«Бисмилла президенту! Бисмилла правительству!»

Первый деловой понедельник в этом году в Челнах начался с отчета отрасли строительства. Как отметил перед началом совещания мэр Наиль Магдеев, подведение итогов разных ведомств будет продолжаться два месяца Фото: «БИЗНЕС Online»

СТРОИТЕЛЯМ ЧЕЛНОВ ПООБЕЩАЛИ БОЛЬШИЕ ОБЪЕМЫ

Первый деловой понедельник в этом году в Челнах начался с отчета отрасли строительства. Как отметил перед началом совещания мэр Наиль Магдеев, подведение итогов разных ведомств будет продолжаться два месяца — как на совещаниях по понедельникам, так и на традиционных встречах руководителя исполкома с населением, которые проходят в школах в январе-феврале. Закончится все отчетной сессией во второй половине февраля, на которую обычно приезжает либо президент Татарстана, либо премьер-министр РТ. Начать же решили с ключевой для Челнов сферы — стройки.

Как доложил начальник управления архитектуры, градостроительства и жилищного развития Ильмир Исхаков, общий объем строительных работ в 2018 году составил 50 млрд рублей, что на 4,9% больше по сравнению с 2017-м и на 7,2% — с 2016-м. Из общего объема СМР 33,5% приходится на возведение жилья, 28,9% — производственных площадей, 22,6% — торгово-офисных помещений, 15% — на строительство и капремонт дорожной инфраструктуры. В 2018 году построено и введено в эксплуатацию 300 тыс. кв. м — это 29 жилых домов, два из которых возведены по программе соципотеки. В 2019-м строителям поднимают планку до 310 тыс. кв. метров. Объем индивидуального жилищного строительства в 2018 году составил 65,2 тыс. кв. метров. Увеличение жилищного фонда по городу составило 3%. Обеспеченность жильем в Челнах составила 22,9 кв. м на человека. Для сравнения, этот показатель в РТ составляет 26,8 кв. метра.

Кроме того, Исхаков напомнил о том, что в городе еще остаются 224 обманутых дольщика в домах Анатолия Ливады — 65/06, 65/10 (блоки 3,4), 65/03 (вторая и третья очередь). Окончательно решить их проблему планируется до 2020 года. Напомним, что в конце 2018-го компания «Профит» Марселя Мингалимова сдала первую очередь дома 65/03, где ключи от квартир получила 81 семья обманутых дольщиков. Дальше застройщик планирует возобновить работы в доме 65/06. Компания братьев Гайсиных «Евростиль» намеревается приступить к достройке дома 65/10. А проблемы несостоявшихся владельцев квартир 65/03 (вторая и третья очередь) планируется решить путем предоставления им квартир холдингом «Домкор». Отметим, что до сих пор компания не претендовала на звание спасителя дольщиков и в подобные соглашения с исполкомом не вступала, не переходя дорожку «Профиту», который уже отличился на этом поприще.

Коммерческий директор ООО «Домкор» Юрий Мочалин разъяснил в своем комментарии «БИЗНЕС Online» детали схемы: «На сегодня мы ведем плотную работу с исполкомом Набережных Челнов по предоставлению 34 обманутым дольщикам 65/03 жилья в домах от „Домкора“. В ближайшее время планируем совместно с Госконтролем приглашать этих людей для определения их будущих квартир. Мы предложим им ЖК „Дружный“ в Замелекесье — это один из самых молодых и перспективных микрорайонов с хорошо развитой инфраструктурой: детскими садами, большой школой, остановками общественного транспорта. Более того, не так давно городские власти объявили о намерении построить в Замелекесье спортивный комплекс. Так что, на наш взгляд, новым жильцам будет там комфортно. Мы решили не достраивать 65/03, поскольку, во-первых, этот дом был долгое время заброшен без должной консервации и есть вопросы к состоянию несущих конструкций здания. Не хотелось бы нести ответственность за качество работ, выполненных предыдущим застройщиком. Во-вторых, мы посчитали, что предоставить квартиры дольщикам в наших новостройках более приемлемо, чем втягиваться в достройку чужого дома. На соответствующую сумму исполком обещал выделить нам участок в городской черте, но, какой именно, называть пока преждевременно, так как до конца он не определен».

Юрий Мочалин: «На сегодня мы ведем плотную работу с исполкомом Набережных Челнов по предоставлению 34 обманутым дольщикам 65/03 жилья в домах от «Домкора» Фото: предоставлено ООО «Домкор»

В целом же по картине с долевкой отметим, что на 1 января 2015 года в Челнах было зарегистрировано 939 обманутых дольщиков, а на 1 января 2018-го их оставалось немногим более 300.

Исполком тоже изрядно потрудился в прошлом году, пусть и на бюрократической ниве, — выдал 563 разрешительных документа на строительство и 277 разрешений на ввод в эксплуатацию. Напомним, что из-за отсутствия документов на ввод в прошлом году проблемы возникли у многих торговых объектов города, включая такие крупные, как «Сити Молл» и торгово-офисные здания Наили Гусмановой — компаньона Алексея Миронова.

В 2018 году ввели крупные производственные и торговые площадки: цех по производству труб завода «ТЭМПО» стоимостью 350 млн рублей, АБК участка картонных коробок Набережночелнинского КБК с инвестициями более 1 млрд рублей, производственный корпус по переоборудованию и сервисному обслуживанию газомоторной техники «РариТЭК» объемом инвестиций 715 млн рублей, торговый центр «Лента» стоимостью 1 млрд рублей, завершили строительство завода каркасов кабин СП «Даймлер КАМАЗ Рус» стоимостью 3 млрд рублей.

Не обошли стороной в докладе и завод стиральных машин компании Haier, который планируется ввести в эксплуатацию в июне 2019 года (объем инвестиций составляет 4 млд рублей). Благодаря поддержке фонда моногородов в 2018 году к китайской площадке начались подводить магистральные коммуникации. Напомним, общая стоимость строительства сетей — 338,2 млн рублей (ФРМ — 220,6 млн рублей, РТ — 117,6 млн рублей).

Далее Исхаков перечислил все основные городские стройки объектов социальной инфраструктуры: школа в Замелекесье — за 1 млрд, ремонт 9 детсадов — на 330 млн рублей, 14 медицинских учреждений — на 500 млн рублей. Упомянули про капремонт ресурсных центров: Набережночелнинского политехнического колледжа — на 93,1 млн рублей, общежития Камского строительного колледжа — на 100,8 млн рублей, педагогического колледжа — на 11 млн рублей.

Ильмир Исхаков перечислил все основные городские стройки объектов социальной инфраструктуры: школа в Замелекесье — за 1 млрд, ремонт 9 детсадов — на 330 млн рублей, 14 медицинских учреждений — на 500 млн рублей Фото: nabchelny.ru

Особенно заметно, судя по докладу, на благо города потрудилась компания «Евростиль». Так, в парке поселка ЗЯБ специалисты обустроили новые пешеходные и велодорожки и установили освещение на 89,5 млн рублей. К лету тут хотят установить малые архитектурные формы, завершить озеленение. Эта же компания продолжает благоустройство площади Азатлык. До конца мая 2019 года необходимо завершить строительство капитальных объектов (амфитеатра, прогулочной эстакады, остановочного навеса), освоив 170 млн рублей. Напомним, что «Евростиль» был удостоен чести построить Дом правосудия за 292,5 млн рублей, который ввели в прошлом году, и центр временного содержания иностранных граждан стоимостью 400 млн рублей, а также выполнить ремонт 9-этажного отдела полиции №1 «Автозаводский» на 80 млн рублей.

О планах на текущий год Исхаков сообщил за две минуты. По программе соципотеки введут в эксплуатацию три дома в 63-м микрорайоне — 63/11, 63/12, 63/15 — на 909 квартир. В сентябре откроют начатую в том году школу на 1224 места в 65-м микрорайоне (сейчас на объекте завершены работы по строительству фундамента, осуществляется монтаж первого этажа), а также 6 детсадов в 63-м микрорайоне «Яшьлек»: пять — на 220 мест, один — на 340. На их возведение из федеральной и республиканской казны выделено 1,12 млрд рублей. Будет продолжен тотальный капремонт школ и детсадов — на 11 объектах намечают освоить 441 млн рублей. Предусмотрено строительство 6 универсальных спортплощадок на территории школ стоимостью 14,3 млн рублей. Будет продолжен капремонт молодежных центров «Нур» и «Шатлык», на который уже потратили за прошлый год 30 млн, в этом потребуется еще 45 млн рублей. Также спикер озвучил, что разрабатывается проектная документация на капремонт зданий под размещение татарского драмтеатра — он, напомним, перекочует в бывший РК «Колизей», ремонт ДК «Энергетик», спорткомплекса «Витязь» гимназии №2 и строительство дворца единобортсв. Объем работ будет не меньше предыдущего, пообещал Исхаков.

«ДОРОГА ЛОЖКА К ОБЕДУ, А К 1 СЕНТЯБРЯ — ШКОЛА»

Магдеев после бодрого доклада чиновника заострил внимание на теме обманутых дольщиков. «У нас программа 2019 и 2020 года. Остается 224 гражданина, проблему которых мы должны решить. На 1 января 2015-го таких было 939. Где 939 и где 224? — задал риторический вопрос градоначальник. — За эти годы благодаря поддержке президента Рустама Нургалиевича, благодаря механизму, который сегодня работает, мы смогли решить проблему около 70 процентов граждан. Перспектив практически никаких не было, ни с „Фоном“, ни с „Химстроем“, но благодаря нашим строителям, в первую очередь „Профиту“, подключается компания „Евростиль“, „Домкор“. Мы с ними тоже соответствующие переговоры провели. Так что эти проблемы расшиваем. Я думаю, положительный тренд и дальше нужно продолжать. По 65/10 начинает „Евростиль“ заниматься, остается 65/06 — его „Профит“ достраивает, 65/03 — „Домкор“. Мы должны людям помочь. Мы видим, когда эти дома вводим, вручаем ключи, какая реакция у жителей. Да, мы идем на определенные издержки, да, выделяем участки в черте города — других нет. Да, мы идем на то, чтоб уплотнять застройку. Без этого нельзя в современном полумиллионном городе. Работаем с муниципальными участками, не ущемляя ничьих интересов».

Последние слова предназначались, по всей видимости, жителям 37-го и 14-го микрорайонов автограда. Там уже долгие месяцы не утихают волнения жителей, недовольных тем, что вместо поликлиники и школы в их дворах теперь будут построены дома, участки под которые отдали в качестве компенсации «Профиту» за завершение долгостроев 58/02 и 65/03 и ООО «Авангард-Ч» за здание РК «Колизей» — его реконструируют под татдрамтеатр.

Магдеев же, только не воздев руки к небу, не без пафоса заявил: «Бисмилла президенту, бисмилла правительству за те средства, которые выделяются». «Только по инфекционной больнице, которая не ремонтировалась 38 лет, сегодня на 240 миллионов уже первый этап выполнили, — вспомнил мэр. — Это самая крупная больница в республике — более 38 тысяч квадратных метров. Таких крупных больниц в стране не очень много. У нас все большое: и КАМАЗ самый большой, и больница. Придется определенное время потерпеть — есть, наверное, неудобства, но работы идут, и мы ставим задачу, чтобы больница соответствовала современным требованиям. Это касается и самого содержания, и оборудования. Рассчитываем на поддержку минздрава РТ». Напомним, что износ здания инфекционки составлял 89%, оборудования — 85%. Решение выделить средства на ремонт в размере 1 млрд рублей было озвучено год назад на отчетной сессии с участием президента РТ Рустама Минниханова.

Задачу каждый год по школе исполком пока тоже успешно выполняет. Сейчас идет строительство школы в 65-м микрорайоне, которая приурочена к 50-летию КАМАЗа. «У нас высокая рождаемость, — напомнил Магдеев и об этом успехе. — В 2018-м родились 7263 ребенка. До 2024 года идет рост количества учащихся. Поэтому школы нам будут нужны. Это будущее автограда. Так что задачу строительства школ, особенно в новых микрорайонах, надо выполнять. В сложившейся застройке дефицита нет — где-то школы загружены на 60 процентов, где-то — на 70 процентов. Их нужно дозагружать. Из Замелекесья мы возили в школы №4 и №8 детишек на школьных автобусах. Сегодня этой проблемы нет — в Замелекесье школа есть. Она даже не на 1200, а на будущий год загрузка будет под 1600, я думаю. Дорога ложка к обеду, а к 1 сентября — школа. Мы такую задачу ставим перед строителями — школа и все 6 детских садов должны быть введены. Почему заявляю это публично? Строители иногда говорят: „Дайте объем работ“. Объем даем — более миллиарда рублей выделяется по республиканским и федеральным программам».

Под конец своего спича Магдеев пожелал строительному комплексу активной работы и похвалил промышленников, которые вложились в строительство цехов и АБК. «Один завод каркасов кабин на 3 миллиарда, — припомнил мэр. — Компания „Хайер“ строит завод на 4 миллиарда, „РариТЭК“ — свыше 700 миллионов рублей, КБК корпус возводит более чем на миллиард. Отрасль промышленности после жилищного строительства по объемам инвестиций в этом плане не отстает. А это новые рабочие места, дополнительная налоговая база».