«Мы не так давно вышли на рынок, но уже продали 30 домов. Сейчас в обработке порядка 20 заказов», — вводит в курс дела основатель Kraftainer* Эдуард Илаев. Его компания делает дома из морских контейнеров, предлагая клиентам 11 планировочных решений — посмотреть на образец можно в Казани, у ТЦ «Порт». Наполнение не уступает полноценным загородным домам, однако цена домов-контейнеров начинается всего от 700 тыс. рублей. Какие контейнеры используют для строительства домов и коммерческих целей, нужно ли регистрировать контейнер как капитальное сооружение, какие банки готовы выдать ипотеку, а также о том, как взять с собой дом-контейнер на пикник к озеру или на отдых в лес, — в нашем материале.
Эдуард Илаев: «Мы предлагаем контейнеры для решения коммерческих задач и в качестве жилых помещений»
«Идея строить дома из морских контейнеров появилась во время путешествия в Турцию»
— Эдуард, согласно сайту Kraftainer, ваша компания предлагает новый вид домов на территории России — из морских контейнеров. В чем их особенность? Как пришла идея запуска такого проекта?
— Я решил, что строить дома за 30 дней с разным наполнением — отличная альтернатива всему, что есть на рынке. Безусловно, делать дома из морских контейнеров — идея не новая. Я всерьез задумался об этом около года назад, когда был на побережье Турции, где и увидел такие контейнеры. Подумал: было бы здорово сделать глэмпинг из таких домиков где-нибудь под Казанью. Был уверен, что в нашей стране эта ниша очень конкурентная. Однако после изучения рынка стало ясно, что есть лишь несколько сильных игроков, но все они за пределами Татарстана. Поэтому решил заняться производством домов-контейнеров.
— Может, игроков в Татарстане не оказалось, потому что на этот продукт нет спроса?
— Наоборот, спрос огромный! Мы не так давно вышли на рынок, но уже продали 30 домов. Сейчас в обработке еще порядка 20 заказов. Да, именно сейчас спрос обуславливается сезонностью, но уверен, что нам удастся поддерживать этот темп и осенью и зимой.
— Где ваша производственная площадка и каковы ее мощности?
— У нас скорее сборочный цех, поскольку сами контейнеры мы не производим, а покупаем. Причем цех уже несколько раз переезжал: собрав несколько контейнеров в Казани, столкнулись с проблемой — тут негде купить морские контейнеры. Релоцировали площадку в Астану. В Казахстане этого добра много — под боком Китай, откуда их везут в достаточном количестве. Но после резкого роста курса тенге и доллара иметь цех в Казахстане стало нерентабельно, и мы перебрались в Челябинск. Там, помимо контейнеров, есть дешевое дерево, металл и люди, готовые работать руками.
— Какие контейнеры вы используете?
— Мы всегда используем для наших домов только морские контейнеры высотой 2,9 метра. Еще есть железнодорожные контейнеры, но они — 2,6 метра. Морские используем двух размеров: 6 метров (20 футов) в длину и 12 метров (40 футов) в длину. Каждый из них — 2,5 метра в ширину. Наибольшей популярностью пользуются 12-метровые. Площадь такого домика — 30 квадратных метров, что достаточно для компактного проживания семьи из четырех человек.
Чтобы делать доступный продукт, покупаем контейнеры, которые уже какое-то время использовались в морских перевозках. Но если для заказчика это принципиальный вопрос — готовы сделать дом из нового контейнера. Это немного дороже.
![Эдуард Илаев основатель Kraftainer](http://cdnp.business-online.ru/v2/23-05-18/2b1c/ilaev.jpg)
— Подержанный контейнер — это надежно?
— Морские контейнеры не боятся влаги, нагрузок и герметичны. Безусловно, прежде чем купить контейнер, тщательно изучаем каждый экземпляр — для нас важно, чтобы не было никаких кустарных сварок, ровность всех поверхностей. Также в обязательном порядке каждый контейнер проверяем дозиметром. За все время попался только один, в котором уровень радиации превышен. Покупать его мы, конечно же, не стали.
— Можно ли узнать, насколько контейнер старый и что в нем перевозили?
— Конечно, ведь на каждый контейнер есть документы, а на его дверях, как правило, есть шильдик — по нему можно пробить всю информацию на специализированных сайтах. Там вы узнаете историю контейнера, включая информацию о том, где он плавал и что в нем перевозили. Мы обычно двери срезаем — делаем вместо них панорамное остекление или стену. Но сохраняем все шильдики, чтобы заказчик мог перепроверить информацию.
«Для жилых помещений Kraftainer предлагает 7 планировочных решений из 12-метровых контейнеров и 4 — из 6-метровых. Покупатель может выбрать наполнение будущего жилища: фасадные решения, отделочные материалы, вид отопления и мебель»
Дом-контейнер устанавливается за один день и легко переносит морозы
— Все дома-контейнеры имеют одинаковое наполнение?
— Мы предлагаем контейнеры для решения коммерческих задач и в качестве жилых помещений. Например, клиент из Ульяновска заказал контейнер-кофейню, в Миасс отвезли еще четыре контейнера под разные коммерческие цели. Многие инвесторы рассматривают морские контейнеры под глэмпинги. Одна из причин — их очень легко подключить к водоснабжению, септику и электропитанию. Все эти коммуникации внутри контейнера уже проложены и выведены внизу дома. Чтобы их подключить к уже вашей инженерной инфраструктуре на участке, достаточно 15 минут. Если на участке есть только электричество, но нет воды — это тоже не проблема. Во время консультации подскажем, как выйти из положения с минимальными затратами.
Разводка электроэнергии, воды и канализации идет в базе ко всем проектам. Также дом можно подключить к центральному отоплению, установить газовый котел или отапливать его кварцевыми нагревателями, теплым полом и камином.
![Эдуард Илаев основатель Kraftainer](http://cdnp.business-online.ru/v2/23-05-18/a0c2/ilaev.jpg)
Для жилых помещений Kraftainer предлагает 7 планировочных решений из 12-метровых контейнеров (30 м2) и 4 — из 6-метровых (15 м2). Покупатель может выбрать наполнение будущего жилища: фасадные решения, отделочные материалы, вид отопления и мебель.
Кому-то хочется иметь просторную кухню, а кому-то хватит пары «квадратов», чтобы перекусить, и бо́льшую часть пространства он хотел бы подчинить отдыху. Помимо тех сценариев, что предлагаем мы, покупателя никто не лишает возможности сделать нам индивидуальный заказ — и здесь готовы рассмотреть самые смелые пожелания.
— Нестандартные заказы уже поступали?
— Совсем недавно нам заказали дом, где пол должен был быть выполнен полностью из определенного вида плитки, без отопления на стенах, а напротив кухонного гарнитура клиент попросил вырезать дополнительное окно. Еще попросили сделать веранду на крыше. Все реализовали.
— Клиент отказался от отопления, потому что его дом поехал «на юга»?
— Нет. Некоторые обладатели наших домов вообще не подключают батареи, поскольку дом легко переносит температуры до минус 40 градусов. Мы сами провели пару дней в контейнере в минус 35 в Астане. У нас работал теплый пол и слегка кварцевые обогреватели. Было очень тепло. Для тех, кто любит, чтобы дома было как в сауне, достаточно затопить камин. Он греет лучше любых отопительных приборов и создает уют и атмосферу загородной жизни.
— За счет чего железный контейнер становится таким теплым?
— Для утепления стенок применяют современный и качественный утеплитель — напыляемый пенополиуретан (ППУ). Он наносится специальной установкой на стены и потолок. Толщина — 7 сантиметров. Он также работает как паро- и влагоизоляция.
На полу — пленка, фольгоизолон. Следующий слой — брус, экструдированный полистирол, и сверху — 18-миллиметровая OSB**-плита. Поверх укладывается напольное покрытие, которое выберет заказчик. Например, кварцвинил, ковролин, плитка и так далее. Отмечу, что независимо от выбранной комплектации у вас будет теплый пол по всей площади дома.
Еще одно важное преимущество — дом из морского контейнера совершенно не боится грызунов. И на это две причины. Во-первых, им в прямом смысле не по зубам трехмиллиметровый металлический каркас. Во-вторых, в «пироге» стен дома нет пенопласта, который так любят мыши.
![Эдуард Илаев основатель Kratainer](http://cdnp.business-online.ru/v2/23-05-18/a1dc/ilaev.jpg)
— Насколько хорошо дышится в таком доме?
— Это один из самых популярных вопросов. За воздухообмен здесь отвечает приточная и вытяжная вентиляция. Приток осуществляется при помощи нескольких приточных клапанов с угольным фильтром, установленных в комнатах. Можем поставить бризер, который подогревает воздух. В более сложных конструкциях нет необходимости. Чтобы понять, насколько хорошо с воздухообменом в этом доме, достаточно в нем побывать.
«Стоимость на 20-футовые варианты в базовой комплектации начинается от 700 тысяч рублей. Например, дом под ключ с камином, сауной и даже мебелью обойдется всего в 970 тыс. рублей»
«Любой наш клиент может взять с собой дом на пикник или на отдых в лес»
— Надо ли регистрировать дом-контейнер как капитальное строительство?
— По закону такие постройки не относятся к недвижимому имуществу, поэтому такой необходимости нет. Исключение лишь в тех случаях, когда владелец хочет провести подобную регистрацию или если сооружение будет отапливаться при помощи газа. Для получения соответствующих документов строение придется узаконить.
— Какой фундамент нужен для установки дома?
— Все зависит от размеров контейнера. Некоторые клиенты, взявшие 20-футовый вариант, просто ставили его на землю. Во всех остальных случаях подойдут винтовые сваи или бетонные блоки. Для выбора фундамента мы даем все размеры и предоставляем проект фундамента. Последующий монтаж дома занимает всего один день. Стоят эти работы недорого.
— Монтаж осуществляете вы или сторонние организации?
— Наша компания монтирует только нестандартные проекты: когда используется два и более контейнера. У нас есть экспозиция на выставке «Малоэтажная страна», и сейчас мы делаем дом из двух контейнеров — тот, что расположится сверху, будет установлен перпендикулярно нижнему. Это позволит сделать наверху террасу, а внизу мы получим навес-крышу для мангальной зоны.
— А построить многоэтажный дом из контейнеров возможно?
— Конечно. Можно легко сделать дом из контейнеров, 2–4 этажа. Надо понимать, что 40-футовый морской контейнер сам по себе весит 3,9 тонны. С нашим максимальным наполнением его вес увеличивается до 7 тонн. А максимально допустимый вес контейнера — 35 тонн! Как правило, перевозчики грузят контейнеры по полной и выставляют их в 5–10 этажей. Так что 3–5 этажей с неполной нагрузкой для них не проблема.
Если вам не понравится то, как контейнер смотрится на участке или покажется не оптимальным для жизни, его легко можно продать. Такие сооружения очень ликвидны.
![Эдуард Илаев основатель Kraftainer](http://cdnp.business-online.ru/v2/23-05-18/006f/ilaev.jpg)
Например, тестовый дом, который мы строили под себя и жили в нем какое-то время, легко продали за 1,5 миллиона рублей за 2–3 недели зимой.
— Сколько стоят дома из морских контейнеров?
— Стоимость на 20-футовые варианты в базовой комплектации начинается от 700 тысяч рублей. Например, дом под ключ с камином, сауной и даже мебелью обойдется всего в 970 тыс. рублей. 40-футовый экземпляр с таким наполнением, как представлено в нашем шоуруме у ТЦ «Порт», можно приобрести за 1,6 миллиона рублей. Причем если вы заказываете из предложенной линейки, то необходимо внести лишь 20 процентов от стоимости. Остальное — по готовности дома. Если заказ индивидуальный, то пропорции обратные — 80 процентов в качестве взноса, а остальное по его готовности. Также есть программы рассрочки до 5 лет. Есть также возможность получить ипотеку на дома-контейнеры в двух банках: Ак Барс Банке и Сбербанке.
— Каковы мощности вашего сборочного цеха? И сколько времени уходит на создание одного дома из контейнера?
— На изготовление одного дома уходит не более 30 дней. При этом клиент всегда может выбрать из того, что есть в наличии, и уже на следующий день встречать свой контейнер на участке. На текущий момент времени мощность нашего цеха — 10 домов в месяц.
— Какие у вас дальнейшие планы по развитию компании?
— Мне хотелось бы не только продавать дома-контейнеры, но и купить участки в разных частях страны: у озера, в лесу и сдавать их в аренду обладателям домов-контейнеров. Любой наш клиент может взять с собой дом на пикник или на отдых в лес, сохранив все условия, к которым он привык. Перевозка дома не очень хлопотное и не такое затратное мероприятие. Например, чтобы преодолеть расстояние в 2–2,5 тысячи километров, потребуется порядка 60–80 тысяч рублей, а по городу и пригороду стоимость и вовсе около 10 тысяч. Несущественная сумма по сравнению с теми эмоциями, что вы можете получать, путешествуя со своим домом.
Компания «Крафтейнер» (дома из контейнеров для жизни и бизнеса)
Вы можете рассчитать стоимость на калькуляторе или запросить конструктор цен по контактам ниже:
Телефон: +7 917 853-46-56
«Телеграм»: +7 917 853-46-56
Выставки:
- Казань, ТЦ «Порт»;
- Москва, выставка «Малоэтажная страна»;
- Челябинск, главное производство.
Сайт: kraftainer.ru
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283838.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283833.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283842.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283846.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283843.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283844.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283840.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283839.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283836.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283837.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283845.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283841.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283834.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283835.jpg)
![](https://stcdn.business-online.ru/photos/594063/283832.jpg)
*Kraftainer — Крафтейнер
**OSB-плита — ориентированно-стружечная плита
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 5
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.