Минниханов, Абдуллин и Метшин, вооружившись мастерками, черпали раствор из серебристых ведер и кидали его внутрь блока. Вскоре к этому процессу присоединились Шигабутдинов и Файзуллин. Начало строительства «Салават Купере» было положено

«ПСО «КАЗАНЬ» ДОСТАЛСЯ САМЫЙ НЕУДОБНЫЙ УЧАСТОК»

Будущее место нового района Казани под названием «Салават Купере» вчера можно было определить по обилию автомашин, припаркованных на обочине огромного пустыря, белому шатру для VIP'ов и строительной технике с надписью «Ак таш», которая окружила поляну со сценой. На сцене возвышались три бетонных блока, куда первые лица должны были заложить капсулу с посланием для будущих поколений.

Напомним, что газета «БИЗНЕС Online» c 2010 года писала о проекте «Салават Купере», где на площади 400 га планировалось возвести социальное жилье почти для 100 тыс. человек. Но в итоге жизнь внесла свои коррективы в планы инициатора проекта — руководителя ГЖФ Талгата Абдуллина. Теперь здесь предусмотрено возведение 1,4 млн. кв. м жилья для 50 тыс. человек. «Мы видим, что здесь карстовые породы, которые застраивать нельзя. Поэтому плотность застройки будет меньше, чем планировалось. Отказались ли от идеи малоэтажной застройки? Это идея была прекрасная, но мы решили поступить более практично. Застраиваться комплекс будет 18-этажными домами. Это холодный расчет. Но здесь будут все объекты социальной инфраструктуры», — пояснил в беседе с журналистами исполнительный директор Госжилфонда Абдуллин. Если конкретизировать, то речь идет о 14 садиках, 6 школах, поликлинике и станции скорой помощи, отдельной пожарной части. Также строится несколько паркингов — по одному машино-месту придется практически на каждую квартиру. Один из ключевых плюсов — экология, в частности, близкое расположение лесопарка «Лебяжье».

Проект жилого района «Салават Купере»

По словам Абдуллина, в этом году начинается строительство четырех микрорайонов. Во второй половине 2015 года их планируется сдать в эксплуатацию. Речь идет о 6305 квартирах общей площадью 380 тыс. кв. метров. Общий объем инвестиций в первый этап проекта составит 12,5 млрд. рублей.

«Уже в октябре 2015 года будет начато строительство еще четырех микрорайонов, сдача которых планируется на 2016 год, — добавил Абдуллин. — Здесь будет арендное жилье, соципотека и жилье для предприятий. Это будет один из самых лучших районов, чуть получше, чем в Азино точно». Пообещал руководитель ГЖФ, что уже на следующей неделе очередники на социальное жилье смогут начать выбирать квартиры. «А это более 6 тысяч квартир, более 6 тысяч человек, которые стоят в предварительных списках», — заявил Абдуллин.

По словам руководителя жилфонда, определены и подрядчики: акбарсовский «Камгэсэнергострой», загадочное ООО «Грей-Строй» (судя по СПАРК, компания из Кирова), сабинский «Ак таш» и ПСО «Казань» Равиля Зиганшина. «ПСО достался самый неудобный участок. Потому что на совещание опоздал», — пошутил кто-то из окружения Абдуллина

ЗАМКНУТЫЙ ЦИКЛ ОТ ТАИФА

Корреспонденты «БИЗНЕС Online» с удивлением увидели среди гостей представителей ТАИФа — гендиректора Альберта Шигабутдинова и его зама по строительству Ильгиза Латыпова. Интригу развеял руководитель ГЖФ. Он пояснил, что для обеспечения инженерной инфраструктуры жилого района «Салават Купере» группа компаний «ТАИФ» создаст специальную сетевую компанию. «Да, создается специальная компания для этого микрорайона, сейчас готовится проектная документация, после чего будет ясна стоимость проведение коммуникаций. Тепло будет подведено с ТЭЦ-3 (контролируется ТАИФ, и, по словам Абдуллина, здесь есть избыток мощностей по теплу — прим. ред.), также там есть мощности по электричеству, вода будет поступать с водозабора «Казаньоргсинтеза». Впереди очень большая работа», — рассказал в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Латыпов. По его словам, стоимость сетей в 12,5 млрд. рублей не входит.

Ожидается, что первые жильцы комплекса заселятся в свои квартиры уже во второй половине 2015 года

По словам Абдуллина, также будет использован канализационный коллектор, построенный от «Туры» до Васильево. «Мы его тоже подтянем к себе, — пообещал он. — В итоге получится замкнутый цикл, который в будущем может положительно сказаться на стоимости тарифов для будущих жильцов». Также ТАИФ помимо рынка сбыта получит и часть квартир для своих работников. «Да, действительно, ранее ТАИФ не участвовал в соципотеке. Поэтому мы поймали в дружеские объятия крупного игрока. И из наших объятий уже не выскочить», — пошутил Абдуллин.

Эту мысль подтвердил и Рустам Минниханов, который прилетел на закладку первого камня на белом вертолете. Со сцены он заявил, что ТАИФ берет на себя инфраструктурное обеспечение района теплом, электричеством, канализацией и водой. «Это первый случай, когда на себя это берет одна компания», — заявил президент. Стоявший за Миннихановым Шигабутдинов закивал головой и скромно заулыбался. «Хэерле сэгаттэ! В добрый путь!» — пожелал президент и передал слово Абдуллину. Исполнительный директор ГЖФ выглядел несколько взволнованно. «Я похожие чувства переживал в 2005 году, когда запускалась соципотека. Тогда многие вещи были нанизаны на тонкую нить договоренностей, которые сегодня являются прочным канатом, который позволяет воплощать важные инвестиционные проекты. Теперь у нас отличный компаньон в лице ТАИФа. Мы построим лучше, чем Азино», — пообещал он. Прямо во время этих слов Минниханов, как бы еще больше закрепляя договоренности, «щелкал» Шигабутдинова с Ильсуром Метшиным для Instagram.

Завершилась церемония закладкой капсулы. Вышедшие вперед Минниханов, Абдуллин и Метшин облачились в зеленые фартуки и вооружились мастерками. Было видно, как они черпали раствор из серебристых ведер и кидали его внутрь блока. Вскоре к этому процессу присоединились стоявшие поодаль Шигабутдинов и министр строительства Ирек Файзуллин.

«ГЕТТО» ТАМ НЕ БУДЕТ»

Дмитрий Пузырев — советник по архитектуре и градостроительству «АК БАРС Девелопмент»:

— Я считаю, что Осиново развивать надо. То же Азино живет своей жизнью, люди получили свои квартиры, а город — дополнительные квадратные метры. Развивать этот район обязательно надо. Вопрос заключается в том, что нужно говорить, что при появлении таких больших жилых массивов на окраине города нужно в первую очередь обеспечивать соответствующую транспортную инфраструктуру. Чтобы жилой массив вкупе с прилегающими поселками не был оторван от города и люди не чувствовали, что между ними и центром города еще целый городской лесопарк и так далее.

Все специалисты говорят о том, что Горьковское шоссе, конечно, задохнется. Я знаю, что Александр Дембич со своей группой разрабатывает западный сектор от Адмиралтейской слободы. Ведутся разработки и поиски трассировки новой дороги-дублера, которая по пропускной способности должна быть не меньше, чем Горьковское шоссе. На самом деле, нужно протянуть еще два Горьковских шоссе. У больших игроков на рынке есть интерес развивать эту территорию для жилья.

Если все условия, о которых я говорю, будут выполнены, то «гетто» там не будет. В гетто сгоняют насильно, а Осиново все-таки люди сами выбирают для жизни — решает рука рынка. При соблюдении всех социальных нормативов, требуемых при застройке, то «гетто» там не будет. При наличии школ, детских садов это будет один из жилых районов города.

Рустем Юнусов — директор строительной компании ООО «Фарус»:

— Нужно ли развивать этот район? Но ведь места-то больше в Казани нет. Строить больше негде, а жилья не хватает. Поэтому привлекательность или непривлекательность района — это второй вопрос. Главное, что это место, которое смогли обеспечить сетями. Других проработанных мест нет, развиваться больше некуда.

Предполагается, что там будут жить те, кто ждут очереди по социальной ипотеке. Основная часть, наверное, такие жители. С точки зрения привлекательности, конечно, понятно, что это загород и не самое привлекательное место. Хотя, с другой стороны, рядом природа, доступность берега, то есть какие-то плюсы есть. Ясно, что жилье в Казани ценится выше, чем за городом, и очень зажиточные люди туда вряд ли поедут. Но те, кто нуждается в жилье, будут приобретать, к тому же в Осиново оно будет стоить дешевле.

3.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg