Как получить в Татарстане социальную ипотеку по федеральной программе?

Генеральный директор ОАО «АИЖК РТ» Андрей Симаков

ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ – ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ

– Андрей Анатольевич, расскажите о программе «Социальная ипотека», чем она отличается от коммерческого кредитования жилья?

– Хотелось бы сразу отметить, что программу «Социальная ипотека АИЖК» не стоит путать с программой соципотеки, которую реализует Госжилфонд РТ.

Федеральная программа «Социальная ипотека АИЖК» была запущена в августе 2014 года с целью предоставить возможность населению получить ипотеку на льготных условиях – всего под 10,9 процента годовых на приобретение жилья на первичном рынке. А это сегодня самая низкая ставка по рынку ипотечного кредитования. Отличительная особенность также в том, что стать участником программы могут татарстанцы, которые подходят под социально значимую категорию граждан.

– А что входит в понятие «социально значимая категория»?

– Список граждан, имеющих право на участие в программе, достаточно обширен. К примеру, это граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 квадратных метров общей площади. Те, кто проживает в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в аварийных домах и подлежащих сносу или реконструкции. Ветераны боевых действий, государственные и муниципальные служащие, учителя и ученые, врачи… В общем, практически все категории бюджетников. С апреля текущего года появились еще три категории. Сейчас льготную ипотеку могут получить инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов. Второе: на участие в программе могут рассчитывать сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса (с трудовым стажем на предприятии от одного года). А в Татарстане сегодня работают 26 предприятий ОПК. Это КАМАЗ, «Радиоприбор», КВЗ, КАПО… И третье: семьи, в которых двое и более детей.

– Вы сказали о семьях, имеющих двух и более детей. А учитывается ли возраст детей?

– Никаких ограничений по возрасту, а также семейному положению и месту проживания уже взрослых детей нет. То есть если ваши взрослые сын или дочь живут отдельно, они также считаются членами вашей семьи. И вы можете стать участником программы.

– Расскажите подробнее об условиях социальной ипотеки. Возможно ли приобретение на льготных условиях вторичного жилья?

– Приобретение вторичного жилья возможно. В этом случае процентная ставка будет чуть выше – 13 процентов. При этом средняя ставка по классической ипотеке в Татарстане, по данным ЦБ РФ, составляет 15 процентов годовых, что еще раз подтверждает, что низкие ставки по кредиту – одно из главных преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК.

Требования к объему первоначального взноса – всего 10 процентов от стоимости выбранной недвижимости. А период кредитования – до 30 лет. Участвовать в программе могут лица от 18 до 65 лет (на момент завершения действия договора). Если говорить о подтверждении платежеспособности, то, например, для приобретения однокомнатной квартиры по «Социальной ипотеке АИЖК» совокупный доход заемщиков должен составлять 32 тысячи рублей.

МЫ ГОТОВЫ ПОМОЧЬ ВАМ ПЕРЕЕХАТЬ В НОВУЮ КВАРТИРУ, НОВОЕ ЖИЛЬЕ

– Какие документы необходимо предоставить для получения ипотечного кредита?

– Подробную информацию по этому вопросу заемщики могут получить у наших специалистов по единому бесплатному номеру телефона: 8-800-100-13-80. Наши специалисты помогут подготовить комплект необходимых документов и подать заявление на получение ипотеки.

В целом пакет документов стандартный. Заемщик предоставляет справку с места работы о доходах, документы о семейном положении и наличии детей. На их основании рассчитывается максимально возможная сумма кредита. Также надо выбрать объект недвижимости и предоставить на него документы. Далее – получить окончательное решение о выдаче ипотеки и определить дату заключения сделки, внести первоначальный взнос. После подписания кредитного договора ипотечный кредит выдается.

– Андрей Анатольевич, предложение агентства действительно интересное, тем более что под категорию участников социальной программы подходит большинство населения республики. Удивляет одно: почему при наличии возможности получения льготной ипотеки даже в такое экономически нестабильное время люди по-прежнему обращаются за коммерческим кредитом?

– Полагаю, что дело в недостаточной информированности граждан. Дело в том, что программа социальной ипотеки в республике начала работать в октябре прошлого года, но в декабре она была временно приостановлена. Сейчас мы рады сообщить, что уже с апреля 2015-го программа вновь заработала. Ждем всех, кто желает улучшить свои жилищные условия. А мы, в свою очередь, поможем реализовать ваши планы.