Количество объявлений о продаже бизнеса в Казани с начала этого года выросло на 15%, а пул самых дорогих предложений подрос на полмиллиарда рублей. Среди более чем 800 объявлений на Avito — готовые арендные бизнесы, тысячи гектаров фермерских угодий, майнинг криптовалют и даже долгострой «путинской программы» в Зеленодольске. О том, сколько стоит стать владельцем чужого дела и что входит в продажную цену, — в материале «БИЗНЕС Online».
Самое крупное предложение о продаже бизнеса — завод по производству бутилированной минеральной воды «Тарханская» за 290 млн рублей
ЗАВОДЫ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВОДЫ: «ТАРХАНСКАЯ НЕ ПРОДАЕТСЯ»?
Газета «БИЗНЕС Online» в середине мая изучила свежие объявления о продаже готовых бизнесов за последний месяц на сайте объявлений Avito. Сейчас в данном разделе размещено 828 объявлений. Для сравнения — в начале года объявлений было около 700. Мы разделили их по категориям в зависимости от цены предложения.
В категории дороже 50 млн рублей примерно полтора десятка предложений, их общая стоимость превышает 1,5 млрд рублей. Самое крупное предложение о продаже бизнеса — завод по производству бутилированной минеральной воды «Тарханская» за 290 млн рублей. Находится предприятие в селе Большие Тарханы Тетюшского района РТ. В объявлении сообщается, что завод построен в 2015 году, имеет четыре собственные скважины, лицензии и заключения на минеральную воду, производственный цех на 1,4 тыс. кв. метров. В цеху две линии розлива, суммарный дебет скважин — 250 «кубов» в сутки. Земельный участок на 7 га в собственности. Полученная лицензия на добычу полезных ископаемых действует до 2038 года. Отмечается, что сейчас месторождение проходит заключительную часть оформления статуса земель: лечебно-оздоровительная местность. Вероятно, в будущем новый владелец сможет построить на территории санаторий. Среди фото в объявлении есть и этикетка воды — «Тарханская». Да и в целом очень многое перекликается с информацией об открытом в мае 2016-го заводе. По данным «Контур.Фокус», положение дел в ООО «Волжские воды-К» (юрлицо бренда) прибылями не блещут: выручка по итогам 2017 года 7,7 млн рублей, чистый убыток 17,7 миллиона.
Несмотря на то, что объявление, судя по дате, опубликовано две недели назад, попытка корреспондента газеты дозвониться до его автора успехом не увенчалась: трубку никто не брал. А сам владелец завода Тимур Бердников в разговоре с «БИЗНЕС Online» опроверг информацию, сообщив, что ничего не продает, а от дальнейших комментариев воздержался. Кроме того, объявление выставляется не впервые: оно появлялось прошлой осенью, и тогда владелец также открещивался от планов продажи. «В планах есть работа и еще раз работа», — пояснял он и высказал намерение разобраться в ситуации.
Интересно, что продается еще один завод по производству и сбыту питьевой воды высшей категории — за 120 млн рублей. Указано, что на рынке компания с 2011 года, есть собственная зарегистрированная торговая марка — какая, узнать не удалось, так как продавец на звонки не отвечал. Обещано, что отлажен сбыт в федеральные и локальные сети, есть собственная доставка 19 л бутылей юридическим и физлицам (15 тыс. бутылей в месяц), средний ежемесячный оборот — 7 млн рублей, а чистая прибыль — 1,5 млн рублей. Участники рынка в разговоре с «БИЗНЕС Online» предположили, что речь может идти о бренде «Живой ключ» — эта вода известна как раз с 2011 года, разливают ее в Боровом Матюшино.
Подобные ситуации, когда объявление о продаже бизнеса появляется, но владельцы от них открещиваются, для Avito не редкость. Бывает, что о продаже бизнеса объявляет один владелец, а другой этими планами просто возмущен — и между ними вспыхивают судебные споры. Либо владельцы требуют снять фейковые объявления, что агрегатор обычно и делает.
Однако источники «БИЗНЕС Online» на рынке все же не исключают намерений действительной продажи обоих предприятий и зондирования почвы.
Объект Карла Фукса на Московской, 58 якобы выставлен на продажу за 120 млн рублей
«ФЕЙковый» дом фукса, «путинский» жилой комплекс и деревенская пастораль
Сходная ситуация вскрылась с домом Карла Фукса на Московской, 58: объект культурного наследия якобы выставлен на продажу за 120 млн рублей. В объявлении, опубликованном одним из казанских агентств недвижимости, указано, что покупатель получит стильный лофт, отопление, воду, интернет, электричество и т. д. Однако собственник здания Сергей Валеев сообщил нашей газете, что речи о продаже не идет: по его словам, возникла ошибка. Здание действительно приведено в порядок, проведены все необходимые коммуникации, заселен ряд арендаторов. Остались некоторые работы по внутреннему фасаду, но в целом все хорошо. «Объявление висит уже миллиард лет. Были даже статьи, что собственник избавляется от дома Фукса! — рассказал Валеев. — Но никто ни от чего не избавляется, все это вранье. Здание не продается. Это ошибка. Скорее всего, это ретейлеры. Полгода назад я общался, было предложение, и, чтобы подогреть интерес, размещали объявление. Сейчас это неакутально».
В 100 млн рублей обойдется торгово-промышленное предприятие в сфере полимеров. У него три направления: оптовая торговля полимерным сырьем, собственное производство полимерных порошковых компаундов и производство полимерных изделий из порошковых компаундов. Отмечается, что в прошлом году годовая выручка составила 480 млн рублей. Еще одно производство — деревообрабатывающий завод — обойдется в 85 млн рублей. В объявлении не указано, как сейчас работает завод, но обещано, что предусматривается строительство современного деревообрабатывающего комплекса на территории России и освоение технологий по глубокой переработке древесины для изготовления ориентированной на экспорт и внутренний рынок продукции. За эти же деньги можно заняться производством металлоконструкций. Согласно опубликованной информации, компания работает с 1998 года и помимо производства, продажи и монтажа сложных крупных металлоконструкций оказывает услуги металлообработки, алмазной резки, сверления и демонтажа. На данный момент мощности предприятия позволяют производить до 300 т металлоконструкций ежемесячно. Среди реализованных проектов указаны объекты в Казани и других городах России, а также стадион «Лужники».
За 60 млн рублей продается здание на улице Тукая, 112 с ключевым арендатором «Автомир»
Есть несколько предложений по готовому арендному бизнесу. За 88 млн рублей продается помещение на улице Дементьева с арендатором «Магнит», за 75 млн — здание на территории «Химграда», за 60 млн рублей — здание на улице Тукая, 112 с ключевым арендатором «Автомир».
Почти 80 млн рублей просили за ЖК «Победа» в Зеленодольске: за время наших наблюдений объект подешевел до 73,5 млн рублей. Как утверждается в объявлении, в стройку вложено 53 млн рублей, а площадь жилья по проекту здесь — более 17 тыс. «квадратов» с видами на зеленодольский парк Победы и Волгу. Плюс офисно-торговый центр, магазин и парковки на 135 машино-мест. Этот комплекс имеет свою историю: строить его начинал известный в Зеленодольске строитель Анатолий Гришков. Его компания «СпецСтройСервис» — одна из тех, кто пытался развивать в Татарстане программу «Жилье для российской семьи». О ней еще в декабре 2013 года объявлял президент России Владимир Путин, и главным условием участия застройщиков была продажа жилья не дороже 35 тыс. за «квадрат». Тем не менее программа провалилась. В частности, «СпецСтройСервис» так и не дождался никакой поддержки, в том числе и за прокладку коммуникаций (а на это ушло 42 миллиона). Гришкову пришлось вернуть деньги дольщикам, а проект с тех пор так и замер на уровне кирпичной кладки в районе второго-третьего этажа. Хорошо еще, что компании удалось наскрести львиную долю денег на возврат, продав все что можно! Ведь другой участник программы, владелец компании «Стройком» Фаик Гараев (ЖК «Яшьлек»), и вовсе оказался фигурантом уголовного дела: ему вменяют мошенничество на 330 миллионов.
Почти 80 млн рублей просили за ЖК «Победа» в Зеленодольске
За 80 млн рублей продается высокотехнологичная козья ферма Шушары в Высокогорском районе РТ. 70 млн просят за медклинику на 656 кв.м на улице Бутлерова. Судя по карте в объявлении, речь идет о клинике, работающей в здании со Сбербанком с 1997 года, также известной как бывший Медико-профилактический центр банка. В последние годы он называется «Медицинский Центр — Казань» и доступен любому пациенту. Сообщается, что помещения в клинике в собственности, они разделены на две зоны (309 кв. м и 347 кв. м). Есть две оборудованные операционные и бессрочная медицинская лицензия. В самом Сбербанке нашей газете сообщили, что клиника к банку отношения не имеет и финансовое учреждение ничего подобного не продает.
Наконец, в категории самых дорогих предложений отметим продажу грузового автосервиса за 50 млн рублей в поселке Озерный Высокогорского района, а также земли сельхозназначения (2 тыс. га). Заделаться фермером можно, уплатив владельцу угодий 50 млн рублей. Как выяснил корреспондент «БИЗНЕС Online», этот кусочек родных просторов расположен в Нолинском районе Кировской области, знаменитом своими лесными богатствами и сельхозпроизводством.
70 млн просят за медклинику на 656 кв. м на улице Бутлерова
майнинг-бизнес, ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ и «Свои люди» за приличные деньги
В следующей категории — от 10 до 50 млн рублей — на сайте Avito опубликовано 53 предложения. Это также производства, медцентры и т. д.
Самый дорогой бизнес в этой категории — загадочный «автономный бизнес в сфере майнинга криптовалют и разработки IT-продуктов» за 42,7 млн рублей. Обещана окупаемость от четырех месяцев и «в среднем 180% годовых». Покупателю бизнеса предлагается «создание асик-ферм под ключ, постройка майнинг отеля/хостинга, разработка аффилированного софта». Особенностью указано то, что данная деятельность в РФ не регулируется. Правда, в последнее время криптовалютный бизнес потерял былую актуальность, и надо быть очень крутым профи, чтобы не погореть на этом деле.
Загадочный «автономный бизнес в сфере майнинга криптовалют и разработки IT-продуктов» отдают за 42,7 млн рублей
На продажу выставлено несколько производств. Завод арматуры стоит 38 млн рублей. Здесь обещают базу клиентов, площади в аренде (150 тыс. рублей в месяц), и среднюю чистую прибыль в 460 тыс. рублей в месяц. Рыбный цех с базой в собственность стоит 35 млн рублей. Покупателю предлагается земельный участок общей площадью 3 760 кв. м, производственное здание 876,9 кв. метра. Перспективами в объявлении называют работу с сетевыми магазинами розничной торговли и открытие еще одного направления — копчение и соление рыбной продукции. Производство лимонада с действующим сбытом стоит 16 млн рублей. Здесь чистая прибыль — 250 тыс. рублей.
Завод арматуры стоит 38 млн рублей. Здесь обещают базу клиентов, площади в аренде (150 тыс. рублей в месяц), и среднюю чистую прибыль в 460 тыс. рублей в месяц
В данной категории также продается хостел за 34,5 млн рублей, причем не первый месяц. Речь о об объекте «Хостел Свои Люди» на Лево-Булачной, 56, принимающем гостей с июля 2017 года. Это редкий объект, у которого цена за время размещения выросла — в начале года он стоил на 3 млн рублей дешевле.
За 21,1 млн рублей можно приобрести футбольное поле на улице Патриса Лумумбы — неподалеку от ипподрома: почти гектар земли находится в долгосрочной аренде. Спрос на подобные вещи есть, говорят специалисты, хотя размер 25 на 45 метров не самый большой. Арендовать такое поле для игры в Казани можно примерно за 2–3 тысячи на полтора часа, и сыграть в две команды по 6–7 человек, говорят эксперты «БИЗНЕС Online». Спрос есть, а крытые помещения с подобными удобствами особенно актуальны зимой.
За 20 млн рублей готовы предложить медицинский центр федеральной сети. Клиника расположена на 250 кв. м, прибыль в год — 8,5 млн рублей, утверждает владелец объявления. В стоимость включено оборудование, заключенные долгосрочные договоры аренды и мебель стоимость 10 млн рублей. 10,4 млн рублей просят за сеть аптек из четырех точек, три из которых расположены в пригороде Казани. Здесь указывают 428 тыс. рублей чистой прибыли в месяц.
Продается «Хостел Свои Люди» на Лево-Булачной, 56, принимающем гостей с июля 2017 года
ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, фитнес, прокатный бизнес и «мечта медиамагнатов»
Наконец, в категории от 5 млн до 10 млн рублей актуальны около 40 объявлений. Среди самых интересных, пожалуй, детский центр «Бэби-клуб» в одном из ЖК Ново-Савиновского района: просят 5,5 млн рублей. Клуб работает по франшизе, в штате пять человек. За аренду помещений на 100 кв. м нужно будет платить 50 тыс. рублей в месяц. Бизнес, конечно специфический и скорее подходит энтузиастам.
Уже не первый раз размещено объявление о продаже фитнес-клуба Hills — за 9 млн рублей на улице Петербургской. В объявлении заверяют, что клуб занял свою нишу на рынке и сейчас находится в фазе роста и увеличения дохода.
Уже не первый раз размещено объявление о продаже фитнес-клуба Hills — за 9 млн рублей
8,5 млн рублей стоит хостел на улице Энергетиков. Преимуществом указано нахождение в нежилом фонде, что станет особенно актуальным для этого сегмента бизнеса с осени этого года. На этом фоне интересно, что на продажу выставлено не так много хостелов, расположенных в жилом фонде, хотя сейчас самое время от них избавиться. Площадь указанного объекта — 132 кв. метра.
За 9,5 млн рублей предлагается автосервис на улице 2-й Азинской. За 7,5 млн рублей можно приобрести бизнес по прокату квадроциклов, снегоходов, организации мероприятий для компаний и физлиц, а также банный комплекс. В объявлении заявляют, что это самый большой парк техники в Казани: 6 снегоходов, 11 квадроциклов и 2 прицепа к ним. Кроме техники новому владельцу передаются в собственность сооружения на территории базы. Цена кажется подозрительно низкой для подобного парка техники, но владелец объявления на звонок «БИЗНЕС Online» не ответил.
Есть пара предложений в сфере медиа и рекламы — как говорится, для желающих стать «медиамагнатами». За 8 млн рублей предлагается два медиафасада на первых линиях административных зданий. Размеры экранов — 9600×3600 и 8200×8200. А за 5,7 млн рублей продается четыре радиостанции с действующими лицензиями (в собственности) и действующими разрешениями на использование частот. Указано, что автоматизирован процесс по трансляции федеральных программ и рекламных блоков, есть действующие договоры с рекламодателями, необходимое оборудование. О каких радиостанциях идет речь, узнать не удалось — по телефону снова не ответили.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 59
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.