«Первый в Казани жилой дом со стеклянным фасадом, который меняет свой цвет»

«Лучшая презентация объекта — показать товар лицом», — решили в офисе СМУ-88, пригласив всех желающих на стройплощадку. Здесь устроили День открытых дверей, посвященный недавнему старту продаж квартир в новом жилом комплексе премиум-класса Atlantis Deluxe (Атлантис Делюкс). Жилой комплекс представляет собой три высотных здания, напоминающие небоскребы Москвы или Лондона: современный дизайн, лаконичные формы и, пожалуй, главная особенность проекта — полностью зеркальное остекление фасада.

Atlantis Deluxe расположился на тихой улице вдали от загруженных магистралей и массовой застройки, но при этом всего в нескольких минутах от самого центра города — Казанского кремля. На строительной площадке завершен первый этап работ: вбиты сваи и залит фундамент дома №1. По планам застройщика, ЖК Atlantis Deluxe будет полностью готов во втором квартале 2021 года. А возможно, и раньше. Так, один из своих недавних проектов — IQ DOM — СМУ-88 закончил на полгода раньше срока.

«Комплекс будет состоять из трех башен, при этом все они будут объединены общим стилобатом, — ввел в курс дела главный архитектор Atlantis Deluxe, основатель архитектурной мастерской F.ACE, член союза архитекторов России, член союза архитекторов США, соавтор знаменитой „горнолыжки“ Михаил Борщевский. — Пространство стилобата свободно от машин, поэтому двор жилого комплекса будет напоминать современный европейский район: закрытая охраняемая территория, зона для workout-тренировок, детская площадка и много зелени. Городская территория — слишком большая ценность, чтобы использовать ее под автомобильные парковки», — резюмировал архитектор.

У нового ЖК есть несколько особенностей. Первая — каждая башня комплекса как будто бы «разрезана» посередине на несколько блоков. Это сделано для того, чтобы любой житель дома мог с высоты птичьего полета насладиться прекрасным видом на город. Да и все здание спроектировано таким образом, чтобы из каждой квартиры открывалась панорама на Казань и как минимум с трех сторон — акваторию Волги. Поэтому окна в башнях будут просто огромными — высотой 180 см и шириной 240 или 360 см, а балконы — с панорамным остеклением. «Наша команда архитекторов и проектировщиков приложила немало усилий, чтобы жители каждой квартиры этого дома могли наслаждаться видами Казанского кремля, Волги и других живописных районов нашей столицы», — пояснил Борщевский.

Михаил Августович рассказал и про вторую особенность Atlantis Deluxe: «Впервые в Казани при строительстве многоэтажного жилого дома решили использовать зеркальные стекла, которые в зависимости от погоды меняют цвет фасада и являются энергосберегающими. Причем установят несколько видов стекол — с разными оттенками. Одни будут синие, другие — серые. „Игра“ этих поверхностей при дневном свете, в отражении и преломлении солнечных лучей позволяет создать особую, „небесную“ архитектуру».

Остекление нового Atlantis Deluxe доверили одному из крупнейших игроков отечественного рынка — «Российской стекольной компании» (РСК). Стеклопакеты именно их производства будут использованы при строительстве ЖК. За плечами у компании впечатляющие проекты: «Москва Сити», ВТБ «Ледовый Дворец», Александринский театр, а также Иннополис. Что собой представляют их стекла, представитель компании решил объяснить самым наглядным способом — тестами.

«Приложите руки с обеих сторон, — предложил менеджер РСК Рустем Аскаров собравшимся. — Чувствуете, с одной стороны стекло холодное, а с другой горячее? Современные технологии не стоят на месте, и одна из функций современного стекла — энергосбережение. Такой эффект достигается за счет напыления на стекло. Весь согретый радиаторами воздух будет сохраняться внутри, в квартире. Следовательно, вы будете экономить на отоплении».

Чтобы не пришлось много тратить на кондиционирование летом, у стекол от РСК также есть решение. «Видите, вот это стекло имеет зеркальный элемент? Это позволяет отражать солнечные лучи, чтобы даже в жаркий день поддерживать комфортную температуру в квартире, — раскрыл секрет „умного стекла“ Аскаров. — Помимо этого, в каждом стеклопакете нашего производства содержится абсорбент, который удаляет лишнюю влагу».

Помимо энергоэффективности зеркальная поверхность обещает будущим жителям дома и дополнительную приватность. С внутренней стороны стекла будут абсолютно прозрачными, а вот снаружи рассмотреть, что происходит в квартире, будет практически невозможно. Как обещают в РСК, что-то будет видно только при условии включенной иллюминации, эквивалентной направленному свету прожектора.

Самое интересное было впереди — Рустем Аскаров предложил всем желающим проверить стекла РСК на прочность. Первое испытание — прыжки на стекле. Закаленное стекло выдержало четверых взрослых людей, даже особо не прогнувшись. Следующий шаг — удары молотком. После серии из шести мощных ударов эффекта не последовало. Результата удалось достичь, только когда доброволец, перевернув молоток клинообразной стороной вперед, нанес три удара. Осколки начали «шипеть» и трескаться под палящим солнцем. «С осколками закаленного стекла могут играть даже дети. Оно безопасно, можете проверить», — отметил Аскаров.

Между тем аттракцион невиданной прочности стекол РСК продолжался. «Кто хочет попробовать разбить стеклопакет-триплекс бейсбольной битой?» — поинтересовался ведущий импровизированного краш-теста. Из десятка желающих выбрали девушку, потом молодого человека, потом еще одного… В общем, бита сломалась раньше, чем на стекле появились царапины.

«Могу с уверенность на 99,9 процента сказать, что битой вы это стекло не разобьете», — прокомментировал Аскаров и предложил поупражняться с молотком. С первого удара внешнее стекло начало трескаться и местами отламываться, но само окно продолжало держать форму и целостность. «В триплексе стекла приклеены друг к другу через пленку, которая выполняет функцию брони. Следовательно, все, что внутри квартиры, в безопасности. Многие используют триплекс как альтернативу металлическим решеткам на окна».

После краш-тестов посетителей Дня открытых дверей пригласили в офис продаж Atlantis Deluxe, который открылся 15 июня в Казани по адресу: улица Комсомольская, 2. Это первый этаж ЖК «Пять звезд», который также построен СМУ-88. Офис работает ежедневно с 9:00 до 20:00, в выходные и праздничные — с 10:00 до 17:00. При входе каждого клиента приветливо встречает офис-менеджер и проводит вас к нужному специалисту.

Сразу пять менеджеров по продаже готовы не только рассказать все в деталях о новом жилом комплексе и его особенностях, но и обязательно угостят вас чашечкой ароматного кофе. «В прошлом мае мы продали 36 квартир в трех ЖК („Малиновка“, „Пять звезд“ и IQ Dom), в мае этого года — 150 квартир в шести ЖК („Малиновка“, „Норвежский“, Richmond, Atlantis Deluxe, „Привилегия“ и SkyLine) соответственно. Это явный рост», — рассказывают в отделе продаж.

Если вы пришли с ребенком, он сможет отлично провести время в детской комнате в компании игрушек. А за самыми крохотными посетителями присмотрит офис-менеджер, пока родители общаются со специалистами.

Кроме менеджеров по продажам, потенциальных покупателей может проконсультировать ипотечный брокер. Он предоставит актуальную информацию по ипотечным программам во всех банках, в которых аккредитован застройщик. Таковых не менее десяти.

«Мозг» любой строительной компании — это юридический отдел, который сопровождает каждую сделку, готовит договоры и оказывает консультационные услуги. Для удобства клиентов в юридическом отделе принимает выездной регистратор, так что покупателям квартир не придется тратить время на поездки в Регистрационную палату.

Здесь же расположен и колл-центр. Порядка 10 специалистов обрабатывают более 100 звонков ежедневно: спрашивают о планировках, ценах, акциях, условиях по ипотеке, готовности домов, инженерных сетях.

В будущем в офисе планируют сделать фотозону, где будут рады запечатлеть клиентов СМУ-88, совершивших, возможно, лучшую сделку в своей жизни.