Первая очередь ЖК «Победа» будет сдана через месяц, ее готовность составляет 99%

МЕГАПРОЕКТ ДЛЯ 7 ТЫС. ЧЕЛОВЕК

Первая пусковая очередь ЖК «Победа» (с 17 по 23 блок-секции) будет сдана через месяц, ее готовность составляет 99%. Об этом мэру Казани Ильсуру Метшину, председателю Волго-Вятского банка Сбербанка России Сергею Мальцеву во время их визита на стройплощадку сообщил гендиректор ООО «Группа компаний «ЖИК города Казани» Эмиль Хуснутдинов. Вместе с ними осматривал комплекс глава Сбербанка в Татарстане Рушан Сахбиев. Все они, надев белые каски, отправились в экскурсию по стройке и готовым квартирам.

Строительство ЖК «Победа» началось весной 2013 года. Застройщиком выступило ООО «ЖК «Победа» (входит в группу компаний «ЖИК»). Сам Хуснутдинов сообщил «БИЗНЕС Online», что данный ЖК является крупнейшим как минимум в Поволжском федеральном округе. Мегапроект состоит из 42 блок-секций (!) переменной этажности на 2391 квартиру общей площадью 148,1 тыс. кв. метров. В комплексе могут проживать более 7 тыс. человек.

Мегакомплекс потребовал соответствующего финансирования. Основным партнером выступил Сбербанк, который выделил кредит в 3,6 млрд. рублей и приехал проверить, как были вложены внушительные инвестиции, тем более, по словам Мальцева, данный проект — один из крупнейших Сбербанка на территории Татарстана.

Метшин вместе с Мальцевым и Хуснутдиновым поднялись на 15-й этаж двадцатой секции, где рабочими велись отделочные работы.

— Уже завершаем, плитку надо положить, доделать некоторые детали, до конца марта будут установлены все двери, — пояснил Хуснутдинов. — У нас секции с 22 по 24 готовы полностью, там уже вставлены двери.

— Вид из окна прекрасный. Если парк у вас здесь будет, то и капитализация дома увеличится, будет куда с детьми ходить, — сказал мэр, глядя в окно с 15-го этажа.

С высоты как на ладони видна «МЕГА»


С высоты как на ладони была видна «МЕГА», дорожные развязки, пейзажи из крыш казанских домов, а на горизонте — зеленая полоса леса. Впрочем, это уже Пестречинский район. Далековато. На территории ЖК действительно будет разбит свой городской парк. Другой особенностью ЖК станет концепция «зеленого двора»: под домами строится большой двухуровневый подземный паркинг на 1966 машино-мест и площадью 65,2 тыс. кв. м, имеющий собственный автомобильный лифт.

Сбербанк на строительство ЖК «Победа» выделил кредит в 3,6 млрд. рублей


«РЫНОК ОЖИВИЛСЯ, МЫ НЕ ТОЛЬКО СО СТРОИТЕЛЯМИ СОВЕЩАНИЯ ПРОВОДИМ»

Вообще инфраструктура комплекса включает в себя два детских сада, спортивные и детские площадки, магазины и офисы в нежилых помещениях первого и второго этажей на площади 15 тыс. кв. м, фитнес-центр.

— Покупателям предоставляется право выбора: приобрести квартиру в предчистовой отделке или жилье под ключ, то есть в чистовой отделке. При этом они могут выбрать даже цвет обоев, дверей и напольного покрытия, — продолжил экскурсию Хуснутдинов. Разница в цене между предчистовой отделкой и квартирой под ключ составляет 4 - 5 тыс. рублей за «квадрат». Площадь «однушек» составляет 34 - 36 кв. м, двухкомнатных — 48 - 50 кв. м, трехкомнатных — от 72 до 77 кв. метров. Средняя площадь квартир составляет 62 кв. метра.

— Как продажи идут? — спросил мэр.

Ильсур Метшин отметил, что в сфере жилищного строительства Казани наметился положительный сдвиг


— Январь-февраль был очень хорошим, был всплеск, видимо, связано с ипотекой (первоначально господдержка ипотеки должна была завершиться в марте — прим. ред.), — ответил Хуснутдинов. Он уточнил «БИЗНЕС Online», что в первой очереди более половины квартир раскуплено. — Тем более у нас повышается готовность домов, а мы знаем, что при повышении готовности домов увеличивается и спрос, — сказал глава ЖИК. Весь комплекс вместе с инфраструктурой будет готов в течение года, на достройку необходимо порядка 700 млн. рублей.

— Ну и в целом рынок оживился — мы не только со строителями совещания проводим, — сказал мэр, отметив всплеск продаж в январе-феврале. — Рынок жилья активизировался, продажи пошли в разных микрорайонах. Стройка — это лакмусовая бумажка того, как чувствует себя население. Если покупают квартиры (а в январе-феврале мы этот всплеск увидели по всем строительным площадкам), то мы надеемся на оживление. Наши строители — это и рабочие места, и налоги, и новые семьи, которые заселятся в новые квартиры.

На объекте остались лишь мелкие отделочные работы

Судя по всему, увиденным представители Сбербанка остались довольны: банк продолжит финансировать строительство в рамках уже существующей кредитной линии.

— Вопрос дофинансирования сейчас не стоит. Мы видим нормальные темпы строительства, реализации жилья, видим участие застройщика. Все идет в рамках, мы не видим никаких финансовых проблем, — отметил Мальцев газете «БИЗНЕС Online».

Другие проекты компании ЖИК - ЖК «Вербный» и жилой квартал «Семь островов», строительство которых продолжается в настоящее время. Отметим, что один из домов последнего было решено назвать «Остров Крым», причем решение было принято ровно год назад, во время визита Метшина на данный ЖК, который практически совпал с днем референдума Крыма, вернувшего его в состав России. «Фишкой» нового комплекса «Победа», очевидно, станет его «золотой» фасад. Во всяком случае, VIP-гости по завершении экскурсии и перед тем, как удалиться в штаб на совещание за закрытыми дверями, сделали памятное групповое фото на фоне фасада.

VIP-гости по завершении экскурсии сделали памятное групповое фото