Татарстанская бизнес- элита в последние годы полюбила Дубай. Именно здесь наши бизнесмены (кстати, как и многие крупные чиновники) отдыхают и… инвестируют в местную недвижимость.  Столица ОАЭ сменила в неофициальном рейтинге предпочтений популярные в 90-е годы Кипр и Прагу. И все было хорошо, пока не разразился мировой финансовый кризис. И оказалось, что Дубай трясет не меньше, а может и больше, чем Казань и Россию в целом. Так,  фондовый индекс Дубая с начала года упал в три раза! В некоторых районах цены на недвижимость упали почти на 50%...                     

  

Недавнее грандиозное открытие Atlantis – самого дорогого отеля на Ближнем Востоке, построенного на одном из островов-пальм в Персидском заливе, – было названо "самой дорогой вечеринкой века" (фото вверху).  

 

Теперь же выясняется, что столь масштабный карнавал, возможно, был для Дубая последним. "Пальмы" тоже не стали "островками стабильности".

 

"Это наконец случилось, дубайский пузырь лопнул", — пишет британская газета Guardian. Архитекторы и застройщики в Дубае замораживают проекты, увольняют сотрудников, рынок недвижимости эмирата начинает рушиться, вторит газете The Architects Journal.

 

Так, по неофициальным сведениям, существенные сокращения персонала идут в компании Emaar, той самой, что строит Burj Dubai, самую высокую башню на планете. Фирма Nakheel заморозила на неопределённый срок возведение следующего искусственного острова-пальмы Palm Deira. Соответственно, и обещанный ею небоскрёб  километровой высоты мы вряд ли увидим. Ряд других поражающих воображение проектов запросто могут вернуться на чертёжные доски архитекторов-фантазёров (фото внизу).

 

При этом девелоперы и застройщики не хотят официально признаваться в существовании проблем – боятся потерять лицо и клиентов. Поэтому проекты не закрывают, а "откладывают", и говорят, что кризис "не повлияет на долгосрочные бизнес-цели". Причём нередко это непритворный оптимизм. Тем временем крупнейший в регионе банк Emirates NBD, по некоторым данным, приостановил кредитование иностранцев, работающих в сфере недвижимости Дубая.

 

"Философия "мы построим, и люди придут" больше не работает. Даже те, кто пришли и сделали первый шаг, не могут позволить себе сделать второй", – констатирует Guardian. Поэтому накрученные в основном за счёт пиара и спекуляций цены арабам волей-неволей приходится снижать. Например, дом на острове-пальме, стоивший на пике абсурдные $7,5 млн, пару месяцев назад оценивался уже в $4 млн, а сейчас – примерно в $2,5 млн. В противном случае жильё будет пустовать. Подешевели в среднем на 20% и площади в небоскрёбе Burj Dubai, кроме того, покупателям теперь предлагают гибкую схему оплаты.


Что ж, не помешает вспомнить проекты, многим из которых, вероятно, теперь не суждено быть реализованными. Это самый большой в мире светодиодный экран, самый крупный на Земле фонтан, наиогромнейший арочный мост, 400-метровая солнечная пирамида, воссозданный с помощью роботов парк юрского периода, небоскрёб с фальшивым пропеллером, круглый город, вращающиеся небоскрёбы и семь башен имени Шумахера.

 

Источник: Membrana.ru