Строительный форум-2010: без первых лиц

КАЗАНЦАМ ВМЕСТО НОВОСТРОЕК В ТАТАРСТАНЕ ПРЕДЛАГАЮТ ВИЛЛЫ В ТУРЦИИ

Вчера на Казанской ярмарке в 12-й раз открылся четырехдневный Осенний строительный форум. Местные девелоперы знакомили участников рынка со строительными новинками, а иностранные компании – с объектами за рубежом. Количество риэлторов и предприятий-производителей стройматериалов, участвующих в строительном форуме, стало заметно меньше. Эти и другие наблюдения сделал побывавший на выставке корреспондент «БИЗНЕС Online».

МАСШТАБ СОКРАТИЛСЯ

Первое, на что обращают внимание постоянные участники Осеннего строительного форума – то, что мероприятие стало менее зрелищным и масштабным. Количество участников выставки держалось на уровне прошлого кризисного года: 180 предприятий и организаций из 20 городов России и девяти зарубежных стран – Австрии, Болгарии, Германии, Италии, Турции, ОАЭ, Финляндии, Швейцарии и Чехии. Предприятий-производителей в этом году стало меньше. Например, производителей кирпичей в этом году лишь три: ОАО "АСПК", ООО "Винерберг Кирпич", Керамик. Количество риэлторов тоже сократилось. Причем в этот раз неожиданно многие из них выступали с предложениями о приобретении зарубежной недвижимости. Даже МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ" решила заняться продажей квартир на Кипре и в Болгарии.

Количество иностранных девелоперов, пытающихся заинтересовать жителей РТ в приобретения жилья за рубежом, по данным организаторов выставки, увеличилось почти вдвое. 

Среди объектов зарубежной недвижимости особо обращали на себя внимание турецкие дома и коттеджи в ОАЭ. По сравнению с выставкой прошлого года, количество павильонов, где каждый желающий мог познакомиться с рынком недвижимости Турции, увеличилось на три. Цена на жилье в Турции снизилась на 10%: теперь квадратный метр турецкого жилья  стоит примерно 1,5 тыс. евро. Директор компании Armaya international Тунч Кайнакоглу рассказала "БИЗНЕС Оnline" о том, что участие организации в прошлой выставке дало очень хорошие результаты, поэтому было принято решение дальнейшего завоевания рынка республики. Жители Татарстана, по ее данным, интересуется объектами недвижимости в Аланье и Кемере.

На выставке много было и павильонов, имеющих к строительству, мягко говоря, опосредованное отношение. Журналы, мед, зонты, украшения, посуда – павильоны с этими товарами составили 1/6 часть от всех присутствующих.

Общая площадь экспозиции составила 2000 кв. метров. Форум объединил три выставочных проекта: "Жилище", "Инженерные коммуникации зданий и сооружений" и "Ярмарка недвижимости в Татарстане". Выставка была организована в двух павильонах. В отдельном павильоне были собраны предложения строительных компаний о новых технологиях в области черепичных покрытий, производства полиэтиленовых труб и фитингов для наружных сетей, пробковых полов, малоэтажного строительства, встроенных пылесосов, труб, производства цементов и бетона, отопительного оборудования и запорной арматуры. Представители ООО "Основы создания", компании производящей цемент, корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказали о том, что именно из их цемента будут строиться объекты Универсиады.

КОМУ ИНТЕРЕСНЫ КОТТЕДЖИ?

Несмотря на уменьшение масштаба строительной выставки, местные участники смотрят в будущее с оптимизмом. "Рынок недвижимости республики, слава Богу, восстанавливается. В 2011 году ожидается всплеск на рынке", - отметила менеджер отдела продаж сталепромышленной компании Казани Эльвира Шарафутдинова. Со мнением Шарафутдиновой согласились и представители Татстроя, Казгражданпроекта и казанского завода силикатных стеновых материалов.

"Строительный бизнес продолжает быть выгодным. Сейчас акцент делается на строительство комплексов. На комплексное жилье обращает внимание Семенов. Или Бикмуллин из Еврокаскада создал производство газобетона. Этот бизнес дает возможность привлекать кадры, средства и поддерживать экономику. Форум дает возможность посмотреть новые материалы и оценить темпы строительства. Мне бы очень не хотелось, чтобы мы говорили о развитии строительного комплекса, а потом увидели бы обратный эффект", - отметил председатель правления торгово-промышленной палаты РТ Шамиль Агеев.

Согласиться с мнением Агеева мог каждый участник, ознакомившийся со строительными новинками. Центрокон предагал новые противопожарные двери, компания "Орион Казань" - фасадную систему Holzblock, компания Hawle  - безколодезные задвижки, ООО "Казанские стальные профили" - новые профили.

Казанские чиновники больше всего заинтересовались павильонами, где были представлены новые объекты недвижимости. Председатель комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству Марат Галеев и заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрей Ясько сравнивали комплекс "Лазурные небеса", коттеджный комплекс Пятигорье от ипотечного агентства РТ и жилой комплекс "Эгоист" от Дорстройинвеста между собой. Ориентировочная цена за квадратный метр коттеджей составила 60 тыс. рублей. Предпочтение не было отдано ни одному объекту недвижимости.

ТЕНДЕНЦИЯ К ОБЪЕДИНЕНИЮ

Вячеслав Егоров – президент гильдии риэлторов РТ рассказал «БИЗНЕС Online» о тенденциях на рынке недвижимости:

- Когда в конце 2008 до нас докатился кризис, мы стали его ощущать в плане информационного воздействия. Люди, услышав о кризисе, перестали вкладывать свои деньги в объекты недвижимости и операции с нею. И это отразилось на рынке. По моим наблюдениям в 2009 году рынок недвижимости стоял. Недвижимость продавалась и покупалась только конечными потребителями продукта. К тому же, строительство новых объектов прекратилось. Только в середине прошлого года рынок недвижимости немного оживился. Это во многом связано с тем, что банки стали вновь выдавать приемлемые кредиты, экономика пошла в гору. Поэтому начало 2010 года было активным, сейчас пик этой активности. Цены растут, и, думаю, тенденция к росту будет только сохраняться. Через какое-то время первичное жилье даже станет дефицитным, так как к началу 2011 объектов первичного строительства почти не останется. Новые объекты, которые закладываются сейчас, будут введены в эксплуатацию не раньше чем через два года. Поэтому ажиотаж распространиться на рынок вторичного жилья. Что приведет к увеличению цен. Для риэлторов активность рынка – хороший фактор. Однако отмечу, что многие компании закрылись в кризис. Сейчас из 400 риэлторских компаний РТ осталось только 200. 

Тенденция к укрупнению агентств сохранится во всех отраслях, таковы законы бизнеса. Мы сами уже объединили три проекта, в ближайшем будущем – создание мультилистинговой системы, которая избавит рынок от "черных" риэлторов.

ПЕРВЫЕ ЛИЦА НЕ ЗАМЕЧЕНЫ

Отметим, что первые лица республики на выставке замечены не были. Если в прошлом году в строительном форуме принял участие министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин, то в этом только заместитель Ясько. Как стало известно «БИЗНЕС Online»,  Хуснуллин сейчас безвылазно находится в Нижнекамске, готовя к запуску ТАНЕКО к магической дате 10.10.10.

Кроме Ясько в открытии форума приняли участие председатель комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству Галеев, первый заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани Ринат Мустафин, торговый атташе Турции в Казани Энгин Башар, председатель правления торгово-промышленной палаты Татарстана Агеев, директор МУП "Дирекция муниципальных жилищных программ" Альберт Зиннуров, исполнительный директор ассоции Big.ru Андрей Гаврин, генеральный директор выставочного центра "Казанская ярмарка" Лев Семенов.

Надежда Замалиева
Фото Ильи Лавриненко