Не понятно как считают, цены на квартиры выросли, процентные ставки по ипотеке тоже, заработная плата хоть и выросла но не на много, продукты выросли в цене гораздо сильнее зарплаты, соответственно располагаемый доход для оплаты ипотеки уменьшился, а платеж должен был увеличиться. Т.е. людей способных взять ипотеку должно было уменьшится.
Где реальность?
Или как всегда "средняя температура по больнице"? Берут увеличившиеся доходы по Татарстану, от них находят долю, что должно уйти на ипотеку, без учета стоимости увеличения расходов на жизнь. Среднюю стоимость квартиры так же по всему Татарстану без взвешивания проживающих в отдельном районе, т.е. если есть район откуда хотят все уехать и продают квартиры, которые готовы продать за бесценок, это спокойно укладывается в статистику, что там можно купить квартиру и достаточно дешево. Поэтому нужно иметь ввиду, что житель Казани с доходом 70-80 т.р. и расходами на семью 50 т.р., не поедет покупать квартиру в этом районе, хотя она и стоит дешево, потому что работу там не найдет, а ипотеку ему и тем более не дадут, поскольку сроки продажи такой квартиры будут исчисляться годами в случае неоплаты.
Поэтому в этой статистике реальности нет.

Тоже вопрос, зачем чужое оружие в своей кобуре носить.... Вот здесь реально что-то не клеится.

Читаю комментарии и не понимаю, почему все такие злые. У матери не было умысла причинение ребенку вреда здоровью. И кто сказал, что в тот момент когда мать вышла из комнаты, она не присматривал за ребенком? Приготовить кушать ребенку - это не есть присмотр? Или мать должна была его на поводке как собачонку за собой водить?
Или к примеру, вышла в туалет.
Я к примеру, прежде чем с семьей заехать в квартиру поменял 2 балконных окна, поскольку не возможно было на них установить нормальные детские замки и на все окна (не только балконные) установил детские замки, что бы все окна в квартире были только откидные. Все это обошлось около 100 т.р. Не у каждой семьи есть такие деньги, окна могут быть вообще деревянные.
Как можно обвинять мать в том, что ребенок остался без присмотра, когда мать находилась в квартире, ребенок в квартире был не один.

Немного не так. С августа 2021г. не выплачивал. В 2022г. уволил, не написано в какой месяц. Но если в начале года уволил - то по факту не выплачивал 5 мес. В марте 2023г. суд отменил приказ об увольнении, т.е. он по факту работающий и ему должны выплатить с августа 2021г, по сентябрь 2023г.

И опять проблему ищут в высоких ставках. Я ещё помню времена, когда ипотеку выдавали и под 12% и под 15%. И на сроки не до 30 лет, а на 10-12 лет и первоначальный взнос был не ниже 20%. И страховка была ни как сейчас 1%, а 2-3% и обязательная, иначе кредит банк не даст. И люди брали, потому что рыночная ситуация такая была и зарплаты больше росли и квадратный метр меньше стоил. Вопрос не в банках и рыночной ситуации, спрос всегда есть и на квартиры и на ипотеку. Сейчас стоит вопрос только в том, почему зарплаты и доходы людей переоцениваются гораздо меньшими темпами, чем это было ранее. Все пытаются дать на 1-2% ниже добавить чем официальная инфляция, а кому-то вообще не повышают. Сколько раз можно объяснять, что доходы граждан - это спрос в экономике, это развитие, это рост налогов. Да, налоги будут менее централизованные, если людям дать больше зарплаты и меньше оставить прибыли у предприятия, но они будут и будут больше со временем и прибыли у предприятий будет больше за счет роста спроса. Нужно раскручивать этот клубок, диверсифицировать поступления в бюджет. А сейчас только статистику собираем 65% дохода семьи - 82,6 т.р. на платеж. А теперь вопрос, много ли в Татарстане семей с подсчитаным доходом 127 т.р.?

При такой реальной инфляции в 4,3%, все люди ходили бы радостные и даже бы не замечали роста цен. А то, что сейчас происходит, это 20%. Достаточно только ценники на фрукты и овощи сравнить, какие были в прошлом году и в этом году, при том, что сезон в разгаре...
Про мясо, птицу, рыбу, сыр вообще молчу.

Много всего написано, статистика какая-то приведена. Я скажу проще, нормальная ключевая ставка для экономики России в нормальных условиях - это 8-11%, что дает вполне нормальный рост для экономики без риска сползти в инфляцию с двузначными цифрами. Снижение ставки в 2020г. до минимума - разогнало денежную массу и уже к концу 2021г. ставки начали поднимать, это после того, как навыдавали дешевых кредитов и ипотек, + фондовый рынок разогнали. А в текущей ситуации, несмотря на рост ключевой ставки, льготные программы так и продолжают действовать, увеличивая расходы бюджета. В текущей ситуации при наличии дефицита бюджета, высокой инфляции, отрицательного сальдо торгового баланса, а так же значительных расходов на СВО, ключевая ставка должна быть не ниже 17% - и это не на месяц и не на 2, а пока экономика не начнет восстанавливаться, пока не будет снижаться влияние отрицательных факторов.
Непризнание данного факта и продолжения игры со ставкой в отрыве от реального состояния экономики, грозит дальнейшему разгону инфляции и снижению курса рубля. А снижение курса рубля - это считай дополнительный разгон инфляции.

Поймите правильно, что деньги, которые идут на СВО, это не зарытые в землю деньги, на эти деньги производят продукцию, необходимую для СВО, а это люди которые производят и которым нужно платить зарплату с учетом увеличившегося производства, которые в свою очередь пойдут в продуктовые магазины, детей покатать на аттракционах и одежду будут покупать, увеличивая товарооборот других отраслей, которые тоже заплатят своим сотрудникам больше за счет роста товарооборота и т.д. Тут ведь важно не то куда направляются деньги, а что бы людям платили и оборачиваемость денег в экономике увеличили, а соответственно доходы и прибыль. Конечно, если всю прибыль и сверхприбыль консолидировать только в определенных руках и не делиться доходами с рабочими и сотрудниками, то это ни к чему не приведет. Но я же как раз говорю, о том что нужно делать, психологию ведения бизнеса менять, потраченные дополнительные денежные средства на зарплату работников, на их обучение и переобучение может вдвойне вернуться бизнесу, а соответственно и бюджету.

Зачем нам Brent? Как показала практика, российская нефть и Brent могут торговаться разнонаправленно. И совершенно не важно как себя ведет Brent, важно как себя ведет российская нефть.
Фоат Комаров доказал на собственном примере https://www.business-gazeta.ru/article/589049

Меня всегда удивляет, как с таким постоянством, могут находится люди, которые на все это ведутся. При этом все об этом говорят, со всех каналов, интернет-ресурсов и т.д. Если посмотреть на возраст, то это не тот возраст, когда страдают маразмом, рассеянностью, и забывчивостью. Жизненный опыт у человека к такому возрасту должен сформироваться.

В другой теме уже написал, доходы населения нужно увеличивать, а не снижать ставку по ипотеке ниже рынка. Понятно, когда ставка по ипотеке продиктована рынком, а когда она нерыночная - это плохо. В соседней теме про ипотеку, а здесь ещё про арендные дома, опять выгоду строителям и банкам и расходы бюджету? Давайте лучше дадим населению доходы и тогда население накопит первоначальный взнос и возьмет ипотеку по рыночной ставке.
Всё делают, что бы уйти от главного вопроса - роста доходов населения. Ипотеки готовы по низким ставкам навесить, арендные дома построить, все что бы побольше обязательств у населения сделать, а доходов дать - только на еду и обслуживание арендных квартир или ипотеки. Рост доходов населения - это двигатель экономики, а не всякие льготы, которые идут за счет бюджета.

Вот мне не нравится, когда вопрос условий ипотеки ставят вместе с рождаемостью и говорят, что ухудшение программы плохо повлияет на рождаемость. Ну приняли эти льготные программы ипотеки, поддержали строителей (не ради рождаемости заметьте это все делалось), стоимость квадратного метра выросла. Теперь всеми правдами и неправдами пытаются сохранить льготную ипотеку, прикрываясь рождаемостью. Я в 2011г. взял свою первую ипотеку (тогда и зарплаты были другие и цена недвижимости и ставки), я взял эту ипотеку под 12,35% (и тогда это был ещё хороший процент) и первоначальным взносом 30%. Но моя зарплата составляла составляла примерно 80-85% от квадратного метра, работали вдвоем с супругой (детей тогда не было) её зп была около 60% от квадратного метра, мы спокойно на её зп жили, мою откладывали. Сейчас квадратный метр минимум стоит 130 т.р. Думаю, таких семей не много в моменте, у которых доход мужа 104 т.р., а у жены 78 т.р. (доход семьи 182 т.р.), что бы накопить первоначальный взнос на ипотеку. Выводы в моменте очень простые:
1) Льготная ипотека ничего не даст при такой стоимости квадратного метра, по крайней мере для семей, которые собираются идти за следующим ребенком, а если кому-то даст, то доход этих семей выше обозначенных выше цифр и платить они могут и по более высоким ставкам.
2) В настоящих реалиях льготная ипотека не влияет на рождаемость, а влияет только на дальнейший рост стоимости квадратного метра, что делает в будущем для семей, которые и так уже за бортом ипотеки, дальнейшее ухудшение соотношений, которые обозначал выше.
3) В настоящий момент, нужно озаботиться не льготной ипотекой, которая дает преимущество банкам и строителям и расходы бюджету (а расходы бюджета это ещё и инфляция), а ростом доходов людей, т.е. нужен рост зарплаты.
4) Льготную ипотеку нужно отменить, не рассчитана она в моменте на основную массу семей.
5) В течение некоторого времени планомерно делать упор на рост доходов населения, что сбалансирует на рынке недвижимости спрос и предложение, но уже не за счет низкой ставки, а за счет рыночной ставки и роста доходов населения.

Вопрос не в том, кто сколько может заплатить, а в том, что бы результат был от этой оплаты.

Тариф можно увеличить и я готов платить и 62 и 70 руб. Но в течение определенного срока (например 1 год) я должен увидеть улучшения в плане комфорта, регулярности движения и продуманности маршрутов. Я понимаю, что все сразу сделать не получится, как например, поменять весь подвижной состав троллейбусов и автобусов на более современные с кондиционерам и т.д., но регулярность движения и продуманность маршрутов за 1 год изменить в состоянии. Это касается не только троллейбусов, но и автобусов.

Несмотря на то, что кадастровую стоимость пытаются приблизить к текущей рыночной - они по факту не равны.