В Казани дает о себе знать новая примета кризиса. Крупные предприятия пытаются избавиться от "балласта" - имущества и недвижимости, содержание которых становится для них обузой. Если раньше они могли позволить себе содержать, скажем, дом культуры, то теперь, в условиях кризиса, это становится непозволительной роскошью. "Мелита" продает часть ДК Меховщиков, КАПО им. Горбунова – офисы, мастерские, цеха… Найдутся ли покупатели?
КАПО ИМ. ГОРБУНОВА: ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ЗА ПУСТУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕВЫГОДНО
Административное здание, принадлежащее КАПО им. Горбунова, площадью 1134 кв.м. по улице Дементьева и производственный цех площадью более
Другое административное здание площадью более
По словам Вячеслава Романова, начальника отдела управления недвижимостью КАПО им. Горбунова, для производства эти здания и участки не нужны - предприятие располагает большими территориями на самой промплощадке - поэтому с осени 2008 года они выставлены на продажу.
"Нам невыгодно платить налоги за эти здания и за пустующие территории. Сейчас же все понимают, какая обстановка. Тем не менее, у нас были желающие приобрести здания, но мы не сошлись в цене", - сказал Романов в беседе с корреспондентом газеты "БИЗНЕС Online ".
"МЕЛИТА": СОДЕРЖАТЬ ДОМ КУЛЬТУРЫ В КРИЗИС НАКЛАДНО
ОАО "Мелита" выставило на продажу здание, в котором располагается известный казанцам магазин "Меховая ярмарка" - ДК Меховщиков, что на улице Тукая. Правда, не целиком, а только двухэтажное крыло, в котором находится выставочный зал: магазин останется на своем месте. Об этом газете "БИЗНЕС Online " сообщил генеральный директор "Мелиты" Раис Гумеров, не остановившись, однако, на причинах продажи. Но причины, на наш взгляд, очевидны: у "Мелиты" сейчас непростое положение: в январе компании пришлось принять трудное решение об остановке производства как минимум до 1 мая. На самом деле, как сообщают инсайдеры, склады "Мелиты" забиты готовой продукцией чуть ли не на пару миллиардов рублей. Поэтому предприятие может ничего не производить пару лет – только продавай свои шубы…
Начальная стоимость части ДК Меховщиков, выставленной на продажу, составляет 100 млн. рублей. Ее площадь - 982 кв.м., она включает актовый зал, приспособленный для просмотра фильмов, проведения показов моделей одежды, концертов и конференций.
"Конечно, возможна оплата в рассрочку, ведь сумма не маленькая. Цена, условия покупки - это всё оговаривается. Это было бы хорошее вложение для тех, кто проводит семинары, выставки, презентации", - заверили корреспондента «БИЗНЕС Online» по номеру телефона, указанному в объявлении о продаже ДК. Собеседница газеты также рассказала, что помимо здания ДК Меховщиков в декабре прошлого года "Мелита" выставила на продажу часть своих производственных и складских помещений.
Каковы сегодня шансы продать подобную недвижимость? Адекватна ли цена, которую просят за нее продавцы? Газета «БИЗНЕС Online» обратилась за комментариями к участникам казанского рынка недвижимости.
Анатолий Корниенко, исполнительный директор агентства недвижимости ООО "Мегалит":
- Сейчас очень сложно продать коммерческую недвижимость. Инвестиционный спрос упал. Многие покупатели ждут дальнейшего обвала цен, чтобы сделать покупку по более выгодной цене. Поэтому продажа таких зданий в настоящее время маловероятна.
Валерий Абсалямов, директор Центрального дома недвижимости "Валери":
- ДК Меховщиков не такое уж и старое здание… Но чтобы оценить шансы на продажу, а также адекватность цены, надо изучить его техническую документацию – срок эксплуатации, процент износа и так далее. Без этого сделать какое-либо заключение невозможно.
Изольда Кологреева, генеральный директор агентства недвижимости ООО "Арчери":
- Кризис на рынке недвижимости проявляется в полной мере. До 95 процентов рынка – это предложение, и только 5 процентов - спрос. Избавление от коммерческой недвижимости, возможно, сможет стать каким-то выходом для крупных предприятий. Но, с другой стороны, они упираются в тупик. Производственные площади – это не тот товар, который свободно продается на рынке, который потом можно будет легко выкупить. Сейчас они приходят на вялотекущий рынок и смогут продать только по баснословно низкой цене. В нашем агентстве предложений коммерческой недвижимости предостаточно. Но продавать за бесценок люди не хотят, ждут.
Жанна Печенко,
Елена Шапиро,
фото Марии Зверевой
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 1
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.