В Казани в первом полугодии 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках подскочила на 13,1% до 112 тыс. рублей. Квартиры на первичном рынке подорожали в среднем на 6,4% до 6,1 млн рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

Эксперты отмечают беспрецедентный рост цен на рынке новостроек: квартиры подорожали во всех 70 городах с населением свыше 300 тыс. человек, включенных в исследование. Средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 12,6% до 79,6 тыс. рублей. За год, с июня 2020-го, средний ценник поднялся почти на 27%.

Лидерами по росту цен стали Сочи (плюс 38% до 204 тыс. рублей за 1 кв. м), Калининград (плюс 20%), Омск (плюс 19%) и Симферополь (плюс 18,6%). В Москве за 6 месяцев «квадрат» подорожал на 11,8%, в Подмосковье — на 16%, в Санкт-Петербурге — на 13%.

Средняя цена квартиры в новостройках за первое полугодие 2021 года выросла на 11,7% до 4,4 млн рублей, за год — на 24,5%. По средней цене предложения на рынке новостроек больше всего подорожание в Сочи (плюс 38% до 12,2 млн рублей), Калининграде (плюс 22%) и Краснодаре (плюс 21,4%).

«Наиболее интенсивный рост мы наблюдали в июне — последнем месяце перед ограничением льготной ипотеки. Таких темпов подорожания не наблюдалось еще никогда! Те покупатели, что „вскочили в последний вагон“ ипотеки с господдержкой, вынуждены были покупать квартиры по самой высокой цене», — отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По мнению эксперта, после 1 июля в самых дорогих городах спрос на недвижимость пойдет вниз и часть застройщиков должны будут «охладить» свои ценники.