Ипотечные ставки будут расти. До конца года ипотека подорожает в среднем еще на 0,8 п. п. (с начала года ставки выросли в среднем на 1,8 п. п.), а в I квартале 2009 г. — еще минимум на 0,5 п. п., считают российские  банкиры. Эксперты советуют нуждающимся в жилье брать ипотеку на любых условиях. Стоит взять кредит сейчас, пока ставки не стали еще выше. А вот инвестировать в недвижимость, используя накопления как первоначальный взнос, не стоит, поскольку жилье уже не дорожает такими темпами, как раньше.

Более 80% российских банков испытывают трудности в предоставлении ипотечных кредитов, говорит председатель правления "Юникредит банка" Михаил Алексеев. Банки увеличивают сроки рассмотрения заявок с одного-трех дней до трех недель, растет число отказов, более 10 банков временно прекратили выдачу одобренных кредитов, заявляет гендиректор "Фосборн хоум" Василий Белов.

У заемщиков практически не остается шансов на кредит с нулевым или с 10%-ным первоначальным взносом — в сентябре многие банки подняли планку. Так, в "Уралсибе" и "ВТБ 24" для получения кредита на покупку готового жилья теперь требуется оплатить не менее 20% его стоимости, пишет газета "Ведомости". Альфа-банк приостановил программы с 10%-ным взносом, оставив лишь с 15%-ным. Русский ипотечный банк повысил взнос с 10% до 30%, "Жилфинанс" — с 10% до 15% (строящиеся квартиры), Собинбанк — с 10% до 15%. Планирует повышение и "Абсолют банк" (пока взнос в нем — 10%). "Чем выше первоначальный взнос, тем реже заемщики допускают просрочки", — объясняет председатель правления "Абсолют банка" Николай Сидоров.

Выросли и кредитные ставки. Только на этой неделе их повысили "Уралсиб", "Дельтакредит", "Жилфинанс", Оргрэсбанк, БТА-банк, на прошлой неделе — "Юникредит банк", Альфа-банк, в начале месяца — "Союз", Собинбанк, Русский ипотечный банк. По словам руководителя розничного направления Райффайзенбанка Романа Воробьева, с 1 октября в Райффайзенбанке ставки вырастут на 2-3 п. п. О повышении ставок с 1 октября на сайте объявил ОТП-банк.

Руководитель департамента маркетинга банка "Дельтакредит" Юлия Бельских объясняет рост ставок ситуацией на мировых рынках капитала. Растет стоимость денег, сетуют первый зампред правления банка "Жилфинанс" Игорь Садовский и другие банкиры.