Цены на вторичное жилье в Казани демонстрируют постепенное снижение — такая тенденция наблюдается с марта 2015 года, когда квадратный метр жилья стоил в среднем 68,6 тыс. рублей. Так, по состоянию на начало апреля стоимость квадратного метра жилья составляла 67,5 тыс. рублей (-1,6%), в мае — 66,5 тыс. рублей, а к 1 июня цены в среднем снизились до 65,9 тыс. рублей, по данным Reportal.ru. Похожая тенденция наблюдается и на первичном рынке — если в марте квадратный метр жилья стоил 61,3 тыс. рублей, то к июню цены снизились до 58,3 тыс. рублей. В целом снижение за первое полугодие 2015 года на первичном рынке составило 2 тыс. рублей.

Директор агентства недвижимости «Мегалит» Адель Хасбиулин, комментируя газете «БИЗНЕС Online» статистику по ценам, отметил, что сильнее всего в период кризиса пострадал сегмент вторичного жилья (недвижимость экономкласса). Изменения в экономике затронули сильнее всего представителей среднего класса. «Затраты на содержание семьи выросли, а индексация зарплат не произошла, плюс повышенные ставки по ипотечным кредитам, которые действовали с конца 2014 года. Когда нет уверенности в завтрашнем дне, то даже при несколько более низкой процентной ставке люди не хотят брать кредиты, а большинство сделок на вторичном рынке происходит именно с использованием ипотечного кредита», — рассказал он.

Снижение цен Хасбиулин связывает с увеличением предложения — в продаже появляются новые объекты, идет некое «затоваривание». «Сейчас время покупать. Когда предложение превышает спрос, у покупателей появляется возможность поискать, поторговаться и выбрать лучшее предложение. Сегодня каждый готов торговаться индивидуально, то есть цена в объявлении стоит одна, а фактически покупка может происходить на более выгодном для покупателя уровне, — говорит Хасбиулин. — Сейчас уже ставки банков стали более привлекательными — они каждый день пишут письма, уведомляют об акциях, программах».

По словам Хасбиулина, кардинального снижения цен на недвижимость тем не менее ждать не следует, поскольку себестоимость строительства растет. «Застройщики уже давно поменяли цены. И сейчас они немного делают акции, чтобы простимулировать покупателей. Но это тренд растущий, цена все равно будет понемногу расти», — прогнозирует эксперт.