«Минтимер Шарипович, мы не потянем такие деньги!»

НА  «ПРОБЛЕМНЫЕ»  ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ «БИЗНЕС ONLINЕ» ПО ПРОСЬБЕ МИНТИМЕРА ШАЙМИЕВА ОТВЕТИЛИ ЧИНОВНИКИ ГОССТРУКТУР РТ. ЧАСТЬ 4-Я

Во время интернет-конференции с Минтимером Шаймиевым, которую мы провели в конце августа, от читателей пришло немало вопросов с их конкретными проблемами. Вначале первый президент республики развел руками (мол, я же не занимаю никаких должностей в органах власти). Но потом решил не оставлять их без ответа и переадресовал их республиканским госструктурам. Сегодня мы публикуем полученные ответы.

ЖИЛЬЕ ПО ИПОТЕКЕ: ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ

«Почему, несмотря на все разговоры по ипотечной тематике, жилье, как строилось медленно в Казани, так фактически и не строится. А кругом много свободных участков, к примеру, стоит полуразрушенная улица Московская, Петербургская, а по социальной ипотеке по 3-5 лет приходится ждать квартиру? Фазлыев Алексей Александрович»

Ответ исполнительного директора ГЖФ при президенте РТ Талгата Абдуллина:

- За период действия программы ликвидации ветхого жилья фонд построил в Казани 33,7 тысяч квартир общей площади 1 853,5 тысяч  квадратных метров

По Программе «Социальная ипотека» с 2005 по 1.09.2010 года в Казани Фонд предоставил участникам данной программы 11 446 квартир общей площадью 686,8 тыс. кв.м., в том числе 5 787 квартир для работников бюджетной сферы, 2 209 квартир для молодых семей, 1740 квартир для работников предприятий, 501 квартир для нуждающихся в неотложной поддержке.

Исполнительным комитетом Казани по состоянию на 1.09.2010 года передано в Государственный резерв земель РТ для строительства жилья по Программе Социальной ипотеки земельных участков общей площадью 165,8 га на 26 202 квартир общей площадью 1 550,6 тыс. кв.м.

Из представленных в распоряжение Фонда земельные участки расположены в пос. Юдино (18,57 га) и пос. Залесный (101,49 га), которые не обеспечены инженерной инфраструктурой и в 2011 году на этих участках строительство не планируется.

На земельных участках общей площадью 17,43 га ведется строительство жилых домов на 3 907 квартир общей площадью 231,9 тыс. кв.м. в микрорайонах №№ 6 и 6А, Авиастроительном, Кировском, Московском районах Казани.

На вновь сформированных земельных участках общей площадью 14,2 га предусмотрено в 2011 году строительство новых объектов на 4 040 квартир общей площадью 228,1 тыс. кв.м.

«Уважаемый Минтимер Шарипович, почему в Татарстане после вашего ухода с поста президента резко повысился первый взнос за соципотечное жилье для молодых семей? Передайте Абдуллину, что мы не потянем такие деньги. Вы смогли сделать в республике программу ликвидации ветхого жилья, не позволяйте закрыть программу социальной ипотеки. Очень на вас надеемся! Молодая семья».

Ответ исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ Талгата Абдуллина:

Следует отметить, что программа «Обеспечение жильем молодых семей» является федеральной. В соответствии с данной программой предусмотрено, что на 40 процентов нормативной площади предоставляется субсидия за счет средств федерального и республиканского бюджетов, а 60 процентов средств должна оплатить молодая семья.

Молодая семья должна подтвердить наличие собственных средств или возможность получения кредита в банке. Так, например, в 2010 году по программе предусмотрено реализовать 2 356  квартир для соответствующего количества молодых семей или в рублях 3 798 млн. рублей.

Жилье молодым семьям предоставляется Государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан по стоимости 1 кв.м., не превышающей стоимость, ежеквартально устанавливаемую минрегионом России для Республики Татарстан.

До августа 2010 года молодая семья могла внести 10 процентный взнос и осуществить предварительный выбор квартиры. Однако на оставшуюся часть средств от стоимости квартиры (50%) средства своевременно не вносились и не оформлялись своевременно кредиты. Фонд отвлекал дополнительно свои средства, и окончательное оформление жилья растягивалось на годы. Более того, молодые семьи заселялись в выбранные квартиры, а с оформлением  права собственности в Регистрационной службе не спешили.

Поэтому с августа 2010 года претендентам на получение жилья по данной программе Фондом предложено оформлять ссуду на недостающую часть в коммерческих банках до выбора квартир. Следует отметить, что при этом претендентам необходимо соответствовать требованиям банков.

В настоящее время с «АК-Барс банком» достигнута договоренность об оперативном оформлении кредитов молодым семьям, подтвердившим свою платежеспособность.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПРОСЯТ ПОМОЩИ

«Добрый день, уважаемый Минтимер Шарипович! Складывается впечатление, что с Вашим уходом тема обманутых дольщиков, а именно домов застройщика ЗАО «Защита», забыта. Единственное упоминание – это периодические пикеты граждан, на которые реагируют лишь местные телекомпании. Стоит ли ждать поддержки от органов исполнительной власти или, как всегда, лучше решать проблемы самостоятельно? Елисеев Дмитрий Владимрович».

Ответ и. о. руководителя исполкома муниципального образования Казани Алексея Песошина:

В связи с тем, что основной акционер ЗАО «Защита» - А.В.Казаков, находящийся под подпиской о невыезде, не дал согласия на передачу Государственному жилищному фонду при президенте РТ (далее - ГЖФ) активов ЗАО «Защита» и земельного участка под строящимися домами, принято решение о предстоящем введении в ЗАО «Защита» конкурсного производства, что предусматривает:

1)  утверждение конкурсного управляющего;

2)  включение в состав кредиторов ЗАО «Защита» ГЖФ (сумма основного долга более 556 млн. рублей);

3)   оформление долей в доме №17/9 по ул. Академика Завойского на ЗАО «Защита» для реализации их на открытых торгах;

4)   расчеты с кредиторами, в том числе перечисление средств основному кредитору - ГЖФ (93%), для списания их с затрат на завершение строительства дома.

В связи с тем, что для реализации данной схемы потребуется 7-11 месяцев, и во избежание социальной напряженности среди обманутых дольщиков принято решение о возможности предоставления дольщикам ЗАО «Защита», переуступившим свои права по договорам ГЖФ, квартир в домах, сдаваемых по Программе социальной ипотеки, со сроком ввода в эксплуатацию до конца 2010 года. При этом в качестве первоначального взноса по вновь заключаемым договорам социальной ипотеки предлагается зачесть стоимость переданных дольщиками в ГЖФ объектов незавершенного строительства (данная стоимость установлена ГЖФ с учетом балансовой стоимости объектов - 4760 руб. за 1 кв.м).

Более подробную информацию по выбору квартиры дольщик может получить в управлении жилищной политики исполнительного комитета Казани (ул. Миславского, д.4, ком. 118, тел.292-12-68, Ю.Р. Насыбуллина).

БУДЕТ ЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ СТАРО-ТАТАРСКОЙ СЛОБОДЫ

«Исанмесез! Уважаемый Минтимер Шарипович, не задумывались ли вы про реконструкцию Старо-татарской слободы г. Казани? Сабиров Марсель Маратович».

Ответ и. о. руководителя исполкома муниципального образования Казани Алексея  Песошина

Подготовка документации по планировке территории района «Старо-Татарская слобода» была предусмотрена в 2008 году в соответствии с планом реализации Генерального плана муниципального образования города Казани, утвержденным постановлением руководителя исполнительного комитета Казани от 11.04.2008 № 1506. На основании результатов конкурса, проведенного МУ «Дирекция муниципального заказа г. Казани» в 2008 году, определен разработчик проекта планировки указанной территории и начаты работы по проектированию. 25.11.2008 материалы проекта планировки территории района «Старо-Татарская слобода» рассмотрены на Градостроительном совете, а весной 2009 года состоялась презентация проекта планировки мэру Казани Ильсуру Метшину.

Однако в связи с прекращением финансирования из средств местного бюджета работы проектировщиками приостановлены. На сегодня финансирование по данному проекту не возобновлено.

ГДЕ НАШИ 200 000 РУБЛЕЙ?

«Почему президентские 200 000 по программе социальной ипотеки идут на счет в течение 6 месяцев? У меня ипотека оформлена на жену, мы сдали документы 18 июня, однако до сих пор нам не увеличили социальный норматив 90 кв. м. У нас в семье 5 членов, и до сих пор не перечислили на счет 200 000. Документы сдали в администрацию Советского района Казани. Фазлыев Алексей Александрович».

Ответ и. о. руководителя исполкома муниципального образования Казани Алексея Песошина, исполнительного директора ГЖФ Талгата Абдуллина и информация Департамента казначейства Министерства финансов РТ:

Фазлыева Зульфия Ханифовна семьей в составе четырех человек (в т.ч. супруг, сын и дочь) принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке распоряжением главы администрации Советского района исполнительного комитета Казани от 22.04.2010 № 430р.

Согласно постановлению кабинета министров Республики Татарстан от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 000 рублей в случае рождения ребенка после принятия семьи на учет.

18.06.2010 Фазлыевы обратились в отдел жилищной политики администрации Советского района исполнительного комитета Казани по вопросу внесения изменений в состав семьи в связи с рождением ребенка. Распоряжением главы администрации Советского района исполнительного комитета Казани от 28.07.2010 №889р указанные изменения внесены. 1.09.2010 года. 200 тыс. рублей зачислены на лицевой счет Фазлыевой по договору социальной ипотеки.

Если говорить о схеме сбора заявок, то она выглядит следующим образом. В соответствии с постановлением кабинета министров Республики Татарстан № 253 от 21.04.2008 года списки по новорожденным детям, согласно заявок участников Программы социальной ипотеки, формируются исполнительными комитетами муниципальных образований Республики Татарстан. Сводный список направляется для согласования в Фонд. Утвержденные списки направляются Фондом в адрес государственного заказчика программы – в министерство строительства республики. На основании представленных списков министерством готовятся соответствующие заявки в департамент казначейства министерства финансов Республики Татарстан и в срок до 3 дней указанные средства начисляются на лицевые счета участников Программы социальной ипотеки в счет оплаты невыкупленных площадей выигранного по результатам конкурса жилья.

По мере поступления сводных документов в 2010 году средства перечислялись следующим образом: (для примера взят период с апреля по август месяц).

ПОЧЕМУ МЭРА КАЗАНИ НЕ ВЫБИРАЮТ САМИ КАЗАНЦЫ?

«Добрый день! Зачем отменили выборы мэра Казани? Большинство жителей столицы РТ считают, что именно они должны выбирать главу города. Может вынести данный вопрос на городской референдум? Мингазов Джалиль Рафхатович»

Ответ заместителя главы муниципального образования Казани Людмилы Андреевой:

- Выборы главы муниципального образования города Казани проводятся в соответствии с федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Казани, утвержденным решением представительного органа муниципального образования от 17.12.2005 № 3-5.

Указанный федеральный закон устанавливает две формы избрания главы муниципального образования: на муниципальных выборах либо представительным органом из своего состава.

Уставом города Казани на первый созыв Казанской городской Думы был установлен порядок, при котором мэр избирается из числа депутатов и возглавляет городскую Думу. В Уставе также была предусмотрена возможность со следующего созыва перейти на другую форму: избрание мэра на муниципальных выборах, при этом мэр возглавляет исполнительный комитет. По предложению депутатов Казанской городской Думы после обсуждения на публичных слушаниях в Устав внесены изменения, согласно которым на следующий созыв сохраняется существующая форма избрания мэра. При этом речь не идет об отмене выборов мэра, так как действующий порядок предусматривает процедуру избрания лица депутатом сначала на муниципальных выборах, а затем избрание на должность главы муниципального образования тайным голосованием.

Порядок выдвижения инициативы проведения референдума установлен федеральным законом «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», законом РТ «О местном референдуме», Уставом города Казани.

ПОМОГИТЕ 20 ЧИСТОПОЛЬСКИМ СЕМЬЯМ

«Уважаемый Минтимер Шарипович! 20 чистопольских семей в данный момент озабочены лишь одним вопросом: примет ли участие власть Татарстана в решении их общей проблемы – 20 чистопольских семей, заплатив 100% за строящееся жильё, остались фактически без него! Помогите – это в ваших силах! Мордвинов Александр Юрьевич».

Ответ главы Чистопольского муниципального района Ильдуса Ахметзянова:

ОАО ЧЧЗ «Восток» построило 24-х квартирный жилой дом (ул. Нариманова.51), произвело монтаж кровли, установило оконные блоки, подвело инженерные сети. В настоящее время финансовые средства на достройку дома у ОАО ЧЧЗ «Восток» отсутствуют. В связи с этим определением Арбитражного суда РТ в отношении ОАО «Чистопольский часовой завод «Восток» введена процедура банкротства (наблюдение).

Для завершения строительства необходимо выполнить работы: по благоустройству, закольцовке подводящего газопровода, внутренней электрической разводке, монтажу внутридомовых сетей отопления, завершение работ по устройству лестничных маршей в 2-х подъездах, чистовой отделки в подъездах, стяжки полов в квартирах, черновой штукатурки стен, утепление чердачного перекрытия – ориентировочно на сумму 10 млн. рублей.

В настоящее время ОАО ЧЧЗ «Восток» заказан технический паспорт на жилой дом.

Федеральный закон от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность рассмотрения в судебном порядке требований о признании права собственности на объекты гражданских прав, которые могут быть предъявлены в процедуре банкротства.

Учитывая неплатежеспособность общества, с учетом возбуждения в отношении предприятия должника процедуры банкротства и во избежание включения жилого дома в конкурсную массу при отсутствии возможности в ином порядке разрешить возникшие правоотношения, граждане-заявители вправе предъявить требование в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры многоквартирного дома как объекта незавершенного строительства.

В целях непопадания имущества в конкурсную массу организации участниками долевого строительства оформляется право собственности на незавершенное строительство.

БИЗНЕС Online

Окончание следует

Минтимер Шаймиев: «Постепенно привыкаю по субботам не работать»

Минтимер Шаймиев: «Столько лоббистов – иной раз страшно становится»

Минтимер Шаймиев: «Если бы я не стал политиком, то был бы фермером»