В Казани средняя стоимость квартиры на вторичке в октябре составила 6,2 млн рублей, что на 1,2 млн ниже, чем в новостройке. В расчет бралась квартира со средней площадью в 48,5 кв. м, выставляемая на продажу. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали в «Avito Недвижимости». Так, стоимость квадратного метра в старом фонде в октябре была 127 тыс. рублей против 153 тыс. в новых домах.

Студии на вторичном рынке столицы РТ оказались на 34% дешевле, чем объекты аналогичной площади в новостройке, — 3,5 млн рублей. Однокомнатные квартиры средней площадью 36,5 кв. м в старом фонде стоили 5,1 млн рублей, в новом — 6,6 млн рублей (разница 1,5 млн рублей и 29%). Для двухкомнатных квартир средняя цена составила 6,7 млн рублей на вторичке и 8,4 млн рублей в первичке (разница — 1,7 млн рублей и 26%). Трехкомнатные квартиры в старом фонде стоили 8,8 млн рублей, в новом — 10,8 млн рублей (разница — 2 млн рублей и 23%).

«Ценовая разница между объектам разной комнатности на первичном и вторичном рынках Казани может быть еще более ощутимой, чем это следует из наших подсчетов, — говорит коммерческий директор „Avito Недвижимости“ Николай Попов. — Нужно учитывать, что покупатели квартир в новостройках обычно дополнительно тратят немало средств на ремонт и отделочные работы, порой до 15−20 процентов от бюджета сделки. А на вторичном рынке собственники в условиях нестабильности чаще соглашаются на снижение цен после торга с покупателями».

Как ранее писал «БИЗНЕС Online», в Татарстане продажи новых квартир в октябре обвалились до чуть более тысячи штук впервые за 7 лет, девелоперы потеряли за месяц 500 млн рублей.