Фирма с татарстанскими корнями, ООО «Жемчужина», развивающая виноградарство в Бахчисарае, лишилась тысячи гектаров арендованных земель. Виноградники, которые в 2015 году ей передал Крым, по требованию прокуратуры ушли государству — местному институту «Магарач». «Мы ни с кем не ругались. Нам еще дальше работать и жить», — объясняют инвесторы добровольный уход с полей, которые они уже начали осваивать. «Жемчужина» продолжает работу, надеясь на отсев конкурентов благодаря новому закону о виноградарстве.
Один из татарстанских инвесторов, развивающих виноградный бизнес в Крыму, отдал государству 1 тыс. из 3,5 тыс. га земли, выделенных ему в аренду на 49 лет
виноградарский проект пророс из татарстана
Виноградный бизнес татарстанских предпринимателей в Крыму, в прошлом тесно связанный с руководителем холдинговой компании «Ак Барс» (АБХ) Иваном Егоровым, потеснили бюрократические проблемы. Выяснилось, что один из двух татарстанских инвесторов — ООО «Жемчужина» — должен отдать государству 1 тыс. из 3,5 тыс. га земли, выделенных ему совмином Крыма на 49 лет в аренду. Прокуратура Республики Крым уже несколько лет ведет разбирательства в Арбитражном суде региона, суть которых — аннулировать документы, которые в свое время дали возможность предпринимателям из Казани реализовывать под горячем солнцем Крыма громкий проект по развитию виноградарства. Однако, как выяснил «БИЗНЕС Online», инвесторы, не желая ругаться, уже отдали земли добровольно.
Напомним, что в 2015 году группа татарстанских бизнесменов, объединившихся в ООО «Жемчужина» и ООО «Наш Крым», взяла под опеку крымские виноградники общей площадью 8,4 тыс. гектаров. Обе компании в прошлом имели прямое отношение к Егорову через его сына — Артура Ивановича Егорова, который в 2014 году входил в число их учредителей. Позже эта ниточка утерялась, так как Егоров-младший вышел из числа собственников. По данным базы «Контур.Фокус», директором обоих ООО является Фатыхов Айрат Шагитович, в прошлом — директор ООО «АПК „Заволжье“». В числе соучредителей ООО «Жемчужина» на 25% (данные на 2015 год, в компании нам подтвердили, что он остался совладельцем) также числится Абдуллин Ленар Ильгизарович. Еще 25% принадлежит Малаю Иону, оставшиеся 50% — ООО «Гермес».
В самом холдинге нам заявили, что на данный момент «Ак Барс» больше не имеет отношения к крымским проектам — их развивают частные инвесторы. В «Жемчужине» говорят, что компанию можно считать принадлежащей предпринимателям из Татарстана и Молдовы.
Бахчисарайский район считается одним из лучших для выращивания винограда в Крыму
По оценкам союза виноградарей и виноделов России, 8,4 тыс. га, которые были переданы татарстанцам, — это примерно четверть от всех виноградников полуострова, причем часть участков расположена в подшефном Татарстану Бахчисарайском районе Крыма, который считается одним из лучших для выращивания винограда на полуострове. Правительство Крыма передало землю в долгосрочную аренду, были заключены соответствующие инвестиционные соглашения между советом министров Республики Крым и руководством компаний, о чем тогда трубили все СМИ полуострова.
Сами инвестпроекты были официально опубликованы на инвестиционном портале Республики Крым. В частности, там сообщалось, что «Наш Крым» будет работать на базе завода «Виноградный» и земельных участков общей площадью около 5 тыс. га в Симферопольском районе. До конца 2065 года вложить в проект предполагалось 1 млрд 29 млн рублей и создать 100 рабочих мест. В свою очередь, «Жемчужина» собиралась заниматься развитием виноградарства в Бахчисарайском районе. Всего до 2064 года компания обещала вложить 1 млрд 75 млн рублей, создав при этом 350 рабочих мест. Из общего земельного пула «Жемчужине», по соглашению с правительством Крыма, досталась аренда 3,4 тыс. га, это 21 земельный участок в поселке Вилино и один земельный участок в поселке Табачном.
Наделы, переданные татарстанцам, — это бывшие опытные поля Всероссийского научно-исследовательского института виноградарства и виноделия «Магарач» РАН
КРЫМ — НАШ, ЗЕМЛИ — ИНСТИТУТА «МАГАРАЧ»?
С реализацией проекта «Наш Крым» проблем не возникло, а вот выделенные «Жемчужине» земли в поселке Вилино стали поводом для разбирательства в судах. Выяснилось, что наделы, переданные татарстанцам, — это бывшие опытные поля Всероссийского национального научно-исследовательского института виноградарства и виноделия «Магарач» РАН, насчитывающего почти 200-летнюю историю. И здесь возникла серьезная юридическая закавыка: формально эти поля институту не принадлежали. Существовали две разные организации: институт «Магарач» и ГУП «Магарач». Последняя фирма, на балансе которой и находились бывшие опытные поля, была обанкрочена, ликвидатором выступил тот самый Фатыхов, и сейчас она находится в стадии ликвидации и под санкциями США.
К слову, это не единственная проблема бывших земель «Магарача»: к примеру, в поселке Отрадном (Ялта) на одном из бывших опытных полей была построена дача экс-президента Украины Виктора Януковича, которую в народе прозвали «Чайным домиком Януковича», пишет издание «Украина.ру».
После того, как Крым был присоединен к России, а точнее, 15 декабря 2015 года (на основании распоряжения правительства РФ от 7 сентября 2015 года №1743-р) институт «Магарач РАН» получил статус федерального учреждения и вошел в состав федерального агентства научных организаций (ФАНО). Закрепленные за ним земли автоматически из собственности региона перешли в собственность федеральную. Отметим при этом, что инвестсоглашение «Жемчужины» с советом министров Крыма было подписано 30 сентября 2015 года, то есть в промежутке между датами выхода постановления и фактическим созданием института. То есть это был переходный момент неопределенности со статусом земель.
В 2016 году прокуроры Крыма, изучив документы, пришли к выводу, что земли были переданы в аренду «Жемчужине» незаконно. Вместе с ФАНО они потребовали через Арбитражный суд региона отменить инвестиционное соглашение. Обосновали свое требование так: переданные «Жемчужине» земли использовались для нужд ученых «Магарача», а значит, это федеральная собственность, и ее необходимо вернуть институту. Как поясняется в ответе, который был подготовлен по запросу «БИЗНЕС Online» в минобрнауки РФ (в его структуру вошло ФАНО России после упразднения в 2018 году — прим. авт.), передавать кому-либо земли федеральных научных организаций прямо запрещает поручение президента РФ (от 27.12.2014 №Пр-3011): оно установило мораторий на отчуждение недвижимого имущества и земельных участков, предоставленных подведомственным организациям минобрнауки России.
Быстрой победы не вышло. Арбитраж первой инстанции и 21-й Арбитражный апелляционный суд отказал ученым в их притязаниях на землю. Однако 26 сентября 2019 года Арбитражный суд Центрального округа эти решения отменил, и дело вышло на новый виток — материалы были повторно направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Окончательного решения даже на момент публикации этого материала не принято. Ближайшее рассмотрение дела в Арбитражном суде Крыма о признании недействительным инвестиционного соглашения правительства региона с ООО «Жемчужина» назначено на 5 марта.
Владимир Лиховской пояснил, что в селе Вилино планируется построить большой комплекс для производства отечественных саженцев винограда в необходимом для страны количестве
комплекс виноделия и питомниководства в вилино
По просьбе «БИЗНЕС Online» ученые института «Магарач» объяснили, зачем им так понадобились спорные земли. Надо отметить, что долгие годы еще до прихода инвесторов виноградники стояли в запустении, ими никто не занимался. Местные виноградари, с которыми пообщался корреспондент издания, называют плантации «Магарача» убитыми: чтобы их возродить, нужно вкладывать большие деньги. Впрочем, они ожидаются. В Ялте предполагается строительство комплекса опытно-экспериментального виноделия и питомниководства. Постановлением правительства РФ от 12.12.2019 №1642 данный проект вошел в федеральную целевую программу «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2022 года». Земли ученым потребуются для выращивания различных сортов винограда — в рамках реализации данного проекта, уточнили нам в пресс-службе минобрнауки России.
Врио директора института «Магарач РАН» Владимир Лиховской пояснил «БИЗНЕС Online», что по ФЗ «О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации» ограничены компенсации при закладке виноградных насаждений из импортного посадочного материала. То есть нужны свои, отечественные, саженцы. Однако в питомниководческих хозяйствах РФ сегодня просто нет достаточной мощности для производства саженцев винограда в необходимом для страны количестве. Так вот, в селе Вилино планируется построить большой комплекс (с использованием цифровых технологий, автоматизацией и роботизацией) на 18 млн прививок — именно этого количества саженцев сейчас не хватает в России, пишет Лиховской. Чтобы осилить такой объем, институту «Магарач» понадобится поддержка бизнеса. Выход Лиховской видит в «создании научно-производственного агрохолдинга на условиях государственно-частного партнерства». Какие именно компании будут приглашены в данное партнерство, к сожалению, не сообщается. А вдруг татарстанские?
ООО «Жемчужина», которую возглавляет Айрат Фатыхов (справа), приняла волевое решение — добровольно передать в федеральную собственность все арендованные компанией земельные участки в Вилино
«Мы ни с кем не ругались, заняли такую позицию — давайте все договоримся»
Директор ООО «Жемчужина» Айрат Фатыхов рассказал «БИЗНЕС Online», как ситуация видится со стороны инвестора. С 2012 года и на момент подписания инвестсоглашения спорные земли в Вилино принадлежали ГУП «Магарач», не имевшему юридического отношения к институту, так что подписание инвестсоглашения он считает абсолютно легитимным. «Проходит инвестсовет, подписывается соглашение, под которым все министерства ставят подписи, юридические отделы смотрят [документы]. Как они могли передать что-то, что не принадлежало республике? — удивляется Фатыхов и добавляет с уверенностью. — Ничего институту не принадлежало».
Однако уже после подписания соглашения институт получил статус федерального учреждения и все организации, которые ранее входили в Академию наук Украины или были подведомственные ей, передали в ФАНО. Земли, некогда закрепленные за этими научными организациями на момент перехода Крыма в состав России, также было решено передать в ФАНО. Земли ГУП «Магарач» вошли в их число, хотя это искренне удивляет руководство «Жемчужины». «Сколько мы судимся, никто не может предоставить данных, что ГУП „Магарач“ (сейчас ГП „ РК „Магарач“) хоть как-то был подведомственен институту: никакой переписки не было, никаких архивных данных. Но, так как уже вышли в суд, кто-то должен быть крайним: либо республика (но они по закону все сделали), либо минобразования и науки… » — говорит Фатыхов.
Поэтому стороны пришли к мировому соглашению. «Жемчужина» приняла волевое решение — добровольно передать в федеральную собственность все арендованные компанией земельные участки в Вилино, 1 тысячу гектаров. Собственно, в конце 2019 года передача земли фактически уже произошла.
Инвесторы вкладывали средства в восстановление виноградников, также много денег «съели» суды. Точную сумму вложений Фатыхов называть не стал
«Институту, может быть, достаточно и сотни гектаров, но мы отдали всю тысячу, — говорит Фатыхов. — Им даже на уровне правительства задали вопрос: „Ребята, зерно вам не надо выращивать, а виноград с бюджетом института [на такой площади не вырастишь]. В советские времена в коллекции у них было всего 15 гектаров, а вам дали тысячу, что с ними будете делать?“ Но это уже их кухня, мы туда не лезем. Дай бог, чтобы они там питомник сделали или что-то еще. Мы от этого отошли», — говорит Фатыхов.
«Мы ни с кем не ругались, заняли такую позицию — давайте все договоримся. Нам еще там дальше работать и жить, и к тому же институту обращаться, чтобы он нам консультации давал», — поясняет свою позицию глава «Жемчужины».
После передачи земель министерство науки и высшего образования РФ должно было отозвать иски против «Жемчужины», но пока этого не произошло из-за неповоротливости государственной машины. Дело в том, что свои бывшие земли институт «Магарач» возвращает в комплексе, включая те самые отошедшие Януковичу земли в Отрадном, но экс-президент Украины, видимо, не спешит прощаться со стоим «Чайным домиком» на берегу моря. К тому же в минобрнауки РФ пришел новый министр — Валерий Фальков, а смена власти всегда добавляет неразберихи. Так что формально суды продолжаются, но реальных претензий к татарстанской компании у служителей крымской Фемиды уже нет. Плюс ко всему куратором Крыма назначен выходец из Татарстана — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, что в любом случае можно расценивать как благой знак для татарстанских инвесторов на полуострове.
Другое дело, что за эти годы инвесторы вкладывали средства в восстановление виноградников, также много денег «съели» суды. Точную сумму вложений Фатыхов называть не стал.
Свою деятельность «Жемчужина» сконцентрировала в поселке Табачное, где у компании остаются 2 тыс. га земли. На данный момент там уже посажено 400 га новых виноградников, в 2020 году планируется посадить еще на площади 300 га
«у России своих виноградников раз, два — и обчелся»
Теперь свою деятельность «Жемчужина» сконцентрировала в поселке Табачном, где у компании остаются 2 тыс. га земли. На данный момент там уже посажено 400 га новых виноградников, в 2020 году планируется посадить еще на площади 300 га, также проводятся работы по поддержке старых виноградников. Остальная территория пока засеивается пшеницей. «Земли все были в упадшем состоянии, их ввели в севооборот, чтобы почву облагородить, чтобы потом на ней можно было что-то выращивать», — поясняет наш собеседник.
Начиная с 2016 года «Жемчужина» уже получает собственный виноград, производство которого постепенно растет. Компания выращивает технические сорта винограда для производства тихих столовых белых и красных вин, а также для шампанских виноматериалов. В летний сезон число работников доходит до 300 человек. В перспективе компания намерена запустить розлив своего вина, но Фатыхов подчеркивает, что это пока лишь планы. Несмотря на то, что площади арендованных земель у компании сократились с 3,4 тыс. до 2 тыс. га, сумму предполагаемых инвестиций и другие параметры инвестпроекта менять не планируется.
«Мы будем осваивать потихоньку эти 2 тысячи гектаров», — рассказывает Фатыхов. По его словам, 90% винодельческих компаний в РФ не имеют своих виноградников, потому что это очень сложный бизнес, в нем масса сложностей и рисков. 70% виноматериалов для производства «российских» вин завозится из-за рубежа. Но в прошлом году принято законодательство о виноградарстве, и совсем скоро у производителей возникнут серьезные проблемы с закупкой сырья. «С 2023 года ввоз в Россию виноматериалов наливом (что не бутылками, а цистернами к нам заходит) будет запрещен. Пишут на бутылке „Розлито в России“, а сам виноматериал — из ЮАР, Испании. Ну как это можно называть российским вином? Сейчас четко разграничили: российское вино — из российского виноматериала. Хотите испанское вино пить — пожалуйста, покупайте в бутылке. Этот порядок начали четко наводить. И мы видим, что мы будем одной из нескольких компаний в стране, которые будут иметь собственный виноматериал и смогут писать на этикетке „Российское вино“», — рассказывает Фатыхов.
«Они (конкуренты — прим. ред.) пойдут по России искать [виноматериалы], а у России своих виноградников раз? два — и обчелся. Мы раньше начали развиваться, сейчас видим, что мы делаем правильные шаги, у нас есть своя сырьевая база, мы обеспечены своим виноматериалом, следовательно, мы остаемся игроком на рынке», — объясняет Фатыхов.
По данным РГ, всего виноградниками в Крыму занято свыше 30 тыс. га, из них в стадии плодоношения около 16 тыс. га, остальные нуждаются в раскорчевке и замене.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 35
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.