Если у вас уже есть проект сноса здания, то к работам можно приступать только после направления уведомления. Для этого вы обращаетесь в органы, перечисленные в ст. 55.31 ГрК РФ. Уведомление нужно подать не менее чем за 7 дней до начала сноса. Также заказчик и подрядчик обязаны сами обеспечить безопасность работ, вывод объекта из эксплуатации и его отключение от инженерных сетей.

Как оформить разрешение на снос здания

Как таковое, разрешение на снос объекта не выдается. Его нужно получить, только если на участке будет сразу возводиться новое здание. Разрешение выдает орган Госстройнадзора. Вы обязаны представить туда проект, где отдельный раздел посвящен сносу. Также документы проходят обязательную экспертизу.

Если вам предстоит снос без возведения на участке нового здания, действуйте так:

  • сначала оформите решение о сносе объекта (это особенно актуально, если им владеет несколько лиц);
  • закажите проект организации работ по сносу (в проектной компании, состоящей в СРО);
  • обеспечьте вывод здания из эксплуатации, с отключением от инженерных сетей;
  • заключите договор с подрядчиком, состоящим в профильной СРО;
  • направьте уведомление в орган местной власти или иное уполномоченное ведомство не позже 7 дней до начала работ;
  • получите дополнительные разрешения для работ по сносу (например, в Госавтоинспекции для проезда спецтехники).

Требования к проекту и его разделам можно найти в ГрК РФ. В целом, проектировщики сами выберут и опишут работы, отвечающие нормам безопасности. Подрядчику лишь останется следовать проекту, не допускать нарушений строительных правил. В процессе сноса заполняются журналы работ. Их могут проверить на заключительном этапе согласований.

Уведомление проверяют вместе с проектом, материалами об обследовании здания. Срок проверки не может превышать 7 дней. Если она прошла успешно, сведения и документы о предстоящем сносе размещают в информационной системе. Также направляется уведомление в орган Госстройнадзора.

После размещения данных в системе можно приступать к работам по сносу объекта. После их завершения вы еще раз направляете уведомление. После проверки соответствия по завершенным работам в информационной системе появится новое сообщение. На этом процесс согласований сноса будет завершен.

Отметим еще одно обязательное действие – после сноса вам нужно заказать акт обследования. Этот документ оформит кадастровый инженер. Акт подтвердит отсутствие здания на участке. На этом основании Росреестр снимет объект с кадастрового учета. Участок официально станет свободным, и вы сможете использовать его для иных видов деятельности.

Закажите проект организации работ и услуги по согласованию сноса у нас! Контакты для связи: компания «Смарт Вэй», телефон 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https:// smway.ru/, телеграм канал https://t.me/SMWgroup.

ООО «Смарт Вэй»

18+

Реклама