«Такое международное событие, как саммит БРИКС, показало необходимость в пятизвездочных отелях, где можно было бы размещать гостей с особым статусом и с соответствующими платежными способностями», — заявил сегодня мэр Казани Ильсур Метшин по итогам очередного инвестсовета республики. На нем дали зеленый свет новой премиальной гостинице от «КамаСтройИнвеста». О том, каким масштабным инвестпроектом удивил «Ядран-Строй» и на что потратит 11,5 млрд рублей гендиректор АО «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев, — в материале «БИЗНЕС Online».
Рустам Минниханов одобрил 9 новых инвестиционных проектов на общую сумму 93,8 млрд рублей
«Ядран-Строй» замахнулся на «Большую Волгу»
Сегодня инвестиционный совет Татарстана под руководством раиса Рустама Минниханова одобрил 9 новых инвестиционных проектов на общую сумму 93,8 млрд рублей и 2,5 тыс. рабочих мест.
Самым финансово емким оказался проект комплексного освоения и развития набережной Казани, ради которого придется вносить изменения в генплан столицы РТ. «Ядран-Строй» вызвался построить мегапарк «Большая Волга». Примерный объем инвестиций составит 67 млрд рублей. Не рекорд для инвестсовета, но тоже внушительная сумма. Почему «Ядран-Строй» взялся за Волгу? Дело в том, что его компания уже ведет в Казани нацпроект в сфере экологии — рекультивацию иловых полей. В 2025 году проект будет завершен, после чего территория вблизи населенных пунктов Отары и Победилово исключат из реестра объектов накопленного вреда. Вот и возникла необходимость как-то освоить 120 га лакомых кусочков земли (соразмерна двум таким островам, как Свияжск).
Проектом предусмотрена индивидуальная жилая застройка, многоквартирная застройка (средней и малой этажности), а также школы, детсады и речная марина. Также предполагается строительство гостиниц, деловых центров, футбольных полей, теннисных кортов, рыбных ферм и т. д. «Проект мегапарка „Большая Волга“ станет речной визиткой столицы республики. Главный драйвер развития данной территории — это ее расположение с выходом к водным маршрутам, федеральным трассам, железнодорожному сообщению и аэропорту, — говорится в презентации „Ядран-строй“. — Мегапарк — это окультуренная территория, использующая естественные преимущества географического месторасположения и ландшафта. Этот парк позволит реализовать мегапроекты, не нарушая архитектурной целостности, не конфликтуя с исторической застройкой и не ограничиваясь пространством и формами».
ООО «Ядран-Строй» ранее входило в орбиту группы компаний «Ядран» депутата Госсовета РТ Ирека Салихова. Согласно данным базы «Контур.Фокус», до последнего времени 100% компании владело ООО «Ядран-Групп», но 9 сентября 2024 года единоличным владельцем «Ядран-Строя» стал Радик Солтанов. Последний при этом остается тесно связан с бизнесом семьи Салиховых. Он является директором и владельцем 5% в ООО «Уруссинское предприятие нерудных материалов». 95% УПНМ при этом принадлежит ООО «С-Холдинг», которое, в свою очередь, возглавляет Айгуль Салихова, ей же принадлежит 47,4% ООО «С-Холдинг». При этом гендиректор «Ядран-Строя» Марат Хайруллин, который получил эту должность еще в сентябре 2022 года, сохранил свой пост в компании и после смены учредителя.
Ильсур Метшин: «В следующем году рекультивация 110 гектаров иловых полей завершится, уже начинаем обсуждать новую Казань на берегу Волги. Очень радуют масштабы проекта»
Мэр Казани Ильсур Метшин поделился с журналистами, что только ознакомился с данным проектом. По его словам, власти города рады, что эта «депрессивная портовая» зона будет обновлена. «Я, как мэр, каких-то пять лет назад переживал за Волгу и мечтал о том, что мы поборем иловые поля. В следующем году рекультивация 110 гектаров иловых полей завершится, уже начинаем обсуждать новую Казань на берегу Волги. Очень радуют масштабы проекта», — сказал градоначальник.
Талия Минуллина: «Очень красивая зона. Хочется, чтобы она была благоустроена и чтобы появились доступные места отдыха для населения. Для этого проекта требуются изменения в генплан Казани»
«Это пока только предварительная концепция. Можно сказать, что это „южные ворота Казани“. Очень красивая зона. Хочется, чтобы она была благоустроена и чтобы появились доступные места отдыха для населения. Авторы запроектировали и оранжерею, и соцобъекты, спа. Для этого проекта требуются изменения в генплан Казани», — уточнила руководитель агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина.
В центре Казани появится новая пятизвездочная гостиница
«Красивую картинку» нарисовала и гендиректор ООО «КамаСтройИнвест» Эльвира Губайдуллина. Аффилированное с девелопером ООО «АМ Групп» (строило комплекс апартаментов Odette у «Черного озера») хочет вложить 7,1 млрд рублей в новую пятизвездочную гостиницу в Казани. Из них 2 млрд рублей — собственные средства, 5 млрд рублей — заемные. Срок реализации составит 6 лет.
Рядом с комплексом Odette «АМ Групп» хочет построить новую пятизвездочную гостиницу за 7,1 млрд рублей
Свободный участок площадью 4,9 тыс. «квадратов» нашелся рядом с тем самым комплексом Odette, в непосредственной близости от Кремля, улиц Чернышевского, Батурина и Дзержинского. Правда, земля находится в муниципальной собственности, поэтому «АМ Групп» просил у властей отдать им участок в аренду без проведения торгов. «Да, участок окружен сложившейся застройкой, но в центре у нас нет участков, где свободное поле, поэтому всегда строим около объектов культурного наследия с полным соблюдением предметов охраны и так далее», — рассказывала журналистам Губайдулина, подчеркивая, что в Казани высокий спрос на отели, «в особенности на отели премиального уровня».
Гостиница будет рассчитана на 135 номеров. Планируется, что там разместят wellness-центры, спа-зоны, фитнес-зоны, конференц-зал, а также рестораны с террасами. «В общем, стандартный набор для отелей премиального уровня», — деловито рассказывала представитель компании.
Нерешенным пока остается вопрос этажности отеля. Все дело в том, что комплекс апартаментов Odette имеет высоту в 20 м (пять этажей). По градостроительным характеристикам на территории под будущую гостиницу действует ограничение по высоте — на 14 и 17 метров. Выходит, что пока ее максимальная высота не может превышать трех-четырех этажей, но, возможно, ее попросят увеличить. «Будем прорабатывать совместно с комитетом по охране объектов культурного наследия посадку. По результатам посадки определим, будем ли просить увеличения высотности или не будем. Премиальный уровень предполагает вид на тот же Кремль», — говорила Губайдулина.
«Когда инвесторы хотят профинансировать 7 миллиардов рублей, это нас очень радует. Это говорит об инвестиционной привлекательности Казани, в том числе и о туристической. Поэтому мы поддержали этот проект. Надеемся, в скором будущем мы обретем еще один статусный отель, который украсит Казань и повысит комфорт и уровень гостеприимства в городе», — прокомментировал проект мэр Казани Метшин.
Особенность пятизвездочных отелей заключается в том, что они должны быть размещены в центре города, а в Казани, продолжил градоначальник, свободных мест под строительство «почти нет». «В преддверии Универсиады одним из самых больших вопросов было размещение гостей и участников. Мы тогда приняли специальную программу и думали, что вопрос гостеприимства и размещения у нас навсегда решен. С того времени вырос туристический поток, этот год мы закончим с ростом более 20 процентов. Такое международное событие, как саммит БРИКС, показал необходимость в пятизвездочных отелях, где можно было бы размещать гостей с особым статусом и, скажем, с соответствующими платежными способностями», — сказал Метшин.
«Эссен Продакшн АГ» Барышева и Махеева представил проект по строительству кондитерского производственного корпуса площадью 60 тыс. кв. м и общежития для сотрудников
Барышев и Махеев выйдут на маркетплейсы со снеками
Расширяет производство АО «Эссен Продакшн АГ» Леонида Барышева и Вадима Махеева. Директор по развитию компании Елена Стрюкова представила проект по строительству кондитерского производственного корпуса площадью 60 тыс. кв. м и общежития для сотрудников на 300 мест в Тукаевском районе.
У «Эссена» уже есть действующее производство в Набережных Челнах в непосредственной близости от участка, который они просят передать им в аренду без торгов. Также им нужно изменить назначение участка (сейчас это земля сельхозназначения). Прессе Стрюкова рассказала, что объем инвестиций в проект составляет 11,5 млрд рублей, из них 3,5 млрд — собственные средства, а остальные 8 млрд — заемные. «Планируется производство и упаковка снековой продукции кондитерского направления для маркетплейсов. Сейчас ввиду импортозамещения кондитерская продукция хорошо расходится, вот появилась необходимость увеличивать мощности. На существующей территории, к сожалению, негде уже поставить производственные линии», — говорила Стрюкова.
Представитель компании рассказала, что при благоприятном прогнозе новый комплекс выйдет на производственные мощности к 2026 году. Планируется, что комплекс будет производить до 40 тыс. т продукции в год. О конкретном ассортименте наша собеседница не рассказала.
«Камский Бекон» будет поставлять свиную мукозу — слизистую оболочку кишок свиней — для производства гепарина. Мощность составит всего 2 т субстанции в год
«Камский Бекон» инвестирует в производство сырья для лекарств из внутренностей свиней
Любопытен проект челнинского ООО «Фармсинтез-Кама» по производству фармацевтической субстанции — гепарина, а именно — 2 т продукта в год. Это вещество используется в производстве лекарств, которые снижают вязкость крови. Инвестиции составят 267,5 млн рублей. Сейчас в России это активное вещество никто не производит, рассказал журналистам гендиректор компании Рамиль Андарзянов.
ООО «Фармсинтез-Кама» создали в марте 2024 года. Общество на 70% принадлежит иркутской фармацевтической компании АО «Фармасинтез» (оборот в 2021-м составил 27,1 млрд рублей), на 18% — челнинскому ООО «Камский Бекон» Ильдара Галяутдинова и еще на 12% — Ленару Салахову (гендиректор «Камского Бекона»). Андарзянов пояснил, что «Камский Бекон» будет поставлять свиную мукозу — слизистую оболочку кишок свиней — для производства гепарина. Мощность составит всего 2 т субстанции в год.
«Предыстория проекта такая — есть сырье, есть потребитель, где-то встретились [собственники], разговорились и сказали: „А почему бы нам не сделать такой полезный проект?“ Во-первых, будет куда девать сырье. Во-вторых, есть куда девать готовую продукцию. Это важный проект для России и республики», — пояснил руководитель.
Компания просила у властей предоставить земельный участок в Набережных Челнах без торгов. «Мы нашли практически единственный участок в Челнах, где мы могли бы расположиться. Во-первых, от жилого квартала должно быть не менее 1 километра. Во-вторых, санитарные зоны не должны пересекаться. А Челны — это промышленный город, и там тяжело найти такой участок», — указал Андарзянов.
Стройинструменты из Пестречинского района и челнинские прицепы
Представитель ООО «ТПК Поволжский» Радик Насыров представлял проект цеха для изготовления строительных инструментов на территории Пестречинского района. У компании уже функционирует один цех. Он изготавливает пистолеты для монтажной пены — около 150 тыс. штук в месяц. Но и этого клиентам оказалось недостаточно, заказы были расписаны на несколько месяцев вперед, соответственно, возникла необходимость расширяться. Для понимания: среди покупателей пистолетов был магазин-гигант — «Леруа Мерлен».
Для строительства нового цеха компания попросила участок, соседний с уже имеющимся производством, размером чуть меньше гектара. Объем инвестиций в проект составит 350 млн рублей. Запустить производство хотят к 2026 году. Планы у представителей фирмы амбициозные. В новом помещении они планируют расширить производство: изготавливать лезвия для канцелярских ножей, сверла по керамике и стеклу, буры по бетону. «Их никто в России не делает. Все импортируется. Емкость рынка колоссальная», — рассказывал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Насыров.
Планируется, что в месяц одного лишь вида пистолетов для герметика компания будет производить до 300 тыс., а количество сверл может доходить до 10 млн штук в месяц. «И это количество лишь для того, чтобы только освоить российский рынок. Как насытим российский рынок, то будем дальше двигаться. Я был в Китае, изучал, смотрел, шпионил: в общем, ничего сложного нет, по ценам мы тоже сможем бороться с ними, у меня есть секрет успеха», — поделился с нами Насыров.
Импортозамещающее производство и у челнинского ООО «ГК „Грузовые прицепы“», которое хочет производить грузовые прицепы и спецтехнику для нефтяных и нефтесервисных компаний. После СВО поставки с Запада оказались ограниченными, нефтяники перешли на китайскую технику. Но для чего, если можно производить свое? Сумма инвестиций составит 116 млн рублей. «Предполагается производство до 200 единиц техники в год. Надеемся выйти на проектную мощность в 2028 году», — сказал представитель компании Александр Боровков.
«Мегамусорки» и детская реабилитация
ООО «Региональный экологический оператор» (принадлежит ГУП РТ «Татлизинг») поделилось планами построить комплексы по переработке отходов на территориях Тукаевского (площадь земли — 58,2 га) и Лениногорского (61 га) районов. Сумма инвестиций — по 3,6 млрд рублей на каждую площадку. У проектов, судя по презентациям, одинаковые задачи:
- обработка 100% входящего потока ТКО — 250 тыс. т в год;
- сортировка вторичных материальных ресурсов — не менее 15% от входящего потока ТКО, т. е. 37,5 тыс. т ежегодно;
- обезвреживание органических остатков методом компостирования — 35% (87,5 тыс. т в год);
- захоронение не более 50% входящего потока ТКО (125 тыс. т ежегодно);
- рабочие места — 413;
- предполагаемая сумма поступлений в бюджет РТ — 156 млн рублей в год.
Что касается рынков сбыта вторматериалов, в обоих случаях основным потенциальным покупателем выступает СИБУР (по 3 тыс. т в месяц). Республика вложится рублем в строительство подъездных автомобильных дорог, на две площадки сумма составит 131 млн рублей.
Нашлось место и социальным проектам. Созданное ГК «Профит» ООО «Реабилитационный центр „Лучики здоровья“» построит в Челнах детский реабилитационный центр. Проект включает в себя оказание услуг по реабилитации детей в возрасте до 15 лет, в том числе с отклонениями физиологического и психического развития, ДЦП, заболеваниями нервной системы, состояниями после инсульта, различных травм. Объем инвестиций — 245 млн рублей.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 7
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.