«Камгэсэнергострой» и Ваш дом: бизнес не по-партнерски

ОТСУТСТВИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ОБОШЛОСЬ ИЗВЕСТНОМУ СТРОИТЕЛЬНОМУ ХОЛДИНГУ В МИЛЛИОНЫ РУБЛЕЙ 

Одна из крупнейших строительных компаний республики «Камгэсэнергострой» поспорила со своим партнером из Елабуги -  жилищно-строительным кооперативом «Ваш дом»  из-за дома, построенного для минобороны РФ. Точнее говоря, из-за потраченных средств на оформление документов. В Арбитражном суде РТ прошло заседание по этому юридическому казусу, на котором побывал корреспондент «БИЗНЕС Online»

Один из домов, построенных в Елабуге, стал предметом спора между крупной холдинговой компанией «Камгэсэнергострой» и жилищно-строительным кооперативом «Ваш дом» (Елабуга). Компаниями был подписан совместный договор об инвестировании в стороительство дома для министерства обороны РФ.

По предварительной договоренности 63 квартиры из 69 должны были принадлежать «Камгэсэнергострою», остальные 6 – ЖСК «Ваш дом». Однако в ходе строительства дома условия договора изменились: истец оставил себе гораздо меньшее количество квартир, чем планировалось. Часть квартир была сначала передана ЖСК «Ваш дом», а потом продана ими министерству обороны РФ. «Мы в итоге продали и свои квартиры, и квартиры истца. И мы мало того, что ничего не заработали, так еще и потратились на оформление дополнительных соглашений, технических и кадастровых паспортов. Главная наша ошибка в том, что мы не оформили соглашение», - рассказала «БИЗНЕС Online» юрист ЖСК «Ваш дом» Валерия Казакова.

«Камгэсэнергострой» также сожалел о том, что поверил ЖСК «Ваш дом» на слово. «Согласитесь, это детсад какой-то. Раз ответчик официально зарегистрировал квартиры на себя, значит, они должен был знать, что на него, как на собственника, ляжет все бремя ответственности по оформлению бумаг. По закону мы не должны оплачивать то, что принадлежит другому лицу, вот и подали в суд. Нам надо было изначально заключить договор, согласно которому мы передадим им в собственность квартиры, а они возвращают нам за них деньги, тогда бы не было никакого суда», - отметил начальник юридического департамента «Камгэсэнергостроя» Сергей Василенок.

Казакова подчеркнула, что первоначальная сумма исковых требований в 8 629 432 рублей ошибочна, так как большую часть этой суммы компания уже оплатила. Судья Айрат Мазитов со словами ответчика согласился и снизил сумму долга до 191 тыс. рублей. Но и это решение не помирило воющие стороны: обиженные представители «Камгэсэнергостроя» не захотели пойти на мировое соглашение, потому что ЖСК «Ваш дом» потребовал дополнительной регистрации прав на квартиры, проданные министерству обороны РФ. В любом случае, в выигрыше остался «Камгэсэнергострой»: судья Мазитов обязал ЖСК «Ваш дом» вернуть долг в 191 тыс. рублей полностью, поскольку ЖСК не смог предоставить суду никаких доказательств первоначального соглашения с «Камгэсэнергостроем».

Отметим, что аналогичное дело с участием этих же компаний было рассмотрено в Арбитражном суде РТ 4 августа 2010 года. Предметом спора тогда был соседний дом, однако в первый раз «Камгэсэнергострой» не был так принципиален и заключил с компанией мировой соглашение.

Надежда Замалиева