Спустя два года ТАИФу разрешили строить офис у НКЦ «Казань»

Ильсур Метшин отметил, что в этом году комиссия, созданная для того, чтобы регулировать застройку центра, приняла решение по 37 объектам, что в два раза меньше, чем в прошлом году (фото: kzn.ru)

ТАИФУ ОДОБРИЛИ ОФИС

Вчера в мэрии прошло последнее в этом году заседание межведомственной рабочей комиссии по вопросам строительства в историческом центре Казани под председательством мэра Ильсура Метшина. Обсуждались 9 объектов, из которых два были возвращены на доработку.

Судя по пресс-релизу казанской мэрии, первым рассматривались объекты на ул. Хади Такташ. Поскольку мероприятие было закрыто от прессы, журналистам пришлось довольствоваться расплывчатыми определениями без указания компаний-застройщиков — «жилое пятиэтажное здание, 12-этажный культурно-развлекательный центр с гостиницей и паркингом, а также временное офисное двухэтажное здание» (все они были одобрены к возведению). Единственным исключением, когда указали застройщика, стал ТАИФ, которому, наконец, одобрили строительство в конце улицы Пушкина нового пятиэтажного офисного центра. Один из его вариантов делала столичная архитектурная мастерская Величкина и Голованова, а проект достаточно долго — с осени 2011 года — был в «черном списке» местных властей. Теперь, по словам Прокофьевой, здание выглядит очень красиво и современно, такие объекты должны появляться в центре города. «Объект завершает современное прочтение улицы Пушкина», — заметила она.

Добро получил и проект пятиэтажной трехзвездочной гостиницы на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина. Главный архитектор города Татьяна Прокофьева напомнила, что этот объект выходил на обсуждение Градостроительного совета 7 раз.

Дорабатывать отправили и жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и парковкой по ул. Нариманова, 66. По словам начальника отдела охраны памятников архитектуры и культурного наследия по Казани управления архитектуры и градостроительства Ольги Авксентьевой, этот проект представлялся с 2007 года, и первоначально здесь предполагалось возвести 9-этажные дома. «На сегодняшний день нам удалось добиться понижения этажности и поддержать первую линию по ул. Нариманова, где сохранилась историческая застройка», — заявила чиновник. Проект трехэтажного пристроя к школе №12 по ул. Марджани вернули разработчикам, так как члены комиссии не сошлись в едином мнении, какой из двух представленных вариантов наиболее предпочтителен.

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ ПЕРВЕНЕЦ

Подробно главный архитектор города остановился на первом проекте по застройке промзоны на территории Адмиралтейской слободы, а именно некогда флагмана советской индустрии — завода «Сантехприбор». Заказчиком проекта выступает само предприятие, которое, как известно, на 100% принадлежит его директору — Марсу Латыпову.

По словам Прокофьевой, застраиваемая территория включает два участка: один — 9,5 тыс. кв. м, а второй — 8 тыс. кв. метров. Общая территория всей застройки на слайде была указана — 57,4 тыс. кв. метров. «При подготовке проекта проводился анализ как исторической застройки, так и существующей. На территории будут два детских садика, остаются на территории два исторических здания, несмотря на, что не являются объектами культурного наследия. Стена производственного комплекса по северной стороне улицы Клары Цеткин сохранится в качестве красивой галереи», — воодушевленно рассказывала Татьяна Георгиевна. Главного архитектора прервал мэр.

«А как дела с детальной планировкой? Они жилье туда воткнут, а что у нас с детскими садами, школами, дорогами, сетями?» — спросил Метшин.

«Этот проект разрабатывался параллельно с проектом планировки, учтено размещение садов и школ. Места в школах предусмотрены», — ответила Прокофьева. Градоначальник удовлетворенно кивнув, обратился к представителю минкульта — замминистра Светлане Персовой. «Мне нравится проект, проектанты большое внимание уделили этой территории и материалам, проделали анализ. На основе этого анализа были сделаны предложения. Предлагаю поддержать. У меня лишь замечания по поводу того, нужно ли в климатических условиях на галерее устанавливать эксплуатируемую кровлю, но это незначительный вопрос», — резюмировала она.

ЖИЛОЙ ФОНД ВЫРАСТЕТ НА 137 ТЫС. КВАДРАТОВ

Отметим, что проект освоения промзоны в Адмиралтейской слободе обсуждался недавно и на публичных слушаниях. Тогда проектировщики предложили выборочную реконструкцию жилфонда со сносом и расселением ветхого и аварийного жилья по улицам Клары Цеткин, Маломосковская и Красного Химика. После прекращения деятельности на территориях Казанского вертолетного завода, промплощадки «Сантехприбора», подшипникового завода предполагается формирование жилой застройки общей площадью более 137 тыс. кв. м, высотностью в 5 - 7 этажей. При этом численность населения слободы увеличится примерно на треть. Сегодня в этом районе проживают около 11 тыс. человек. В проекте выделяются участки под детские сады, сейчас здесь всего три садика на 430 мест, в то время как по нормативу должно быть 1058 мест. Две школы слободы рассчитаны на 810 мест, учатся же около 700 детей. Однако с учетом нового строительства необходимо более 2 тыс. мест, поэтому необходимо строительство еще одной школы на 1,5 тыс. мест. В новых домах по улице Адмиралтейская должны появиться и новая поликлиника на 240 посещений в смену...

Завершил работу комиссии казанский мэр. Метшин заметил, что в этом году комиссия, созданная для того, чтобы регулировать застройку центра, приняла решение по 37 объектам, что в два раза меньше, чем в прошлом году. «Это означает, что меньше стали застраивать центр, этажность уменьшилась еще больше, больше, чем в два раза. Спасибо за это коллегам, сидящим в зале, общественникам», — резюмировал мэр и пожелал всем исполнения желаний в Новом году.

P.S. После выхода материала некоторые уточнения по поводу вчерашнего заседания межведомственной комиссии внесла главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева:

«Что касается заказчиков объектов, то строительство жилого 5-этажного здания на улице Хади Такташа инициирует частное лицо. Застройщиком 12-этажного культурно-развлекательного центра с гостиницей и паркингом выступает ООО «Центр эстрады «Салават», временного офисного 2-этажного здания — ООО Веста, гостиницы на улице Шаляпина – Павлюхина — ГЖФ, Нариманова, 66, — ООО «Инвестстройснаб». У этого здания будет 2 этажа нежилых (по красной линии), а четыре — жилой дворовый пристрой.

Офисное здание ТАИФ на улице Пушкина, которое проектировали столичные архитекторы Голованов и Величкин, было рассмотрено на прошлой комиссии и получило положительное решение. Да, этажность была снижена по рекомендациям градостроительного совета. Вчера рассматривалось новое здание на углу Бассейной и Пушкина.

На территории «Сантехприбора» планируется осваивать два участка. На первом участке предполагается возвести жилье площадью 33 тысячи квадратных метров, офисы — 6,5 тысяч квадратных метров и детский сад. На втором участке: жилье – 27,9 тысячи квадратных метров, офисы — 3 тысячи и детский сад. Предполагаемая этажность от 2 до 7 этажей».