В Агрызе будут делать фруктовые чипсы, а в Челнах москвичи построят термы

Первый летний инвестсовет прошел утром 3 июня в кабмине Татарстана. На суд председателя — раиса республики Рустама Минниханова — инвесторы представили 7 проектов на общую сумму в 3 млрд рублей Фото: tatarstan.ru

Производство фруктовых чипсов — в Агрызе, цементный терминал — в Тукаевском районе

Первый летний инвестсовет прошел утром 3 июня в кабмине Татарстана. На суд председателя — раиса республики Рустама Минниханова — инвесторы представили 7 проектов на общую сумму в 3 млрд рублей. Как сообщила руководитель агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина после мероприятия, все они были одобрены, 7 проектов предполагают создание 200 новых рабочих мест в республике.

Первым на обсуждение был вынесен инвестиционный проект по созданию в Агрызском районе РТ промышленного парка «Агрыз». На промышленной площадке в 9,6 га собираются разместить предприятие по созданию натуральных чипсов из овощей и фруктов. Соседом ПП-фабрики станет производство газового оборудования и блочно-модульных котельных, используемых для отопления и горячего водоснабжения. Еще одно производство будет создано для привлечения резидентов в формате build-to-suit, когда здание строится под требование заказчика, но при этом он оплачивает только свою последующую аренду.

На 70% территорию планируют освоить к 2026 году. В планах создание готовой недвижимости площадью до 1 тыс. кв. м, а затем — ее увеличение под запросы резидентов, для производства рассчитывают привлечь 350 млн рублей, рассказал журналистам Марат Шакиров — руководитель единой управляющей компании промышленных парков РТ «Унипарк», которая стала инициатором создания «Агрыза».

Первым на обсуждение был вынесен инвестиционный проект по созданию в Агрызском районе РТ промышленного парка «Агрыз» Фото: tatarstan.ru

Промпарк необходим для решения проблемы маятниковой миграции жителей в соседние регионы. «На сегодня 25 процентов населения Агрыза каждый день ездит на работу в Ижевск (Удмуртская Республика — прим. ред.), то есть совсем в другой регион. Этот промышленный парк очень востребован, он даст возможность оставить рабочую силу на территории республики», — объяснила журналистам глава АИР РТ Талия Ильгизовна.

«Унипарк» создан на базе инвестиционно-венчурного фонда РТ в 2021 году в рамках исполнения указания раиса РТ. На его территории действуют особые условия — резиденты освобождаются от уплаты транспортного налога, получают частичное возмещение расходов на электроэнергию и имеют пониженные ставки по микрозаймам. Сейчас под руководством «Унипарка» находится 13 объектов по всему Татарстану. Среди них промышленные парки в поселках Камские Поляны, Алексеевское, Уруссу, Мещеряково, Актаныш, Новошешминск и в Кукморе.

В прошлом году гендиректор компании на инвестсовете представлял проект о создании в буинском промпарке комплекса аквакультур. Тогда объект предполагал для строительства схожую с планами на Агрызский район сумму инвестиций — 352 млн рублей.

Проблему строителей с так называемым строительным хлебом — цементом — подсветил инициатор инвестпроекта в Тукаевском районе. В поселке Круглое Поле запланировано строительство цементного терминала, на котором в течение 1–2 месяцев может храниться до 24 тыс. т стройматериала.

Реализацией проекта займется компания «Ресурс-М». Как объяснил СМИ ее представитель Эдуард Муратов, цементный склад в Тукаевском районе необходим из-за возникающих логистических проблем с подвозом цемента в разгар сезона строительства. Количество потребляемого цемента в июле может превышать январские значения в 5 раз, пояснил спикер.

При этом поставки данного стройматериала вагонами занимает слишком много времени, из-за чего предложение просто не успевает за растущим спросом. Муратов говорит, что в этом году ситуация повторилась — еще в начале мая компании держали весь свой цемент в вагонах, а к концу месяца он кончился у всех. «Это влечет за собой поднятие цен. Перевозка в вагонах не позволяет весь спрос на рынке удовлетворить. В прошлом году у нас был рекорд: один вагон шел 62 дня», — объясняет представитель компании.

Цементный терминал позволит проходить пик спроса ровно. На железнодорожной станции в Круглом Поле, по словам Муратова, они смогут принимать до 40 вагонов в день, что равняется 2,8 тыс. т цемента. Маршрут цемента с терминала при этом в среднем будет занимать 1–2 дня.

Как говорит представитель компании, изначально планировалось завершить строительство буферной зоны в четыре очереди за пять лет. Сейчас же их попросили ускориться — ввести терминал за три года и положить конец логистической проблеме. Всего для создания цементного терминала будет привлечено 439 млн рублей — 30% из них собственные, а остальное является заемными средствами.

Мебельные фасады и современный логистический комплекс — в Набережных Челнах

Компания «ООО „Мир Фасада“» представила на инвестсовете проект по расширению производства мебельных фасадов в Набережных Челнах. Выпускать планируется два вида фасадов — пленочные (2,7 тыс. кв. м  ежемесячно) и покрытые эмалью (800 кв. м). Сначала реализовывать мебельные фасады будут только на территории Татарстана, дальше компания планирует развивать продажи в другие регионы. Идея призвана снизить зависимость России от импорта мебельных материалов.

Площадь производства составит 2 тыс. кв. м, на реализацию инвестпроекта планируется привлечь 150 млн рублей, рассказал журналистам директор компании Ильнур Маннанов. Часть из этих средств — собственные, остальное — кредиты. На производство потребуется трудоустроить 25 человек.

Цена на продукцию ООО «Мир Фасада», судя по словам директора, будет из категории «выше среднего». На вопрос о возможной конкуренции с производителями более дешевых мебельных фасадов Маннанов отвечает спокойно, мол, у каждого товара есть свой покупатель. «Сейчас дешевыми ценами никого не удивишь. Нужно качественное — и будут продажи», — уверен предприниматель.

На производстве будет использоваться китайское оборудование. Директор компании говорит, что оно не хуже европейских аналогов. Тем более что многие европейские компании открывают свои производства именно в Китае. «Там проблем со станками нет», — дополняет Маннанов.

ООО «Технопарк „Барс-Логистик“» планирует построить современный логистический комплекс на территории опережающего развития «Набережные Челны» (ТОР). Для этого компания уже получила у властей разрешение на аренду земли на территории ТОРа без проведения торгов. По словам руководителя проекта Ильгиза Исламова, после постройки комплекса компания планирует выкупить этот участок в свою собственность.

Начать строительство планируют уже в конце этого года, а завершить — в начале 2026-го. В комплексе будет храниться продукция и материалы производственных компаний, круг которых уже определен: ООО «Инженерные Решения», ООО «Промышленная безопасность», ООО «ТК Спецавтокомплект» и др. Организации являются компаньонами, и все нуждаются в подобном логистическом комплексе. Общая площадь объекта — 16 тыс. кв. м, непосредственно под складские помещения отводится 6,5 тыс. «квадратов».

Исламов говорит, что комплекс будет оборудован современной техникой, а все процессы в нем — автоматизированы. Между стеллажами и палетами станут двигаться роботизированные погрузчики, а управление тяжелыми грузами будет происходить с экрана умного монитора. Новые технологии существенно сократят затраты на хранение и комплектацию продукции компаний.

Бюджет проекта — 1,145 млрд рублей, причем все средства вложат сами инициаторы проекта. В связи с тем, что работа в логистическом комплексе преимущественно автоматизированная, планируется создать только 31 рабочее место.

«Это крупный комплекс, который предполагает погрузочно-разгрузочную зону, парковочные площадки. Инвестором выступает компания „Барс логистик“, у них есть понимание и по будущим арендаторам», — прокомментировала проект Минуллина.

Построить спортивно-оздоровительный акватермальный комплекс «Термы» планируется в Набережных Челнах к началу 2026 года Эскиз: t.me/tidanews

Москвичи построят термы с 15 видами бань, а в Нурлате откроют базу отдыха с «собственным» Сабантуем

Еще одной точкой приложения инвестиций должны стать ставшие уже мейнстримными термы. Построить спортивно-оздоровительный акватермальный комплекс «Термы» планируется в Набережных Челнах к началу 2026 года. ООО «Фок Курорт» готово вложить в проект 678 млн рублей. На сайте раиса РТ сообщается, что компания-застройщик уже получила статус резидента ТОР «Набережные Челны».

«Термы» расположатся на Московском проспекте, в них войдут 15 различных бань, саун, бассейнов, спа-комплексы, а также кафе и пр. Как ожидается, термы будут оказывать 1 млн услуг в год, в комплексе планируется трудоустроить 46 человек, об этом руководству республики доложил генеральный директор ООО «Фок Курорт» Андрей Козлов. Микрорайон, где предполагается построить комплекс, сейчас активно застраивается, спортивно-оздоровительный комплекс будет востребован как жителями, так станет и привлекательным туристическим объектом, сообщается на сайте главы республики.

«[„Фок Курорт“] — внешний, московский инвестор, у них два больших комплекса в Подмосковье. Сейчас подобные термальные комплексы, рассчитанные для семейного отдыха, очень популярны в России. Чем больше появится таких комплексов, тем выше будет конкуренция за клиента, которая повысит качество, сервис работы. Кроме того, в Челнах строится новый микрорайон, и, конечно, такой социальный объект видится там очень уместным», — рассказала Минуллина журналистам.

По ее словам, Минниханов на совете рекомендовал создателям термального комплекса обратить внимание на парковку — чтобы ее размеры были достаточны для гостей. «Два бассейна комплекса будут круглогодичными, Рустам Нургалиевич просил обратить внимание на возможное влияние на экологию, ближайшие дома», — добавила Минуллина.

Московское ООО «Ситиэксперт» выступило с проектом строительства базы отдыха «Туган Як» в Нурлате. Там планируется обустроить порядка 13 гостевых домов с банями для семейного отдыха Эскиз: t.me/tidanews

Согласно «Контур.Фокусу», Козлов в прошлом владел 50% термального курорта в городе Видное — «Термы Видное», открытого в 2021 году. Помимо этого, в настоящий момент является гендиректором «Ярославского курорта». Летом прошлого года Козлов на ПМЭФ-2023 заключил соглашение на 600 млн рублей с представителями Ульяновской области о строительстве термального комплекса «Центр-Спа-Прогресс», проект должны сдать летом текущего года.

Московское ООО «Ситиэксперт» выступило с проектом строительства базы отдыха «Туган Як» в Нурлате. Там планируется обустроить порядка 13 гостевых домов с банями для семейного отдыха. Представлял проект соучредитель «Ситиэксперта» Ринат Нафигов, он рассказал членам инвестсовета, что территория для базы отдыха была подобрана таким образом, что летом отдыхающих ждет Сабантуй прямо у гостевого комплекса, а зимой — спортивные прогулки на территории лыжной базы «Ак Барс».

Проект включает в себя термальные бассейны (и снова термы!) на базе спа-комплекса. Также в «Туган Як» планируют обустроить банкетный зал, аллею для молодоженов и детский городок. Для активного отдыха — велодорожка по всей территории базы, зимний каток и конные прогулки на ипподроме.

Талия Минуллина, комментируя проекты, подчеркнула, что все инвесторы подтвердили свое финансовое участие и документально, и юридически Фото: tatarstan.ru

«Я целиком и полностью поддерживаю такие объекты для Нурлата, — отреагировал Минниханов после заслушивания проекта, — Главное, чтобы он был востребован, а в остальном никаких вопросов». Стоит добавить, что компания инвестирует в базу отдыха 40 млн рублей и создаст 35 рабочих мест.

ООО «Ситиэксперт» позиционирует себя как инвестиционно-строительная компания, базируется она в Москве и занимается электромонтажными работами по всей России. В организации отмечают, что их особая гордость — это проекты по освещению спортивных объектов (бассейны, катки, стадионы и спорткомплексы международного уровня).

Еще один проект в Набережных Челнах получит финансирование на 186 млн рублей. ООО КА «Содействие» планирует построить на территории парка Победы в Челнах центр детского творчества. Там станут проводить мастер-классы, выставки, танцевальные и театральные мероприятия для детей.

ООО КА «Содействие» планирует построить на территории парка Победы в Челнах центр детского творчества Эскиз: t.me/tidanews

Руководитель проекта Денис Горячев уверен, что все это поможет развить таланты и творческие способности маленьких челнинцев. Доход бизнесмен планирует получать от оказания услуг в сфере детского творчества, а вот новых рабочих мест в рамках проекта создано не будет, т. к. центр детского творчества станет работать в рамках действующей организации (правда, какой именно, не уточняется).

Минуллина, комментируя проекты, подчеркнула, что все инвесторы подтвердили свое финансовое участие и документально, и юридически. Часть проектов реализуется на 100% за счет собственных средств инвесторов, что «подчеркивает финансовую устойчивость выбранных экономических моделей».

По итогам инвестсовета все рассмотренные проекты были одобрены. Но, по словам Минуллиной, со стороны руководства республики к ним был ряд замечаний Фото: tatarstan.ru

«Для каждого инвестора делаю запросы по всем районам, свободных помещений нет»

По итогам инвестсовета все рассмотренные проекты были одобрены. Но, по словам Минуллиной, со стороны руководства республики к ним был ряд замечаний. Так, Минниханов просил некоторых инвесторов ускориться по вводу в эксплуатацию объектов социальной направленности.

«Там, где планировалось построить и ввести в эксплуатацию за четыре года, он сегодня попросил сделать это за два. Особенно если речь идет о строительстве в городской среде: была просьба от руководства республики, чтобы стройка не затягивалась», — заметила руководитель АИР РТ во время общения с прессой.

Отдельно Талия Ильгизовна остановилась на вопросе заполняемости промпарков. Отвечая на вопрос журналиста, насколько будет востребован проект промпарка в Агрызском районе, Минуллина пояснила, что непосредственно с заполняемостью парков вопросов у республики и АИР РТ нет — показатель заполняемости доходит сегодня до 100%. Однако есть вопрос по инфраструктуре парков.

«На сегодня свободных помещений в промпарках нет, я для каждого инвестора делаю запросы по всем районам, не могу найти 5–10 тысяч квадратных метров свободных площадей с готовой инженерной инфраструктурой, которые не нужно ремонтировать. Если есть помещения, то в них нужно вложить столько, что легче их просто снести и строить новые», — говорит спикер.

При этом не каждый предприниматель готов строить сам, многие хотят арендовать готовое помещение. Минуллина привела в пример ОЭЗ «Алабуга», которая в свое время вложила средства в строительство сотен тысяч квадратных метров помещений, даже не имея конкретных арендаторов. «Да, это определенные риски, но на сегодня мы видим, что все эти площади заполнены», — резюмировала она.