Жители общежитий жалуются Минниханову на татарстанское Росимущество

Общежитие по улице Дементьева, 7а

СПОРЫ ВОКРУГ НАСЛЕДСТВА КАПО

В редакцию «БИЗНЕС Online» обратились жители двух казанских общежитий, которые ранее принадлежали Казанскому авиационному производственному объединению (КАПО). Жильцы общежитий считают, что на них незаконно возложили обязанности оплачивать коммуналку за нежилые помещения первого этажа. Причем в своих бедах жители винят руководство татарстанского управления Росимущества.   

Как следует из письма, которое жильцы направили на имя президента РТ Рустама Минниханова, суть конфликта в следующем: в 2009 году здание общежития по ул. Академика Павлова, 11 должно было быть передано на баланс города Казани. Порядок передачи был определен решением татарстанского арбитража от 10 декабря 2009 года. Жильцы утверждают, что здание якобы не только до сих пор не было передано в муниципальную собственность, но Росимуществом были приватизированы нежилые помещения на первом этаже общей площадью около 200 кв. метров. Но больше всего возмущение у жителей общежития вызывает то, что Росимущество не заключило договора с управляющей компанией на возмещение коммунальных услуг. «В январе-феврале 2013 года по указанию Паткиной Е.Ю. (руководитель татарстанского управления Росимущества – ред.) рабочие ООО «Сегмент-74» провели ремонт помещений… При производстве ремонта рабочие ООО «Сегмент-74» использовали тепловые пушки и электрические инструменты, но обязанность оплатить потребленную электроэнергию вновь была возложена на граждан, проживающих в общежитии». В качестве доказательства того, что теруправление Росимущества не заключило договор, приводится письмо директора ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» Галимова.

Магазин "Магнит" на Дементьева, 7а

В письме упоминается, что и в другом общежитии на ул. Дементьева, 7а похожие проблемы. Оно также должно было быть передано Казани, согласно решению Арбитражного суда РТ от 10 декабря 2009 года, но этого якобы не произошло. Как утверждают жильцы, здесь Росимуществом были проданы 391,8 кв. м помещений первого этажа (бывший актовый зал). Сейчас его собственником является краснодарское ЗАО «Тандер», которое разместило здесь свой магазин «Магнит».

Что интересно, в письме упоминается и о другом конфликте, о котором писала газета «БИЗНЕС Online», о споре за здание консультативно-диагностического центра Авиастроительного района Казани. Авторы даже пытаются провести параллели. Напомним, что татарстанское управление Росимущества отказалось это здание передать городу, и в итоге городские власти вынуждены были доказывать свою правоту через суд. Важно отметить, что этот материал собрал почти 400 комментариев наших читателей. 

Чтобы загрузить картинку, кликните по ней мышкой

Чтобы загрузить картинку, кликните по ней мышкой

Чтобы загрузить картинку, кликните по ней мышкой

Чтобы загрузить картинку, кликните по ней мышкой

«МЫ ХОТИМ ПЕРЕРАСЧЕТА»

В надежде привлечь внимание к своей проблеме жительницы общежитий Людмила Гладкова и Нина Сидорова рассказали корреспонденту «БИЗНЕС Online» о ней. Жительница общежития по улице Академика Павлова, 11 Гладкова утверждает, что на первом этаже общежития зимой этого года какие-то люди проводили ремонтные работы.

«Все коммунальные расходы этого ремонта были возложены на жильцов общежития. Помимо этого, работы велись в ночное время. Жители обратились в полицию с требованием прекращения работ. После проверки все рабочие разбежались, и работы были приостановлены на следующий день. Теперь там никто не появляется. Там просто поставили две металлических двери, что там – никто не знает. Кто собственник – тоже неизвестно, – делится своим горем она. – На данный момент за комнату около 30 «квадратов» я плачу 4200 рублей. Мы обратились в жилищно-управляющую компанию Авиастроительного района, полицию, прокуратору, жилищную инспекцию и к мэру города для возмещения затрат, так как мы эти помещения не используем. Из разных инстанций нам пришли противоречивые ответы. 20 апреля от МВД пришел ответ, что ремонтные работы якобы проводились с использованием автономных источников электропитания. Но мы ведь все видели своими глазами. Мало того, в помещении, где уже есть электросеть, запрещено использовать бензоагрегаты. Это жилое помещение, и там электричество уже подведено. На использование этих автономных источников питания должно быть специальное разрешение, и должна быть смета. А сметы нет». По словам Гладковой, управляющая компания не стала отрицать, что лица, проводившие ремонт, пользовались энергией общежития и что договора на это заключены не были.

Общежитие по ул. Академика Павлова, 11

Прокуратура ответила, что «вопрос заключения договоров и перерасчета взят на контроль, и меры реагирования не принимались».

Жительница общежития по улице Дементьева, 7а Сидорова говорит, что между домом №7 и домом №7а есть помещение площадью 400 кв. м, которое раньше было актовым залом. «Нам стало известно, что в 2010 году этим помещением завладел некий гражданин Рустем Загитов и сразу же продал его ЗАО «Тандер». Сейчас на первом этаже здания находится магазин «Магнит», который отказывается предоставлять документы об оплате коммунальных платежей. Сейчас за комнату площадью 17 квадратных метров я плачу 2500 - 2700 рублей в месяц. При этом в счет-фактуре пишут, что площадь моей квартиры – 33 квадратных метра. Ситуация осложняется тем, что в нашем общежитии есть определенная категория лиц, которые платят 500 рублей в месяц за койка-место. На вопрос, кому они платят 500 рублей, эти люди не отвечают. Все расходы по коммунальным услугам возлагают на тех, кто прописан. То есть одни платят больше, другие меньше. При этом с каждым месяцем повышаются тарифы. На сегодняшний день мы намерены в судебном порядке истребовать свидетельство о праве на собственность, договора, заключенные с коммунальными службами, и платежные поручения, что коммунальные услуги были оплачены. Нам эти документы не предоставляют, а ведь управляющая компания обязана отчитываться.

Мы хотим, чтобы собственник общежитий сделал перерасчет».

Нелегальная квартира без номера на первом этаже общежития на Академика Павлова, 11

НА СТРАЖЕ ИНТЕРЕСОВ КАЗНЫ

В то же время татарстанское управление Росимущества в своем ответе газете «БИЗНЕС Online» полностью отвергает все обвинения в свой адрес. Так, в официальном ответе ведомства говорится, что оно не принимало решения о продаже спорных помещений в общежитиях по ул. Дементьева, 7а и ул. Академика Павлова, 11. «Жилые площади данных общежитий в установленном порядке были переданы в муниципальную собственность. Между исполнительным комитетом муниципального образования города Казани и территориальным управлением Росимущества в Республике Татарстан подписан соответствующий акт приема-передачи по унифицированной форме ОС1. Сведения о помещениях, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Дементьева, 7а, исключены из реестра федерального имущества в связи с их передачей в собственность муниципального образования города Казани. Сведения о жилых помещениях и помещениях подвала, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Академика Павлова, 11, в реестре федерального имущества отсутствуют в связи исключением ввиду передачи их в муниципальную собственность».

В то же время в Росимуществе признают, что три нежилых помещения в общежитии на Академика Павлова, 11 действительно принадлежат казне Российской Федерации. Признают в ведомстве и то, что здесь проводился ремонт, но с помощью так называемого «автономного источника электропитания», проще говоря, «дизель-генератора». 

«В целях проведения ремонтных работ имущества казны, в соответствии с федеральным законом от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», был заключен государственный контракт на проведение работ по ремонту объектов, находящихся в собственности Российской Федерации. Указанные ремонтные работы проводились в федеральных помещениях подрядной организацией с использованием автономного источника электропитания. В зимнее время указанные помещения не эксплуатировались ввиду отсутствия отопительной системы. В настоящее время данные помещения также не используются сторонними организациями и составляют казну Российской Федерации», – резюмирует свой ответ Росимущество.

В пресс-службе мэрии Казани от комментариев воздержались.