По данным последних исследований авторитетного агентства ECA International столицы России и Украины входят в десятку европейских городов с самой дорогой недвижимостью.

Итоги 2017 года

  • Москва (Россия) – 2 место
  • Киев (Украина) – 8 место

Итоги 2018 года

  • Москва (Россия) – 2 место
  • Киев (Украина) – 6 место (+2 места за год)

Здесь нужно отметить, что речь идёт о стоимости аренды новой недвижимости в элитных районах. Первенство рейтинга неизменно занимает Лондон (Великобритания). Нагляднее можно увидеть на инфографике:

Выгодно ли заниматься недвижимостью: перепродажа "под ключ"

Безусловно, на любой товар найдётся покупатель. Любые элитные апартаменты на этапе строительства стоят на 10-15% дешевле, чем после сдачи в эксплуатацию. А если они уже с ремонтом и мебелью по принципу «заезжай и живи», то накрутка ещё столько же. Таким образом, маржинальность от продажи элитной квартиры в престижном районе Киева «под ключ» составляет 25-30%. Если у вас есть средства, терпение и желание этим заниматься, то можно зарабатывать хорошие деньги.

Аренда в Киеве: посуточная и длительная

Сегодня город Киев квартиры посуточно позволяет снять не дешевле $15 в сутки. При этом это будут жилой фонд 50-60-х годов без особых удобств. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Киеве находится в диапазоне $30-40 в день, а элитные районы держат цены на уровне $180-200 за сутки проживания. Самым респектабельным в Киеве считается Печерский район, а в нём микрорайон – Липки. Это правительственный квартал, в котором всегда располагались партийные «квадратные метры». С того времени пока ничего не поменялось. Здесь же расположены Верховная Рада и резиденция Президента Украины.

Цены на долгосрочную аренду в Киеве начинаются от $200 в месяц без коммунальных услуг. Средняя стоимость находится в диапазоне $400-600 за месячное проживание. Элитная недвижимость сдаётся в среднем за $2500-3000 в месяц. При этом обязательно учитывайте, что основная аудитория на дорогие апартаменты – это иностранные гости и делегации. Чтобы с ними работать, обязательна регистрация юридического лица или ЧП (ФЛП). Потому что платежи большие и обычно проводятся через бухгалтерию. Вы в этом случае будете действовать в сфере официального налогообложения и платить налоги. Зато никаких вопросов к вам не будет со стороны государства.

Как видите, правильно запущенный бизнес на недвижимости в Киеве может быть весьма доходным.

18+