АО «Связьинвестнефтехим» купило с банкротных торгов головной офис Спурт Банка — голубой особнячок в самом сердце Казани рядом с озером Кабан

офис евгении даутовой уйдет сбербанку

Принадлежащее правительству Татарстана АО «Связьинвестнефтехим» (СИНХ) купило с банкротных торгов головной офис Спурт Банка Евгении Даутовой. Об этом сообщается на сайте единого федерального реестра сведений о банкротствах. Сделка прошла 1 июля на площадке Российского аукционного дома. Сумма покупки составила 270,3 млн рублей.

Купленный актив — это яркий голубой особнячок в самом сердце города рядом с озером Кабан, парком Тысячелетия Казани и «Баскет-холлом», трехэтажное здание по адресу ул. Спартаковская, 2 площадью 3,2 тыс. «квадратов». В стоимость покупки единым лотом включились и два прилегающих земельных участка площадью 2,7 тыс. кв. м каждый: на одном из них стоит сам офис, на другом размещена организованная парковка. В лот также вошла и «начинка» здания в виде 296 позиций имущества, среди которых — десятки кожаных кресел («кресел престиж» — 32 штуки, «кресел руководителя» — 80 штук), компьютеры и принтеры, банковские сейфы, шкафы и прочая утварь. Словом, упакованный банковский офис.

СИНХ купил здание, практически не торгуясь: стартовая цена, установленная в прошлом году в 300,3 млн рублей, упала всего на 30 миллионов. Для сравнения: офис Татагропромбанка (опять же в центре города, на Зинина, 4) был продан буквально на днях и подешевел на торгах вдвое — со 120 до 66,2 млн рублей. Объяснение в том, что за актив шла борьба. Помимо правительственного холдинга, на офис «Спурта» поступили еще две заявки: от ульяновского индивидуального предпринимателя Алексея Бродского и Анатолия Макарова из Тюменской области. Оба претендента предложили за здание по 270,281 млн рублей. Но СИНХ «подтянул» цену ровно до 270,3 млн и выиграл сделку.

Рушан Сахбиев (слева): «Большой, серьезный, интересный проект, бесплатное образовательное учреждение, „Школа 21“ для подготовки IT-специалистов»

«БОЛЬШОЙ, СЕРЬЕЗНЫЙ, ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ»

Но самое интересное в том, для чего приобретен объект. Как сообщили нам в пресс-службе «Связьинвестнефтехима», он предназначен не для Ак Барс Банка, как можно было ожидать. «Покупка здания связана с образовательным проектом, который РТ планирует развивать совместно со Сбербанком. Татарстан предоставит помещения, а Сбербанк обустроит их и организует образовательный процесс в области современных IT-технологий, направленный на привлечение наиболее одаренных учащихся не только из республики, но и из других регионов России», — сказано в ответе СИНХа.

Как уточнил нам управляющий отделением «Банк Татарстан» Рушан Сахбиев, заселить здание на Спартаковской, 2 Сбербанк планирует до конца года. Но пока подробности проекта не раскрываются — в ближайшее время он будет официально презентован общественности. «Большой, серьезный, интересный проект, бесплатное образовательное учреждение, „Школа 21“ для подготовки IT-специалистов», — вкратце описал Сахбиев. Казань станет вторым городом после Москвы, где будет открыта подобная школа.

«Школа 21» (отсылка к XXI веку) — бесплатная школа программирования Сбербанка — была открыта в Москве в мае 2018 года на Вятской, 27. Она работает по французской франшизе «Школа 42», которая набрала популярность среди абитуриентов и заслужила похвалы американских и отечественных IT-специалистов. Поступить туда можно без диплома и с небольшим опытом кодинга, а бо́льшая часть работы проходит в команде. Подать заявку на отбор могут все желающие в возрасте от 18 до 30 лет, в том числе с отсутствием опыта в программировании. Само обучение длится от 1,5 до 4 лет. Как утверждают авторы, главная задача школы — раскрыть талантливых специалистов для работы в крупных IT-компаниях.

Здесь начинающие и опытные программисты обучаются C, C++, Java, Python, Ruby, PHP и еще нескольким языкам. В Москве школа работает 24 часа в сутки 7 дней в неделю, поэтому ученики могут приходить в удобное им время. Там нет учителей, лекций и оценок, а студенты сами определяют учебный график. Программа основана на взаимном обучении самих программистов — нужно быть поочередно то учеником, то тренером.

Теперь же такая школа появится и в Казани — вдобавок к уже работающим Иннополису и IT-лицею.

Республика предоставит помещения, а Сбербанк обустроит их и организует образовательный процесс в области современных ІТ-технологий, направленный на привлечение наиболее одаренных учащихся

ВСЕХ СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ

Неудивительно, что из всех банкротных банковских активов именно этот привлек внимание крупного государственного холдинга. И земля на Кабане «золотая», и здание банка в прекрасном состоянии. Опрошенные нами эксперты рынка недвижимости отмечали, что этот актив самый привлекательный из всех представленных банковских офисов Казани, но при этом не ожидали, что объект купят за 270 миллионов. «Официально цена опустится до 240 миллионов рублей. Таким образом, последняя цена за метр составит 75 тысяч рублей. Из плюсов: вид на озеро Кабан, близость к парку, земельный участок с парковкой, который можно использовать под строительство. Минусы: отсутствие арендатора, завышенная цена. Ценник даже на финальной стадии завышен. Наш прогноз: если уйдет за цену не выше 50 тысяч рублей за метр, то это будет хорошая сделка. Объекту нужна реновация», — говорил нам директор A-Development Мурат Ахмеров.

Дом примечателен и своей историей. «Там есть историческая часть, да, но не вся. Что-то достраивалось, перестраивалось. Когда-то церковь располагалась небольшая даже. Это же был когда-то винный завод Вараксина, частично, а потом его удлиняли, увеличивали. По-моему, объект не стоит на охране даже», — рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» известный казанский краевед и градостроитель Сергей Саначин. Действительно, раньше в примыкающем к «Спурту» здании располагалось товарищество Казанского водочного завода купцов Вараксина и Санина. Предприятие находилось в начале Большой Армянской улицы, ныне Спартаковской, где сейчас «Старый Амбар». Продукция этого завода в XIX веке пользовалась, надо сказать, особой популярностью. При предприятии как раз и была церковь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость». По мнению Саначина, если новый собственник задумает сделать какие-то преображения купленного здания, то в этом нет ничего страшного — данный район уже давно потерял свои исторические черты. Тот же «Алтын», по сути, новострой советского времени. «Необходимо беречь другие районы, где сохранились большие исторические массивы. Там держаться крепко надо, — уверен краевед. — А Спартаковская — все, там уже ничего нет. Там можно вести новую застройку. Это будет нормально».

Продан еще один головной офис лопнувшего банка — это здание Татагропромбанка на улице Зинина, 4

Головной офис Татагропромбанка на Зинина купили за 66 МИЛЛИОНОВ

И буквально на днях в Казани продан еще один головной офис лопнувшего банка — это здание Татагропромбанка на улице Зинина, 4, рядом с парком им. Горького. В ходе торгов на банкротной площадке Российского аукционного дома его цена упала почти вдвое — со 120 до 66,2 млн рублей. Как уже писал «БИЗНЕС Online», это двухэтажный пристрой к дому советской постройки площадью почти 1,4 тыс. кв. метров. Здание величественное и весьма заметное, хотя и порядком обшарпанное и, на непрофессиональный взгляд, нуждается в ремонте фасада.

Покупатель же, по сути, остался за завесой тайны. Формально владельцем бывшего банковского офиса из орбиты Роберта Мусина стала некая Гиниятова Ралия Фаритовна, которая оформила ИП в Казани лишь в начале 2019 года и ранее никакого бизнеса не имела. По слухам, за покупкой стоит муж Раили, но она отказалась комментировать газете «БИЗНЕС Online», кто он и зачем ими куплен солидный недвижимый актив в центре города. В процессе торгов покупательница соревновалась с пресловутым Бродским, который предложил за здание 62,8 млн рублей.

Что ж, распродажа банковских офисов Казани в самом разгаре.