Где в Казани найти объект коммерческой недвижимости, который окупится в рекордные сроки и будет приносить доход?

Частные инвесторы рассматривают вложения в коммерческую недвижимость как альтернативу банковским вкладам и ценным бумагам. Однако как не прогадать в этом вопросе и получить максимальную эффективность от вложенных средств? На рынке Казани немного коммерческой недвижимости, способной быстро окупиться и приносить ее владельцу доход. Все зависит от ликвидности объекта. Один из них — объект на улице Кулагина, 3 — бывший промышленный объект «Теплоприбор», масштабный редевелопмент которого осуществила команда «Доступного офисного фонда» Вячеслава Пимурзина.

В бизнес-центре на Кулагина можно рассчитывать аренду примерно 1500 рублей за квадратный метр. Купить здесь помещения можно сегодня по 130 тысяч рублей за «квадрат», то есть инвестиция потребует 4,55 млн рублей. Сдавать его в аренду по ставке 1500 р. / кв. м за 35 «квадратов» стандартного офиса — траты составят по 52 500 рублей в месяц, или 630 тыс. в год. Простой расчет — 630 000 / 4 550 000×100 = 13,85% — показывает, что годовая арендная доходность нашего офиса будет составлять примерно 13,85%. Это значит, что полностью вложения окупятся примерно за 7 с половиной лет.

Фото: dosfond.ru

Отметим существенные плюсы офисного центра на Кулагина:

• Он близок к центру, здесь строятся современные жилые комплексы бизнес-класса, развивается транспортная, торговая и деловая инфраструктура. Район станет новым центром притяжения, и недвижимость в нем взлетит в цене.
• В здании проводится полная перепланировка, меняются инженерные системы и коммуникации. Бывшее заводоуправление станет современным бизнес-центром — в исторических стенах, но с современной «начинкой».
• Поскольку с бизнес-центрами в этом районе пока негусто, а вот бизнес развивается все активнее, в этом здании точно всегда будет спрос на аренду.
• Собственная управляющая компания не только возьмет на себя коммунальные вопросы, но и поможет вам поддерживать отношения с арендаторами.

Если вас заинтересовало предложение, обращайтесь:

«Доступный офисный фонд»
Адрес: Казань, ул. Ершова, 1а
Телефон: 8 (843) 259-00-03
E-mail: 1@dosfond.ru
Сайт: dosfond.ru

_{Реклама. dosfond.ru}