Немного не так. Большая часть квартир в процессе реализации проекта уже продано, деньги на эскроу счетах, в т.ч. по ранее оформленным ипотечным кредитам. В момент ввода в эксплуатацию застройщик получает деньги с эскроу счетов и гасит большую часть кредитов. Остаток нераспроданных квартир может реализовывать по навязанной программой Грефом, но почему-то я думаю мало желающих найдется 8% дополнительно оплачивать либо можно самим продать с оплатой первоначального взноса 30%, остальное в ипотеку. Во втором случае желающих будет больше. Все зависит от возможностей самой компании, можно сделать и 50% первоначальный взнос и не 30 лет, а 20 лет. Сам факт, что стоимость недвижимости дешевле будет и ставка конкурирующая. Платеж, возможно больше будет, но здесь каждый сам будет решать, заплатить 50% за меньшую стоимость или 30% за бОльшую стоимость и соответственно платить ипотеку с меньшей стоимости квартиры или с увеличенной на 8%.
А соответственно, кредиты погасить можно Банкам, а остальное разбить на 20-30 лет.
И на самом деле, если по программе Грефа квартиры будут продаваться, то и девелоперам и строительным компаниям особо напрягаться не нужно будет и что-то изобретать. А вот если продаваться не будет, им в любом случае что-то нужно будет предлагать, кредиты же гасить нужно будет или если кредитов нет, то в новые проекты вкладываться.

"А вообще, использование электронного образования абсолютно добровольно. Однако если родитель или ученик не получает доступ, то лишается возможности оперативно отслеживать расписание, оценки и задания."
Что это значит? Преподаватель на очном занятии уже не обязан давать домашнее задание? Расписание должно устанавливаться и не меняться. Оценки ученику должны оглашаться после ответа.
Это очное занятие и все что на нем происходит должно даваться очно. Рассылка дополнительного материала, согласен. А все что касается образовательного процесса должно происходить очно.

Вы с больной головы на здоровую не валите. Электронные услуги должны лишь дублировать информацию, которую дали на уроке. Если на уроке не дали информацию, это не проблема ученика. И что бы дать на уроке информацию смартфон не нужен.

Немного не понимаю, почему девелоперам самим не продавать квартиры в ипотеку, для этого им даже денег не нужно.
В моменте идет перегрев рынка недвижимости, а таким способом они вполне спокойно смогут продавать квартиры без господдержки и со вполне нормальным договором ипотеки.
Т.е., что имеется ввиду, пусть ставка и будет выше, но ситуация будет вполне прозрачная:
- в собственности девелопер имеется квартира
- первоначальный взнос установить так же 30%
- процентную ставку, к примеру 9%, что гораздо выше арендной ставки, поэтому выгода есть
- клиент оплачивает 30%, а 70% стоимости берет в ипотеку под 9% годовых.
- если это применить к "однушке" в 7 млн. руб., то 2,1 млн. руб. покупатель оплачивает первоначальный взнос, остальное (4,9 млн. руб.) разбивается на 30 лет под 9% годовых, с платежом 39,43 т.р. в мес.
- выгоды однозначные, с учетом перегрева рынка недвижимости, у девелопера 30% идет на новые проекты или погашение кредитов девелопера, а 70% вложено в уже построенное жилье, с которого он получает 9% годовых, что больше чем арендная ставка или пустое удержание на балансе объекта до его оплаты за счет ипотек банка или полной оплаты покупателем. Займ по переданной квартире обеспечен ипотекой в силу закона, на что не распространяется вопрос о единственности жилья должника. Это обычный договор купли-продажи с рассрочкой платежа, который легко зарегистрировать в регпалате и повесить обременений в виде ипотеки до момента пока не будет выплачена вся сумма. Для предоставления такого займа девелоперу не нужны деньги, ему нужны лишь квартиры. При этом, процентная ставка у девелопера получается вполне конкурирующая с банками.

Причем тут колхоз. У ребенка было занятие очное, должны сказать оценки, провести занятие, дать домашнее задание. Недавно решили запретить телефоны в школе, но это должно касаться и учителей и всевозможных рассылок домашних заданий в чате групп.
Ребенок должен прийти домой и уже понимать, какое домашнее задание ему дали, а не ждать, когда его пришлют в каком-нибудь чате, вывесят в специальной программе и т.д. Если это все только для родителей, что бы родители пришли домой и посмотрели все ли сделал ребенок, это одно, а если всевозможными чатами, форумами, и электронными дневниками затыкать реальные нужные действия учителей - это не годится. Если на занятии учитель не дал домашнее задание, а вечером все-таки удосужился выложить его в электронный дневник или прислать в чате классу - это не значит что домашнее задание было дано вовремя и для него достаточно времени для выполнения.
Поэтому это не колхоз, это уважение времени ученика и его родителей, и правильная расстановка акцентов на распорядке дня.
Пришел домой - открыл дневник, есть на завтра список предметов и заданий по ним. Вовремя лег спать.
А если в 6-7 вечера, а у нас бывает, что и в 8 вечера присылаю в чат задание и это нужно к завтра, извиняюсь, а спать ребенку когда? Он в 8 вечера уже должен отдыхать, что бы в 10 вечера лечь спать.

Цену не хотят озвучить? Интересно сколько стоит сейчас земля, не в цифрах предложения, а в цифрах реальных сделок.

Я по видео не заметил, что скорость у Мазды огромная, перед столкновением он сумел остановиться, а вот Киа не сбавляла скорости, возможно Киа не успела среагировать, расстояние небольшое было. Зря руль вывернул влево и на встречку выехал, это факт.

А если смотреть правде в глаза, пусть и опираясь на ту же статистику:
Минимальный потребительский бюджет в РТ на семью из 4-х человек - 92 289,60, это если двое детей по 46 т.р. на родителей.
Рациональный потребительский бюджет в РТ на семью из 4-х человек - 227 655,92, это если двое детей по 114 т.р. на родителей.
С чего они взяли, что средний класс - это свыше 29 т.р.
Средний класс по факту должен считаться по доходам от 46 т.р. до 114 т.р., то что ниже - это бедность, а ниже прожиточного минимума (50 833,08 на семью) - за гранью бедности, выше 114 т.р. - состоятельные, а выше какого-то уровня, например 1 млн. руб. в мес. - богатые.
А вот теперь вопрос, сколько наберется людей с доходами от 46 т.р. до 114 т.р., которые составляют средний класс.
Статистика здесь: https://cesi.tatarstan.ru/2023-6497369.htm

Если с холодным расчетом, то просто притормозить не меняя полосы, не успел- сбил собаку.
Но это можно понять, когда говоришь со стороны. Водитель увидев живой организм на дороге инстинктивно выворачивает руль, что бы не совершить наезд, это потом он понимает, что это собака и лучше наехать на собаку, чем увернуться устроив ДТП с пострадавшими.
Зоозащитники что-то молчат и не кричат, что он молодец и сохранил собаке жизнь и здоровье.

Вы думаете таким образом повлияли 600 тыс. чел контрактников и добровольцев набранных с начала года на всю Россию?
Я не уверен. Здесь думаю какая-то другая причина.

Тогда таксисты не выйдут на работу в непогоду, лучше дома посидят. Обязать их никто не может выйти на работу в конкретное время.

А некоторые говорят, что заработная плата не растет. Я понимаю, если бы в статистике показывали рост зарплат, а НДФЛ не менялся бы или снижался. А у нас же НДФЛ растет, не за счет же роста рабочих мест и сотрудников на 22%. Поэтому тенденция нормальная.

В воскресенье покупал продукты на неделю, яйца С1 99,99 р., в субботу яиц не было, похоже ценники переписывали.

1. Никто не говорит, что нужно именно сейчас бежать и брать ипотеку. В моменте самое неблагоприятное время. Входить в ипотеку нужно, когда складываются благоприятные условия, об этом тоже писал. Никто не говорит, что нужно отказаться от аренды, все зависит от условий на рынке и от ситуации у конкретного человека.
2. За инфляцией идет рост доходов, согласен, что не пропорционально и по времени более растянуто. Но купив 3 года назад квартиру для своей семьи, я свой платеж зафиксировал, он меняться не будет, а при росте доходов будет увеличиваться и качество жизни. Я уже в моменте выигрываю в платежах, по сравнению с арендой аналогичной квартиры.
3. Вы никак не можете отойти от статического понимания действительности и перейти к динамическому пониманию. Я уже сейчас, через 3 года, плачу платежами по ипотеке немного меньше, чем аренда, а года через 3 или 5, буду платить ещё меньше, поскольку аренда изменится, соответственно располагаемый доход для вложения в что-то другое у меня будет выше чем при постоянной аренде квартиры. По результатам, если суммировать все платежи по ипотеке и суммировать платежи по аренде, с учетом того, что они не фиксированы и со временем изменяются я уверен, что заплачу меньше аренды и получу в собственность квартиру, поскольку уже сейчас оплачиваю за ипотеку сумму немного меньше, чем аренда квартиры. А лет через 10 платеж по ипотеке у меня будет сравним с походом 1 раза в магазин.
4. С учетом ситуации, у меня семья, жена и дети, и арендовать 3-х комнатную квартиру для меня было бы дороже, чем приобрести её (соответственно, на тот момент, когда я её покупал, 3 года назад). Выражаясь языком экономики я превратил переменные расходы (аренда) в постоянные (ипотека).

А вы в статике не смотрите, вы в динамике смотрите. Сейчас наверное не выгодно. А лет через 5 с инфляцией которая сейчас идет, стоимость аренды может сравняться с платежом по ипотеке либо получится перекредитовать ипотеку под более меньший процент, а ещё лет через 5 аренда станет раза в 1,5 выше ипотеки, которую вы бы взяли лет 10 назад. А вы так и будете через 10 лет говорить, что на текущий момент все равно арендовать выгоднее чем платить ипотеку, потому что действительно платеж через 10 лет все равно будет выше аренды. В динамике нужно мыслить, немного следить за рынком и входить в ипотеку, когда складываются условия взять под меньшие проценты.
3 года назад взял 3-х комнатную квартиру в ипотеку, цена её выросла в 1,5 раза, аренда выросла, а я как платил свой платеж рассчитанный по сделке 3 года назад, так и плачу и платеж у меня меньше чем стоимость аренды однушки в моменте.
И кстати, однушка (которую я не захотел продавать, а выбрал - платить ипотеку за трешку) в моменте стоит дороже, чем я купил трешку 3 года назад.
Согласен, первое время тяжело платить ипотеку, поскольку берешь по текущим доходам, а лет через 10 доля платежа в доходах уменьшится, за счет инфляции и роста доходов.