидать. И все три не ввести. Поэтому я веду вот этот дом. Пока мы его ведем, здесь хотя бы строители появляться будут, — ответил представитель исполкома.

БУДЕТ ЛИ ПЕРЕПРОЕКТИРОВАНИЕ ПО ДОМАМ №3 И №4?

После присутствующие начали задавать вопросы Диане Ахметзяновой, директору «Фон-Ривьера». На вопрос, располагает ли «Фон» средствами на достройку домов, Ахметзянова пояснила, что они будут появляться поэтапно. Пока пойдут на дом №1, поскольку он находится в большей степени готовности. На дома №2 и №5 необходимой суммы пока нет.

— Есть вероятность, что «Бриз» сам будет следить за поступлением средств. Допустим, вы покупаете парковку, чтобы эти деньги направлять не нам, а сразу «Бризу», чтобы он эту сумму аккумулировал и сам вел строительство, — сказала Ахметзянова.

Она отметила, что на достройку дома №2 сейчас не хватает 500 - 600 млн. рублей, по №5 — чуть меньше.

— Третий-четвертый дом — пока речь идет о том, что, возможно, будет перепроектирование... — осторожно заметила она.

Услышав об этом, дольщики продемонстрировали вполне объяснимое беспокойство.

— У нас есть конкретный проект, по которому я брал квартиру! Я выбирал планировку, платил 80 тысяч за бронь, чтобы она не ушла! — возмутился один из мужчин.

Кто-то тут же озвучил прошедший слух о том, что взамен обещанного метража им предоставят малогабаритные квартиры, фактически «однушку вместо трешки».

— Не будет такого, — заверила Ахметзянова. — Если речь в договоре шла об определенной площади квартиры, то такая же вам будет отдана.

Вновь встал вопрос о доплатах. Дольщики вновь предложили обратиться к модели, по которой достраивались дома застройщика «СУ-155».

— Там вопрос о доплатах со стороны дольщиков вообще не ставится. Там привлекаются гарантии министерства финансов РФ и так далее, — заметил один из дольщиков.

Вскоре после этого дольщики разошлись, чтобы собраться через неделю.